449 900$
Nouveauté
ULS : 23663533
Maison à étages
à vendre
7 42e Avenue, Bois-des-Filion
Charmante propriété au cachet chaleureux offrant de belles pièces de vie et de magnifiques boiseries. Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant avec foyer électrique, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle avec îlot central et nombreux rangements ainsi qu'une chambre à coucher. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher et une salle de bains. Profitez d'une cour aménagée avec piscine hors terre, terrasse, pergola et espaces de détente, idéale pour recevoir famille et amis. Une belle occasion à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Bienvenue au 7, 42e Avenue, à Bois-des-Filion !
Charmante propriété au cachet chaleureux, offrant une ambiance accueillante et de magnifiques boiseries qui lui confèrent un caractère unique.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Salon chaleureux agrémenté d'un foyer électrique;
- Salle à manger conviviale, idéale pour recevoir;
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central et nombreux espaces de rangement;
- Une chambre à coucher offrant plusieurs possibilités d'aménagement;
- Une salle de bains pratique et fonctionnelle.
DEUXIÈME ÉTAGE :
- Deux chambres à coucher confortables et lumineuses;
- Une salle de bains desservant l'étage.
EXTÉRIEUR :
- Cour arrière aménagée pour profiter pleinement de la belle saison;
- Piscine hors terre pour les journées estivales;
- Terrasse et pergola offrant un espace idéal pour les repas extérieurs;
- Espaces de détente parfaits pour recevoir famille et amis.
LOCALISATION -- À PROXIMITÉ :
Située dans un secteur résidentiel de Bois-des-Filion, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services et attraits :
- Écoles primaires, école secondaire et garderies;
- Parcs, espaces verts et installations récréatives;
- Berges de la rivière des Mille Îles;
- Pistes cyclables et sentiers pour les activités de plein air;
- Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité;
- Transport en commun;
- Accès aux routes 335 et 344 ainsi qu'à l'autoroute 640;
- Déplacements pratiques vers Laval, Terrebonne, Rosemère et Montréal.
Une belle occasion d'acquérir une propriété pleine de charme, offrant trois chambres à coucher, deux salles de bains et une cour aménagée pour profiter des beaux jours. Une visite saura vous charmer !
Charmante propriété au cachet chaleureux, offrant une ambiance accueillante et de magnifiques boiseries qui lui confèrent un caractère unique.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Salon chaleureux agrémenté d'un foyer électrique;
- Salle à manger conviviale, idéale pour recevoir;
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central et nombreux espaces de rangement;
- Une chambre à coucher offrant plusieurs possibilités d'aménagement;
- Une salle de bains pratique et fonctionnelle.
DEUXIÈME ÉTAGE :
- Deux chambres à coucher confortables et lumineuses;
- Une salle de bains desservant l'étage.
EXTÉRIEUR :
- Cour arrière aménagée pour profiter pleinement de la belle saison;
- Piscine hors terre pour les journées estivales;
- Terrasse et pergola offrant un espace idéal pour les repas extérieurs;
- Espaces de détente parfaits pour recevoir famille et amis.
LOCALISATION -- À PROXIMITÉ :
Située dans un secteur résidentiel de Bois-des-Filion, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services et attraits :
- Écoles primaires, école secondaire et garderies;
- Parcs, espaces verts et installations récréatives;
- Berges de la rivière des Mille Îles;
- Pistes cyclables et sentiers pour les activités de plein air;
- Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité;
- Transport en commun;
- Accès aux routes 335 et 344 ainsi qu'à l'autoroute 640;
- Déplacements pratiques vers Laval, Terrebonne, Rosemère et Montréal.
Une belle occasion d'acquérir une propriété pleine de charme, offrant trois chambres à coucher, deux salles de bains et une cour aménagée pour profiter des beaux jours. Une visite saura vous charmer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 84' 9"
Superficie du terrain
8 497 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 21'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 13'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 17'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 256 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 400 $
- Total
- 437 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 109 $
- Scolaire (2026)
- 289 $
- Total
- 3 398 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, four, plaque chauffante, lave-vaisselle, thermopompe murale, foyer électrique.
Exclusions
Aspirateur non fonctionnel, téléviseurs et supports.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.