749 000$
Visite libre
ULS : 17626944
Maison à étages
à vendre
79 Av. du Parc, Laval (Laval-des-Rapides)
Située dans un secteur recherché près de la Rivière des Prairies, du parc Bernard-Landry, du Cégep Montmorency, des métros Montmorency et De la Concorde, et de deux campus universitaires, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans, elle a fait l'objet d'un agrandissement au 2e étage, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Elle comprend 5 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, idéale pour une famille. À l'extérieur, vous serez charmé par la magnifique cour arrière privée, bordée de haies de cèdres matures, créant un coin intime et paisible.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 660 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 13:30 à 14:30
Addenda
Située dans un secteur paisible et familial de Laval, cette charmante maison unifamiliale sise sur un vaste terrain de 4 800 pieds carrés offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Vous profiterez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité immédiate des services, des commerces, des grands axes routiers et du métro. L'allée extérieure permet de stationner deux véhicules et est déjà équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique.
Dès l'entrée, le vestibule s'ouvre sur une chaleureuse aire de vie ouverte au rez-de-chaussée. À l'avant, le salon baigne de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration côtoie la salle à manger. La cuisine, entièrement reconfigurée et rénovée en 2013 par Cuisines DS, propose un aménagement moderne avec un îlot central et des lumières encastrées qui maximisent la luminosité. Ce niveau comprend également un bureau, une salle d'eau impeccablement rénovée en 2023, ainsi qu'une chambre à coucher polyvalente qui peut facilement faire office de deuxième salon selon vos besoins.
Un grand agrandissement réalisé en 2009 a permis l'ajout d'un deuxième étage complet. Ce niveau propose un boudoir, une chambre à coucher secondaire et une vaste chambre principale. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à la salle de bains attenante, un espace équipé d'un bain encastré et d'une douche pluie vitrée, également accessible par le corridor.
Le sous-sol, entièrement refait en 2008, s'articule autour d'une spacieuse salle familiale centrale. Il comprend deux chambres à coucher additionnelles, un second bureau, un établi pratique pour le bricolage ainsi qu'une salle de bains complète combinée avec l'espace lavage et dotée d'une douche.
Particulièrement invitante et intime, la cour arrière offre un véritable havre de verdure entièrement clôturé et bordé de haies de cèdres matures. Une belle terrasse, située dans le prolongement de la cuisine, donne un accès direct à la piscine hors terre pour agrémenter vos journées d'été.
Une propriété clé en main, soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans !
Dès l'entrée, le vestibule s'ouvre sur une chaleureuse aire de vie ouverte au rez-de-chaussée. À l'avant, le salon baigne de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration côtoie la salle à manger. La cuisine, entièrement reconfigurée et rénovée en 2013 par Cuisines DS, propose un aménagement moderne avec un îlot central et des lumières encastrées qui maximisent la luminosité. Ce niveau comprend également un bureau, une salle d'eau impeccablement rénovée en 2023, ainsi qu'une chambre à coucher polyvalente qui peut facilement faire office de deuxième salon selon vos besoins.
Un grand agrandissement réalisé en 2009 a permis l'ajout d'un deuxième étage complet. Ce niveau propose un boudoir, une chambre à coucher secondaire et une vaste chambre principale. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à la salle de bains attenante, un espace équipé d'un bain encastré et d'une douche pluie vitrée, également accessible par le corridor.
Le sous-sol, entièrement refait en 2008, s'articule autour d'une spacieuse salle familiale centrale. Il comprend deux chambres à coucher additionnelles, un second bureau, un établi pratique pour le bricolage ainsi qu'une salle de bains complète combinée avec l'espace lavage et dotée d'une douche.
Particulièrement invitante et intime, la cour arrière offre un véritable havre de verdure entièrement clôturé et bordé de haies de cèdres matures. Une belle terrasse, située dans le prolongement de la cuisine, donne un accès direct à la piscine hors terre pour agrémenter vos journées d'été.
Une propriété clé en main, soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 37' irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 660 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 100'
Superficie du terrain
4 800 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon, sdb adjacente
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage, douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'5"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 288 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 600 $
- Total
- 690 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 229 $
- Scolaire (2025)
- 441 $
- Total
- 4 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, îlot de cuisine amovible, plaque cuisson, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur centrale et accessoires, haut parleur au plafond, accessoires de piscines, luminaires sauf celui de la salle à manger, stores, système HILO (thermostat intelligent), borne électrique, système d'alarme NR, tous les autres rideaux non mentionnés dans les exclusions. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Rideaux salle à manger, salon et petite chambre 2e étages, tablettes en bois salon, parasol à l'extérieur sur le balcon, étagères blanche au dessus de la baignoire, îlot de cuisine amovible.
Calculatrice de versements hypothécaire
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