589 900$
Visite libre
ULS : 21356561
Maison à étages
à vendre
7632Z Boul. des Laurentides, Laval (Auteuil) (Autres)
Sublime cottage en copropriété et en rangée sur 3 étages, idéalement situé près de tous les services et offrant une belle intimité, sans voisin à l'arrière. Vous serez charmé par son salon chaleureux avec foyer au gaz, sa salle à manger lumineuse et sa cuisine fonctionnelle offrant un bel espace de travail et de rangement. À l'étage, 3 chambres confortables et salle de bains avec bain et douche en coin. Profitez de 2 balcons, dont un avec vue sur le boisé. Salle familiale au rez-de-chaussée, garage intégré et accès à la piscine creusée commune. Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
SECTEUR
Située dans le secteur recherché d'Auteuil à Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur le boulevard des Laurentides, offrant un accès facile aux services, aux commerces et aux principaux axes routiers. Le secteur est apprécié pour son environnement calme, résidentiel et familial, tout en demeurant à proximité des commodités essentielles.
L'emplacement permet des déplacements efficaces grâce à la proximité des autoroutes 19, 440 et 640, facilitant l'accès vers la Rive-Nord, la Rive-Sud, Montréal ainsi que les autres secteurs de Laval.
À PROXIMITÉ
La propriété profite d'un environnement pratique et bien desservi, avec des écoles primaires et secondaires situées à moins de 3 km, ainsi que plusieurs garderies, parcs, commerces, épiceries, pharmacies, restaurants et services de proximité.
Le service d'autobus se trouve directement devant le site, offrant un accès facile au transport en commun et permettant de se rendre directement au métro.
POINTS FORTS
-Boisé à l'arrière avec sentiers, idéal pour les promenades et les activités extérieures
-Cour arrière bénéficiant de magnifiques couchers de soleil
-Lever du soleil à l'avant, favorisant la fonte de la neige dans l'entrée
-Accès à 2 piscines extérieures
-Secteur calme et agréable
-Environnement familial avec écoles primaires et secondaires à proximité
-Accès rapide aux autoroutes 19, 440 et 640
-Déplacements faciles vers la Rive-Nord, la Rive-Sud et Montréal
-Service d'autobus devant le site avec trajet direct vers le métro
-Très bon fonds de prévoyance
-Copropriété bien gérée
MODE DE VIE
Cette propriété offre un cadre de vie pratique, paisible et convivial. Son environnement boisé, ses sentiers à l'arrière, ses installations extérieures et sa proximité avec les écoles et les services en font un choix idéal pour les familles, les professionnels ou toute personne recherchant un bel équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Un emplacement stratégique offrant confort, nature, accessibilité et un milieu de vie recherché à Laval.
Située dans le secteur recherché d'Auteuil à Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur le boulevard des Laurentides, offrant un accès facile aux services, aux commerces et aux principaux axes routiers. Le secteur est apprécié pour son environnement calme, résidentiel et familial, tout en demeurant à proximité des commodités essentielles.
L'emplacement permet des déplacements efficaces grâce à la proximité des autoroutes 19, 440 et 640, facilitant l'accès vers la Rive-Nord, la Rive-Sud, Montréal ainsi que les autres secteurs de Laval.
À PROXIMITÉ
La propriété profite d'un environnement pratique et bien desservi, avec des écoles primaires et secondaires situées à moins de 3 km, ainsi que plusieurs garderies, parcs, commerces, épiceries, pharmacies, restaurants et services de proximité.
Le service d'autobus se trouve directement devant le site, offrant un accès facile au transport en commun et permettant de se rendre directement au métro.
POINTS FORTS
-Boisé à l'arrière avec sentiers, idéal pour les promenades et les activités extérieures
-Cour arrière bénéficiant de magnifiques couchers de soleil
-Lever du soleil à l'avant, favorisant la fonte de la neige dans l'entrée
-Accès à 2 piscines extérieures
-Secteur calme et agréable
-Environnement familial avec écoles primaires et secondaires à proximité
-Accès rapide aux autoroutes 19, 440 et 640
-Déplacements faciles vers la Rive-Nord, la Rive-Sud et Montréal
-Service d'autobus devant le site avec trajet direct vers le métro
-Très bon fonds de prévoyance
-Copropriété bien gérée
MODE DE VIE
Cette propriété offre un cadre de vie pratique, paisible et convivial. Son environnement boisé, ses sentiers à l'arrière, ses installations extérieures et sa proximité avec les écoles et les services en font un choix idéal pour les familles, les professionnels ou toute personne recherchant un bel équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Un emplacement stratégique offrant confort, nature, accessibilité et un milieu de vie recherché à Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 9" X 31' 1"
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 8" X 76' 4"
Superficie du terrain
1 957,95 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Spa extérieur, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 126 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 500 $
- Total
- 497 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 361 $
- Scolaire (2025)
- 322 $
- Total
- 3 683 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central, spa, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme
Exclusions
Stores, borne de recharge électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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