899 000$
Visite libre
ULS : 9138351
Maison à étages
à vendre
74 Rue Lamarche, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Magnifique propriété clé en main située dans le secteur recherché de Ste-Dorothée à Laval, près de toutes les commodités, écoles et grands axes routiers. Cette demeure lumineuse et impeccablement entretenue offre de vastes espaces de vie, une cuisine moderne avec immense îlot central, 3 chambres à coucher, des salles de bain rénovées ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Cour arrière intime sans voisin à l'arrière avec grande terrasse en bois, pergola et piscine hors terre chauffée. Une propriété idéale pour la vie de famille!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété clé en main située dans le secteur recherché de Ste-Dorothée à Laval, à proximité de toutes les commodités, écoles, parcs et grands axes routiers. Offrant un parfait équilibre entre élégance, confort et fonctionnalité, cette demeure lumineuse et impeccablement entretenue saura séduire dès les premiers instants.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux baignés de lumière naturelle, mis en valeur par une disposition harmonieuse et des finitions soignées. Le vaste salon et la salle à manger créent une ambiance conviviale idéale pour recevoir famille et amis.
La cuisine moderne, aménagée avec goût, propose un immense îlot central, de nombreux rangements, des matériaux de qualité et un design actuel qui plaira assurément aux amateurs de cuisine et de réceptions.
À l'étage, vous retrouverez 3 chambres à coucher de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale offrant tout le confort recherché. La salle de bain principale comprend une baignoire podium ainsi qu'une douche indépendante, créant un espace détente agréable et fonctionnel.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale polyvalente pouvant servir de cinéma maison, salle de jeux, bureau ou espace d'entraînement, en plus d'une salle de bain moderne avec douche indépendante et espace buanderie intégré.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée et sans voisin à l'arrière est un véritable havre de paix. Magnifiquement aménagée, elle offre une grande terrasse en bois parfaite pour les repas estivaux, un espace détente sous pergola ainsi qu'une superbe piscine hors terre chauffée pour profiter pleinement de l'été en toute intimité.
Une propriété lumineuse, moderne et soigneusement entretenue située dans un secteur familial très prisé de Laval, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux baignés de lumière naturelle, mis en valeur par une disposition harmonieuse et des finitions soignées. Le vaste salon et la salle à manger créent une ambiance conviviale idéale pour recevoir famille et amis.
La cuisine moderne, aménagée avec goût, propose un immense îlot central, de nombreux rangements, des matériaux de qualité et un design actuel qui plaira assurément aux amateurs de cuisine et de réceptions.
À l'étage, vous retrouverez 3 chambres à coucher de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale offrant tout le confort recherché. La salle de bain principale comprend une baignoire podium ainsi qu'une douche indépendante, créant un espace détente agréable et fonctionnel.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale polyvalente pouvant servir de cinéma maison, salle de jeux, bureau ou espace d'entraînement, en plus d'une salle de bain moderne avec douche indépendante et espace buanderie intégré.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée et sans voisin à l'arrière est un véritable havre de paix. Magnifiquement aménagée, elle offre une grande terrasse en bois parfaite pour les repas estivaux, un espace détente sous pergola ainsi qu'une superbe piscine hors terre chauffée pour profiter pleinement de l'été en toute intimité.
Une propriété lumineuse, moderne et soigneusement entretenue située dans un secteur familial très prisé de Laval, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 2" X 94' 9" irr.
Superficie du terrain
300,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 15'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 20'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'5" X 23'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 275 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 767 $
- Total
- 656 167 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 449 $
- Scolaire (2025)
- 452 $
- Total
- 4 901 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, ouvre-porte de garage, thermopompe murale, lave-vaisselle, système d'alarme, piscine hors terre chauffée et accessoires, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Étagère dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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