1 159 000$
ULS : 13312992
Maison de plain-pied
à vendre
689 Tsse Béland, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Située au bout d'une rue sans issue, près de la nouvelle gare du REM, de l'autoroute 13 et à quelques minutes de tous les services, cette propriété rénovée avec soin offre confort, espace et tranquillité. Rez-de-chaussée au goût du jour avec foyer au gaz, cuisine moderne et chambre des maîtres avec salle de bain privée et walk-in. Bachelor au sous-sol procurant un revenu intéressant, garage double et cour intime avec piscine creusée et cabanon. Coup de coeur assuré !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
5
Salles de bains
Addenda
Située dans un secteur paisible, au bout d'une rue sans issue, cette magnifique propriété se démarque par son entretien irréprochable, son confort et sa polyvalence. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement tranquille.
Rénovée au goût du jour, notamment au rez-de-chaussée, elle combine des matériaux de qualité avec une finition soignée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces, la cuisine digne de revue de décoration, l'agencement fonctionnel et l'ambiance chaleureuse que procure le foyer au gaz dans la pièce principale -- un endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
La propriété dispose d'un grand garage double, avec une deuxième porte de garage à l'arrière, permettant un accès direct à la cour. Deux accès à partir du garage sont également possibles : l'une par la cuisine du rez-de-chaussée, et l'autre par le sous-sol.
La chambre des maîtres est un véritable havre de paix, avec un bain intégré, une salle de bain attenante et un immense walk-in. Le rez-de-chaussée comprend également une deuxième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain complète, idéale pour répondre aux besoins d'une famille.
Au sous-sol, une troisième chambre est aménagée, avec une pièce de rangement pratique. Un accès intérieur permet également de communiquer avec la garçonnière et le logement 3 ½ par une salle de lavage, offrant ainsi la possibilité de conserver une certaine proximité avec des membres de la famille ou d'avoir un accès privé pour des logements à revenus.
Cour arrière -- un véritable coup de coeur !
Entièrement aménagée, la cour offre un espace intime et privé, parfait pour profiter de l'extérieur à longueur d'année. Vous y trouverez une piscine creusée bien entretenue, un éclairage extérieur pour les soirées d'été, ainsi qu'un cabanon pour rangement.
Revenus d'appoint ou occupation flexible
La propriété comprend deux logements supplémentaires, parfaits pour loger un proche (adulte, parent, jeune adulte) ou pour générer un revenu d'appoint :
Garçonnière, actuellement louée au mois à 680$
Logement 3 ½, actuellement loué à 800$/mois
Selon les données municipales, l'immeuble est reconnu comme comportant deux logements total.
L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités municipales afin de valider la conformité de l'usage qu'il souhaite faire de la propriété.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété aussi complète, offrant un équilibre parfait entre confort résidentiel, qualité de vie, intimité et revenus potentiels. Le tout dans un secteur recherché, calme et sécuritaire
Rénovée au goût du jour, notamment au rez-de-chaussée, elle combine des matériaux de qualité avec une finition soignée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces, la cuisine digne de revue de décoration, l'agencement fonctionnel et l'ambiance chaleureuse que procure le foyer au gaz dans la pièce principale -- un endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
La propriété dispose d'un grand garage double, avec une deuxième porte de garage à l'arrière, permettant un accès direct à la cour. Deux accès à partir du garage sont également possibles : l'une par la cuisine du rez-de-chaussée, et l'autre par le sous-sol.
La chambre des maîtres est un véritable havre de paix, avec un bain intégré, une salle de bain attenante et un immense walk-in. Le rez-de-chaussée comprend également une deuxième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain complète, idéale pour répondre aux besoins d'une famille.
Au sous-sol, une troisième chambre est aménagée, avec une pièce de rangement pratique. Un accès intérieur permet également de communiquer avec la garçonnière et le logement 3 ½ par une salle de lavage, offrant ainsi la possibilité de conserver une certaine proximité avec des membres de la famille ou d'avoir un accès privé pour des logements à revenus.
Cour arrière -- un véritable coup de coeur !
Entièrement aménagée, la cour offre un espace intime et privé, parfait pour profiter de l'extérieur à longueur d'année. Vous y trouverez une piscine creusée bien entretenue, un éclairage extérieur pour les soirées d'été, ainsi qu'un cabanon pour rangement.
Revenus d'appoint ou occupation flexible
La propriété comprend deux logements supplémentaires, parfaits pour loger un proche (adulte, parent, jeune adulte) ou pour générer un revenu d'appoint :
Garçonnière, actuellement louée au mois à 680$
Logement 3 ½, actuellement loué à 800$/mois
Selon les données municipales, l'immeuble est reconnu comme comportant deux logements total.
L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités municipales afin de valider la conformité de l'usage qu'il souhaite faire de la propriété.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété aussi complète, offrant un équilibre parfait entre confort résidentiel, qualité de vie, intimité et revenus potentiels. Le tout dans un secteur recherché, calme et sécuritaire
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 6" X 130'
Superficie du terrain
1 006,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 22' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 20'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 199 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 828 400 $
- Total
- 1 027 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 464 $
- Scolaire (2025)
- 584 $
- Total
- 6 048 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle de la cuisine principale, laveuse et sécheuse, moteur de la porte de garage, accessoires de la piscine, cabanon.
Exclusions
Tous les autres meubles et biens du propriétaire et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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