599 000$
ULS : 13362533
Maison de plain-pied
à vendre
717 Rue Fleury, Laval (Fabreville) (Est)
Maison située directement en face du parc Marc-Aurèle-Fortin, dans un secteur familial par excellence. À distance de marche d'une école primaire et secondaire. Propriété bien entretenue offrant de superbes planchers de bois franc, deux salles de bain complètes et une belle luminosité naturelle. Trois chambres à l'étage, grande salle familiale au sous-sol et cour intime idéale pour profiter de l'extérieur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ERIC DOYON
Courtier immobilier
Addenda
Le 717 Rue Fleury a Laval est idéalement située directement en face du parc Marc-Aurèle-Fortin, offrant un environnement verdoyant et recherché. Le secteur est reconnu comme étant familial par excellence, sécuritaire et bien établi. L'emplacement permet un accès à pied à une école primaire ainsi qu'à une école secondaire, en plus de plusieurs services de proximité.
La maison a été bien entretenue au fil des ans et présente une disposition fonctionnelle. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de superbes planchers de bois franc. La cuisine est dotée d'armoires en bois et offre un espace convivial et pratique. La propriété comprend deux salles de bain complètes, offrant un confort appréciable pour une famille.
À l'étage, la propriété propose trois chambres de bonnes dimensions. Le sous-sol est aménagé avec une grande salle familiale, idéale pour un espace de détente, une salle de jeux ou un bureau à domicile. La cour arrière est intime et permet de profiter pleinement de l'extérieur.
La propriété sera vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La maison a été bien entretenue au fil des ans et présente une disposition fonctionnelle. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de superbes planchers de bois franc. La cuisine est dotée d'armoires en bois et offre un espace convivial et pratique. La propriété comprend deux salles de bain complètes, offrant un confort appréciable pour une famille.
À l'étage, la propriété propose trois chambres de bonnes dimensions. Le sous-sol est aménagé avec une grande salle familiale, idéale pour un espace de détente, une salle de jeux ou un bureau à domicile. La cour arrière est intime et permet de profiter pleinement de l'extérieur.
La propriété sera vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 89'
Superficie du terrain
4 545 pi²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 239 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 000 $
- Total
- 512 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 024 $
- Scolaire (2025)
- 323 $
- Total
- 3 347 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur centrale, ouvre porte de garage a vérifier, bibliothèque de la petite chambre, bureau de la petite chambre, divan bleu du sous-sol, lave vaisselle. Four encasté non fonctionnelle, micro-onde, plaque chauffante, gazebo, réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%