579 000$
ULS : 13609684
Maison à étages
à vendre
76 11e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)
Charmant cottage situé dans un secteur paisible et familial ,à proximité du REM/train de banlieue, des écoles, parcs, commerces et avec accès rapide à l'autoroute 640. Lumineuse et invitante, elle offre 4 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau(possibilité d'ajouter une douche au s-sol).Planchers de bois au RDC,espaces chaleureux et fonctionnels. Le garage double détaché 22 x 24 fera le bonheur des mécaniciens ou bricoleurs.Terrain agréable dans une rue peu passante.Une propriété combinant tranquillité, confort et accessibilité !Bienvenue , occupation a partir du 1er juillet
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Bienvenue au 76, 11e Avenue à Sainte-Marthe-sur-le-Lac.
***Le garage double détaché de 22 x 24 est assurément l'un des grands atouts de cette propriété : idéal pour mécanicien, bricoleur ou pour tout espace de rangement supplémentaire !
Cette charmante propriété, située dans un secteur paisible et familial, offre un parfait équilibre entre tranquillité, confort et proximité des services. Lumineuse et chaleureuse, elle saura plaire à votre famille grâce à ses espaces fonctionnels et son emplacement stratégique.
Localisation idéale :
* À proximité des écoles primaires des Grands-Vents et Horizon-du-Lac
* Près de l'école secondaire Liberté-Jeunesse
* À quelques minutes du REM/train de banlieue et de l'autoroute 640
* Transport en commun à proximité
* Accès rapide aux commerces, épiceries, restaurants et pharmacies
* Secteur recherché, familial et sécuritaire
Rez-de-chaussée :
* Salon lumineux avec planchers de bois
* Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement
* Salle à manger conviviale ouverte sur les espaces de vie
* Chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée
* Salle de bain complète
Étage :
* 2 chambres de bonnes dimensions
* Salle d'eau
Sous-sol :
* Grande salle familiale idéale pour les soirées en famille
* Espaces de rangement pratiques
* Salle de jeux
* 4e chambre
* Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse et possibilité d'y ajouter une douche (la plomberie est déjà en place)
Extérieur :
* Terrain agréable situé sur une rue peu passante
* Garage double détaché 22 x 24, parfait pour bricoleur ou mécanicien
* Cour idéale pour profiter pleinement de l'été
Le secteur de Sainte-Marthe-sur-le-Lac est reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts, sa proximité avec le lac des Deux-Montagnes et son accès rapide aux grands axes routiers.
Une visite vous convaincra !
***Le garage double détaché de 22 x 24 est assurément l'un des grands atouts de cette propriété : idéal pour mécanicien, bricoleur ou pour tout espace de rangement supplémentaire !
Cette charmante propriété, située dans un secteur paisible et familial, offre un parfait équilibre entre tranquillité, confort et proximité des services. Lumineuse et chaleureuse, elle saura plaire à votre famille grâce à ses espaces fonctionnels et son emplacement stratégique.
Localisation idéale :
* À proximité des écoles primaires des Grands-Vents et Horizon-du-Lac
* Près de l'école secondaire Liberté-Jeunesse
* À quelques minutes du REM/train de banlieue et de l'autoroute 640
* Transport en commun à proximité
* Accès rapide aux commerces, épiceries, restaurants et pharmacies
* Secteur recherché, familial et sécuritaire
Rez-de-chaussée :
* Salon lumineux avec planchers de bois
* Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement
* Salle à manger conviviale ouverte sur les espaces de vie
* Chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée
* Salle de bain complète
Étage :
* 2 chambres de bonnes dimensions
* Salle d'eau
Sous-sol :
* Grande salle familiale idéale pour les soirées en famille
* Espaces de rangement pratiques
* Salle de jeux
* 4e chambre
* Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse et possibilité d'y ajouter une douche (la plomberie est déjà en place)
Extérieur :
* Terrain agréable situé sur une rue peu passante
* Garage double détaché 22 x 24, parfait pour bricoleur ou mécanicien
* Cour idéale pour profiter pleinement de l'été
Le secteur de Sainte-Marthe-sur-le-Lac est reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts, sa proximité avec le lac des Deux-Montagnes et son accès rapide aux grands axes routiers.
Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 24' irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, toiture 2020
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 7" X 74' 8"
Superficie du terrain
5 765 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte d'entrée
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-secheuse-
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 500 $
- Total
- 491 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 037 $
- Scolaire (2025)
- 309 $
- Total
- 3 346 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 310 $
- Total
- 3 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, ouvre porte électrique de garage, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.