Vendu
Vendu
ULS : 24335197
Maison de plain-pied
à vendre
761 Rue Guylaine, Laval (Fabreville) (Est)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MICHELA IACOVELLA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique bungalow jumelé entièrement rénové, situé dans le secteur recherché de Fabreville! Cette propriété chaleureuse et soigneusement entretenue offre une excellente combinaison de confort, de fonctionnalité et d'améliorations modernes, le tout à proximité des écoles, parcs, commerces, services, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et accueillant, une cuisine rénovée ainsi qu'une magnifique salle de bains remise au goût du jour. Avec **2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 2 chambres supplémentaires au sous-sol**, cette propriété offre amplement d'espace pour une famille grandissante, des invités, un bureau à domicile ou différents besoins d'aménagement. La propriété comprend également **2 salles de bains complètes**, dont une salle de bains rénovée au sous-sol.
Les propriétaires actuels ont investi de façon importante dans la propriété au fil des années, réalisant de nombreuses rénovations, améliorations et remplacements. Parmi les principales améliorations :
* **2019 :** Galerie/terrasse, porte d'entrée et porte-patio remplacées; panneau électrique remplacé; cuisine rénovée; salle de bains du sous-sol rénovée.
* **2019 :** Nouvelle fournaise et thermopompe.
* **2021 :** Nouvelle toiture.
* **2021 :** Toile de piscine remplacée.
* **2022-2024 :** Câblage électrique de l'ensemble de la propriété remplacé/mis à jour au fur et à mesure des rénovations.
* **2023 :** Salle de bains du rez-de-chaussée rénovée.
* **2025-2026 :** Toutes les fenêtres et portes intérieures remplacées.
* **2026 :** Revêtement de sol du rez-de-chaussée, portes, moulures et plinthes remplacés/mis à jour; salle de lavage rénovée; encastrés installés partout au rez-de-chaussée.
* **2026 :** Escalier du sous-sol remplacé; revêtement de sol, portes, moulures et plinthes du sous-sol remplacés/mis à jour; toutes les plinthes chauffantes du sous-sol remplacées.
* **2026 :** Murs du sous-sol retirés et remplacés, avec nouvelle isolation à l'uréthane.
* **2026 :** Salle de lavage refaite et l'ensemble de la propriété fraîchement peint.
Cette longue liste d'améliorations procure une tranquillité d'esprit tout en offrant à la propriété une apparence fraîche, moderne et soignée. La cour comprend également une **piscine**, parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été en famille ou entre amis.
Une excellente occasion de devenir propriétaire d'un bungalow substantiellement rénové dans un **secteur recherché de Fabreville**, offrant une généreuse superficie habitable, de nombreuses rénovations récentes et un accès pratique à tous les services essentiels.
**Clé en main et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires!**
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et accueillant, une cuisine rénovée ainsi qu'une magnifique salle de bains remise au goût du jour. Avec **2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 2 chambres supplémentaires au sous-sol**, cette propriété offre amplement d'espace pour une famille grandissante, des invités, un bureau à domicile ou différents besoins d'aménagement. La propriété comprend également **2 salles de bains complètes**, dont une salle de bains rénovée au sous-sol.
Les propriétaires actuels ont investi de façon importante dans la propriété au fil des années, réalisant de nombreuses rénovations, améliorations et remplacements. Parmi les principales améliorations :
* **2019 :** Galerie/terrasse, porte d'entrée et porte-patio remplacées; panneau électrique remplacé; cuisine rénovée; salle de bains du sous-sol rénovée.
* **2019 :** Nouvelle fournaise et thermopompe.
* **2021 :** Nouvelle toiture.
* **2021 :** Toile de piscine remplacée.
* **2022-2024 :** Câblage électrique de l'ensemble de la propriété remplacé/mis à jour au fur et à mesure des rénovations.
* **2023 :** Salle de bains du rez-de-chaussée rénovée.
* **2025-2026 :** Toutes les fenêtres et portes intérieures remplacées.
* **2026 :** Revêtement de sol du rez-de-chaussée, portes, moulures et plinthes remplacés/mis à jour; salle de lavage rénovée; encastrés installés partout au rez-de-chaussée.
* **2026 :** Escalier du sous-sol remplacé; revêtement de sol, portes, moulures et plinthes du sous-sol remplacés/mis à jour; toutes les plinthes chauffantes du sous-sol remplacées.
* **2026 :** Murs du sous-sol retirés et remplacés, avec nouvelle isolation à l'uréthane.
* **2026 :** Salle de lavage refaite et l'ensemble de la propriété fraîchement peint.
Cette longue liste d'améliorations procure une tranquillité d'esprit tout en offrant à la propriété une apparence fraîche, moderne et soignée. La cour comprend également une **piscine**, parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été en famille ou entre amis.
Une excellente occasion de devenir propriétaire d'un bungalow substantiellement rénové dans un **secteur recherché de Fabreville**, offrant une généreuse superficie habitable, de nombreuses rénovations récentes et un accès pratique à tous les services essentiels.
**Clé en main et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires!**
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 11" X 28'
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 90'
Superficie du terrain
284,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 200 $
- Total
- 414 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 700 $
- Scolaire (2026)
- 265 $
- Total
- 2 965 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.