449 900$
Nouveauté
ULS : 21790987
Maison à étages
à vendre
71 Av. des Laurentides, Bois-des-Filion
Laissez-vous séduire par cette superbe propriété offrant un décor chaleureux, une belle luminosité et des espaces de vie pensés pour votre confort ! Magnifique salon avec foyer électrique encastré, salle à manger conviviale et cuisine moderne offrant beaucoup de rangement et un accès direct à l'extérieur. Elle propose 3 chambres à coucher, une salle de bain avec bain podium et douche indépendante ainsi qu'un sous-sol aménagé avec vaste salle familiale et coin bar, parfait pour recevoir ! À l'extérieur, profitez d'une charmante cour intime bordée de haies, avec terrasse et espace détente, idéale pour vos soirées estivales. À voir absolument !
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
UN EMPLACEMENT DE CHOIX DANS UN SECTEUR FAMILIAL DE BOIS-DES-FILION !
Située au 71, Av. des Laurentides, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Un environnement idéal pour les familles souhaitant profiter d'une belle qualité de vie, tout en demeurant à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des principaux axes routiers.
À PROXIMITÉ :
ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES
- École primaire Le Rucher
- École secondaire Rive-Nord
- Garderies et centres de la petite enfance (CPE)
- Établissements scolaires des municipalités environnantes
PARCS ET LOISIRS
- Parc Émile-Pigeon
- Parc Guy-Charbonneau
- Parc Robert-Désy
- Parc de la Berge Perron
- Espaces verts, pistes cyclables et sentiers de promenade
- Installations sportives et activités récréatives municipales
COMMERCES ET SERVICES
- Épiceries, pharmacies et commerces de proximité
- Restaurants, cafés et services professionnels
- Banques et institutions financières
- Services de santé et cliniques médicales
- Commerces du boulevard Adolphe-Chapleau
TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
- Accès pratique à l'autoroute 640
- Proximité de la route 335 et de l'autoroute 19
- Accès aux autoroutes 15 et 25
- Transport en commun desservant le secteur
- Déplacements facilités vers Laval, Terrebonne et Montréal
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE !
Profitez d'un cadre de vie agréable combinant tranquillité résidentielle, proximité des services et accessibilité. Un secteur idéal pour les familles, les jeunes professionnels et tous ceux qui recherchent un environnement convivial sur la Rive-Nord !
Située au 71, Av. des Laurentides, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Un environnement idéal pour les familles souhaitant profiter d'une belle qualité de vie, tout en demeurant à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des principaux axes routiers.
À PROXIMITÉ :
ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES
- École primaire Le Rucher
- École secondaire Rive-Nord
- Garderies et centres de la petite enfance (CPE)
- Établissements scolaires des municipalités environnantes
PARCS ET LOISIRS
- Parc Émile-Pigeon
- Parc Guy-Charbonneau
- Parc Robert-Désy
- Parc de la Berge Perron
- Espaces verts, pistes cyclables et sentiers de promenade
- Installations sportives et activités récréatives municipales
COMMERCES ET SERVICES
- Épiceries, pharmacies et commerces de proximité
- Restaurants, cafés et services professionnels
- Banques et institutions financières
- Services de santé et cliniques médicales
- Commerces du boulevard Adolphe-Chapleau
TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
- Accès pratique à l'autoroute 640
- Proximité de la route 335 et de l'autoroute 19
- Accès aux autoroutes 15 et 25
- Transport en commun desservant le secteur
- Déplacements facilités vers Laval, Terrebonne et Montréal
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE !
Profitez d'un cadre de vie agréable combinant tranquillité résidentielle, proximité des services et accessibilité. Un secteur idéal pour les familles, les jeunes professionnels et tous ceux qui recherchent un environnement convivial sur la Rive-Nord !
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 36' 1"
Année de construction
1994
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' X 95'
Superficie du terrain
141,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 114 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 300 $
- Total
- 383 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 936 $
- Scolaire (2026)
- 240 $
- Total
- 3 176 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, rideaux, luminaires, stores, support à tv
Exclusions
Téléviseur, foyer électrique, borne de voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.