574 000$
Nouveauté
ULS : 24240746
Maison à étages
à vendre
7821 Rue de l'Aurore, Laval (Duvernay) (Est)
Charmante propriété jumelée de deux étages située dans le secteur recherché de Duvernay. Soigneusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou de premiers acheteurs. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux et conviviaux comprenant un salon ouvert sur la salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et un accès direct à la cour arrière. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace polyvalent selon vos besoins. Garage intégré et stationnement extérieur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété jumelée de deux étages, soigneusement entretenue et située au coeur du secteur prisé de Duvernay. Offrant un environnement paisible et familial, cette résidence saura séduire autant les jeunes familles que les acheteurs à la recherche de leur première maison.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les espaces lumineux et l'ambiance chaleureuse qui se dégage de la propriété. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale où le salon et la salle à manger se côtoient harmonieusement, créant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, se distingue par ses nombreuses armoires et ses généreuses surfaces de travail. Elle offre également un accès direct à la cour arrière, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison.
Les planchers de bois franc présents sur les étages principaux ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée pour un maximum de commodité.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions procurent tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille grandissante. Une salle de bain complète vient desservir cet étage avec fonctionnalité et confort.
Le sous-sol entièrement aménagé représente un véritable atout en offrant un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : salle familiale, bureau à domicile, salle de jeux ou espace détente.
La propriété bénéficie également d'un garage intégré ainsi que d'une allée permettant le stationnement de deux véhicules.
Idéalement située à proximité des écoles, parcs, commerces, services essentiels et principaux axes routiers, cette maison combine parfaitement qualité de vie, confort et emplacement de choix.
Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les espaces lumineux et l'ambiance chaleureuse qui se dégage de la propriété. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale où le salon et la salle à manger se côtoient harmonieusement, créant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, se distingue par ses nombreuses armoires et ses généreuses surfaces de travail. Elle offre également un accès direct à la cour arrière, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison.
Les planchers de bois franc présents sur les étages principaux ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée pour un maximum de commodité.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions procurent tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille grandissante. Une salle de bain complète vient desservir cet étage avec fonctionnalité et confort.
Le sous-sol entièrement aménagé représente un véritable atout en offrant un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : salle familiale, bureau à domicile, salle de jeux ou espace détente.
La propriété bénéficie également d'un garage intégré ainsi que d'une allée permettant le stationnement de deux véhicules.
Idéalement située à proximité des écoles, parcs, commerces, services essentiels et principaux axes routiers, cette maison combine parfaitement qualité de vie, confort et emplacement de choix.
Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 34' 10"
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 88'
Superficie du terrain
163,50 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 800 $
- Total
- 507 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 293 $
- Scolaire (2025)
- 351 $
- Total
- 3 644 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 870 $
- Total
- 1 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, Réfrigérateur, Poêle.
Exclusions
Laveuse, Sécheuse, Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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