599 000$
Nouveauté
ULS : 25317055
Maison de plain-pied
à vendre
695 Rue Riendeau, Laval (Auteuil) (Autres)
Charmante maison de 5 chambres, idéale pour la vie de famille! Baignée de lumière, elle offre des espaces de vie ouverts et fonctionnels, parfaits autant pour le quotidien que pour recevoir. La cour arrière, entièrement bordée de haies de cèdre, procure une belle intimité et crée un cadre agréable pour relaxer ou recevoir. Située dans un secteur paisible, à proximité des écoles et des parcs, la propriété bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes et aux services essentiels. Une maison chaleureuse et clé en main, prête à accueillir votre famille et à évoluer au rythme de vos projets.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Laval, la propriété du 695 rue Riendeau offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, tranquillité et proximité de tous les services essentiels. Dès les premiers pas, on découvre une maison chaleureuse, entretenue avec soin, qui se distingue par sa luminosité naturelle, ses espaces bien pensés et son atmosphère accueillante.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent harmonieusement. Le salon, doté de grandes fenêtres, baigne dans la lumière du matin et crée un environnement parfait pour se détendre ou recevoir. À proximité, la salle à manger peut aisément accueillir une grande table familiale, rendant les repas conviviaux et confortables. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, offre un vaste plan de travail, des rangements généreux et une disposition idéale pour cuisiner au quotidien. Elle devient rapidement le coeur de la maison, un espace où l'on aime se rassembler.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain moderne ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de chambre d'invités ou d'espace créatif selon les besoins de ses occupants. Les planchers en matériaux durables et la décoration sobre permettent à chacun d'y projeter son propre style.
La maison propose des chambres spacieuses et confortables, dont une suite principale pouvant accueillir un grand lit, un coin détente et du rangement supplémentaire. Les autres chambres, lumineuses et bien dimensionnées, conviennent autant à des enfants qu'à des adolescents ou à l'aménagement d'un espace de travail calme. Une salle de bain complète, conviviale et bien agencée, vient compléter le rez-de chaussée.
Le sous-sol, entièrement aménagé, représente un atout majeur. Avec son vaste espace multi-fonctionnel, il peut devenir salle familiale, cinéma maison, aire de jeux, gym ou atelier. Sa configuration flexible offre une multitude de possibilités pour répondre à l'évolution des besoins d'une famille.
À l'extérieur, la cour intime et entièrement bordée de haies de cèdre invite à profiter pleinement des saisons québécoises. La terrasse permet de créer un coin repas extérieur ou un espace lounge, tandis que l'aménagement du terrain laisse place à un jardin, une aire de jeux ou un espace pour animaux. Le stationnement, spacieux, peut accueillir plusieurs véhicules, ce qui ajoute une valeur appréciable.
La localisation du 695 rue Riendeau est idéale : à proximité des écoles, parcs, commerces, pistes cyclables, services de santé et axes routiers principaux. Que ce soit pour une jeune famille, un couple ou des acheteurs cherchant une propriété polyvalente et bien située, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Elle combine harmonieusement confort, potentiel et qualité de vie.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent harmonieusement. Le salon, doté de grandes fenêtres, baigne dans la lumière du matin et crée un environnement parfait pour se détendre ou recevoir. À proximité, la salle à manger peut aisément accueillir une grande table familiale, rendant les repas conviviaux et confortables. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, offre un vaste plan de travail, des rangements généreux et une disposition idéale pour cuisiner au quotidien. Elle devient rapidement le coeur de la maison, un espace où l'on aime se rassembler.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain moderne ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de chambre d'invités ou d'espace créatif selon les besoins de ses occupants. Les planchers en matériaux durables et la décoration sobre permettent à chacun d'y projeter son propre style.
La maison propose des chambres spacieuses et confortables, dont une suite principale pouvant accueillir un grand lit, un coin détente et du rangement supplémentaire. Les autres chambres, lumineuses et bien dimensionnées, conviennent autant à des enfants qu'à des adolescents ou à l'aménagement d'un espace de travail calme. Une salle de bain complète, conviviale et bien agencée, vient compléter le rez-de chaussée.
Le sous-sol, entièrement aménagé, représente un atout majeur. Avec son vaste espace multi-fonctionnel, il peut devenir salle familiale, cinéma maison, aire de jeux, gym ou atelier. Sa configuration flexible offre une multitude de possibilités pour répondre à l'évolution des besoins d'une famille.
À l'extérieur, la cour intime et entièrement bordée de haies de cèdre invite à profiter pleinement des saisons québécoises. La terrasse permet de créer un coin repas extérieur ou un espace lounge, tandis que l'aménagement du terrain laisse place à un jardin, une aire de jeux ou un espace pour animaux. Le stationnement, spacieux, peut accueillir plusieurs véhicules, ce qui ajoute une valeur appréciable.
La localisation du 695 rue Riendeau est idéale : à proximité des écoles, parcs, commerces, pistes cyclables, services de santé et axes routiers principaux. Que ce soit pour une jeune famille, un couple ou des acheteurs cherchant une propriété polyvalente et bien située, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Elle combine harmonieusement confort, potentiel et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 28' 6"
Année de construction
1979
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 100'
Superficie du terrain
566,70 m²
Allée
Asphalte
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 25'11"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 242 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 300 $
- Total
- 507 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 059 $
- Scolaire (2025)
- 318 $
- Total
- 3 377 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, rideaux, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%