599 000$
Nouveauté
ULS : 28724949
Maison à étages
à vendre
7949 Rue des Soupirs, Laval (Duvernay) (Est)
Charmante propriété en rangée sur coin. Elle offre 4 chambres de belle dimension, 2 salles de bain dont, 1 au sous-sol, et 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée est lumineux et à air ouverte sur la cuisine et la salle à manger, avec porte-patio donnant sur la terrasse et la cour arrière clôturée et sécuritaire. Le sous-sol est doté d'une grande salle familiale, parfait pour recevoir famille et amis, la 4e chambre et une salle de bain avec douche. Parfaitement localisée près des écoles, parcs, commerces, transports en commun et aux diverses autoroutes. Idéale pour y installer sa petite famille tout en étant près de Montréal.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
123,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ISMAEL JOSE JIMENEZ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe maison en rangée soigneusement entretenue, située dans un secteur paisible et familial de Duvernay. Offrant un cadre de vie chaleureux, elle propose trois chambres spacieuses à l'étage ainsi qu'une salle de bain moderne avec bain podium et douche en coin. Le rez-de-chaussée séduit par son salon lumineux agrémenté d'un mur décoratif en brique et d'une baie vitrée, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger à aire ouverte avec porte-patio donnant accès à une terrasse et une cour arrière clôturée, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau complète ce niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle valeur avec une vaste salle familiale, une quatrième chambre et une deuxième salle de bain avec douche, parfait pour répondre aux besoins d'une famille ou pour aménager un espace polyvalent. Trois places de stationnement en pavé uni viennent bonifier l'ensemble.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun avec plusieurs lignes d'autobus à proximité (42, 52, 252, 925), reliant facilement les stations de métro Cartier à Laval et Radisson à Montréal. Les autoroutes 25 et 440 sont également accessibles en quelques minutes, tout comme le pont de l'A25 permettant de rejoindre Montréal en environ 10 minutes.
Le secteur offre un accès facile à une multitude de commodités : épiceries, pharmacies, cafés et restaurants. Les familles apprécieront la proximité des écoles et garderies, dont l'école primaire L'Escale à quelques minutes et l'école secondaire Leblanc à environ 10 minutes.
Les amateurs de loisirs profiteront de la proximité de la bibliothèque Marius-Barbeau, de l'aréna St-François et du Club de golf St-François.
Une propriété clé en main offrant confort, espace et emplacement stratégique, parfaite pour une vie de famille harmonieuse.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle valeur avec une vaste salle familiale, une quatrième chambre et une deuxième salle de bain avec douche, parfait pour répondre aux besoins d'une famille ou pour aménager un espace polyvalent. Trois places de stationnement en pavé uni viennent bonifier l'ensemble.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun avec plusieurs lignes d'autobus à proximité (42, 52, 252, 925), reliant facilement les stations de métro Cartier à Laval et Radisson à Montréal. Les autoroutes 25 et 440 sont également accessibles en quelques minutes, tout comme le pont de l'A25 permettant de rejoindre Montréal en environ 10 minutes.
Le secteur offre un accès facile à une multitude de commodités : épiceries, pharmacies, cafés et restaurants. Les familles apprécieront la proximité des écoles et garderies, dont l'école primaire L'Escale à quelques minutes et l'école secondaire Leblanc à environ 10 minutes.
Les amateurs de loisirs profiteront de la proximité de la bibliothèque Marius-Barbeau, de l'aréna St-François et du Club de golf St-François.
Une propriété clé en main offrant confort, espace et emplacement stratégique, parfaite pour une vie de famille harmonieuse.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
123,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
239,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Baie vitrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires 2 tons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparée
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 202 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 700 $
- Total
- 512 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 238 $
- Scolaire (2026)
- 330 $
- Total
- 3 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et stores.
Exclusions
Tous les électroménagers, les rideaux ainsi que la borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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