849 900$
Visite libre
ULS : 25029531
Maison de plain-pied
à vendre
805 Av. Adrien-Chartrand, Boisbriand (Centre)
Magnifique plain-pied situé à Boisbriand sur un terrain de plus de 6 800 pc. Cette propriété spacieuse offre une immense aire ouverte, 4 chambres à coucher dont 2 au rdc, planchers de bois récemment sablés, foyer au propane, cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires, suite des maîtres avec grand walk-in et salle de bain attenante. Sous-sol polyvalent, garage fini époxy et superbe cour arrière avec grand patio privé et piscine récente. Près des autoroutes et grands magasins. Voir addenda pour les détails complets
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe plain-pied situé dans un secteur recherché de Boisbriand, sur la rue Adrien-Chartrand, offrant des espaces de vie impressionnants et un confort haut de gamme. Avec des dimensions généreuses de 46,5 x 43,6 pieds et implantée sur un terrain de plus de 6 800 pieds carrés, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'espace, de luminosité et de fonctionnalité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'immense aire ouverte qui vous accueille. Le hall d'entrée, doté d'un plancher chauffant et d'un garde-robe double, donne immédiatement le ton à cette propriété soigneusement entretenue. De magnifiques planchers de bois récemment sablés et vernis parcourent le rez-de-chaussée, apportant uniformité, élégance et chaleur à l'ensemble de la maison.
Le vaste salon est agrémenté d'un foyer au propane créant une ambiance conviviale et raffinée. L'espace à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine est idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine offre une abondance d'armoires et d'espace de travail, une ligne d'eau pour le réfrigérateur, ainsi que la possibilité d'installer une cuisinière au gaz. Un refroidisseur à vin complète cet espace pensé pour les amateurs de réception. La grande porte-patio, accompagnée de deux fenêtres latérales, procure une luminosité exceptionnelle et un accès direct à la cour arrière.
Le rez-de-chaussée comprend également une magnifique salle d'eau rénovée. La chambre à coucher principale propose un véritable espace de détente avec système de son intégré, walk-in de style californien et salle de bain attenante équipée d'une douche européenne et d'un plancher chauffant. Une deuxième chambre à coucher de très bonne dimension complète ce niveau.
Le sous-sol polyvalent offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. On y retrouve un plancher en MDF, une salle de lavage indépendante avec plancher chauffant et beaucoup de rangement, ainsi qu'une superbe salle de bain munie de céramique impressionnante, d'un plancher chauffant, d'une vanité avec doubles éviers et d'une immense douche avec niche et banc intégré. La salle de cinéma pourrait facilement être convertie en chambre à coucher (fenêtre condamnée de l'intérieur), en plus d'une salle familiale, d'un espace bureau et d'une salle mécanique pouvant être subdivisée afin d'ajouter une chambre supplémentaire.
Le garage, avec finition en époxy, est équipé d'une fenêtre ainsi que d'une mezzanine offrant un espace de rangement additionnel très pratique.
Finalement, la cour arrière aménagée avec soin est un véritable havre de paix : immense patio privé, piscine récente et espace idéal pour profiter pleinement de la saison estivale.
Situé près des autoroutes 13,15,640. A distance de marche des écoles et plusieurs magasins. Cette maison est la maison parfaite!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'immense aire ouverte qui vous accueille. Le hall d'entrée, doté d'un plancher chauffant et d'un garde-robe double, donne immédiatement le ton à cette propriété soigneusement entretenue. De magnifiques planchers de bois récemment sablés et vernis parcourent le rez-de-chaussée, apportant uniformité, élégance et chaleur à l'ensemble de la maison.
Le vaste salon est agrémenté d'un foyer au propane créant une ambiance conviviale et raffinée. L'espace à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine est idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine offre une abondance d'armoires et d'espace de travail, une ligne d'eau pour le réfrigérateur, ainsi que la possibilité d'installer une cuisinière au gaz. Un refroidisseur à vin complète cet espace pensé pour les amateurs de réception. La grande porte-patio, accompagnée de deux fenêtres latérales, procure une luminosité exceptionnelle et un accès direct à la cour arrière.
Le rez-de-chaussée comprend également une magnifique salle d'eau rénovée. La chambre à coucher principale propose un véritable espace de détente avec système de son intégré, walk-in de style californien et salle de bain attenante équipée d'une douche européenne et d'un plancher chauffant. Une deuxième chambre à coucher de très bonne dimension complète ce niveau.
Le sous-sol polyvalent offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. On y retrouve un plancher en MDF, une salle de lavage indépendante avec plancher chauffant et beaucoup de rangement, ainsi qu'une superbe salle de bain munie de céramique impressionnante, d'un plancher chauffant, d'une vanité avec doubles éviers et d'une immense douche avec niche et banc intégré. La salle de cinéma pourrait facilement être convertie en chambre à coucher (fenêtre condamnée de l'intérieur), en plus d'une salle familiale, d'un espace bureau et d'une salle mécanique pouvant être subdivisée afin d'ajouter une chambre supplémentaire.
Le garage, avec finition en époxy, est équipé d'une fenêtre ainsi que d'une mezzanine offrant un espace de rangement additionnel très pratique.
Finalement, la cour arrière aménagée avec soin est un véritable havre de paix : immense patio privé, piscine récente et espace idéal pour profiter pleinement de la saison estivale.
Situé près des autoroutes 13,15,640. A distance de marche des écoles et plusieurs magasins. Cette maison est la maison parfaite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 6" X 42' 9"
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' 8" X 95'
Superficie du terrain
632,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 20'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 18'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte Patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers Chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 15'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cinema Maison
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 4X8.8
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 15'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 21'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ou Chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 238 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 550 600 $
- Total
- 789 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 538 $
- Scolaire (2026)
- 527 $
- Total
- 5 065 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Foyer au gaz, Aspirateur central et acc.,Piscine hors terre et acc. et thermopompe, Speaker pour système de son, Système de gicleurs (non-fonctionnel), Hotte de cuisine, refroidisseur a bouteilles de vin, deuxième hotte de cuisine micro-onde(non rattachée) Stores, système google Nest, Gazebo, système de camera extérieur(2 cameras avant fonctionnelles, camera arrière non-fonctionnel)
Exclusions
Amplificateur pour système de son, Lave-vaisselle, Support de tele salle de cinema
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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