629 900$
Nouveauté
ULS : 13895071
Maison à étages
à vendre
672 Rue Odette-Oligny, Laval (Laval-des-Rapides)
Propriété au potentiel d'aménagement exceptionnel. Actuellement configurée avec une chambre, elle offre toutefois, moyennant quelques ajustements simples et peu coûteux (principalement l'ajout de cloisons), la possibilité de reconfigurer facilement l'espace afin d'obtenir de 3 à 4 chambres. Tous les électroménagers haut de gamme sont inclus dans la vente. La visite 3D ainsi que les plans permettent de bien saisir la qualité des rénovations et la valeur des aménagements. Cela dit, rien ne remplace une visite sur place : coup de coeur assuré.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
NATHALIE LEVERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
LE SOUCI DES DÉTAILS
Dès votre arrivée, vous serez charmé par un balcon redimensionné, pensé pour offrir un accueil généreux et élégant. L'entrée se fait par un vestibule pratique, doté d'un tapis métallique encastré, un détail discret, mais ô combien apprécié au quotidien.
La salle à manger, vaste et centrale, permet une circulation fluide à 360 degrés, véritable coeur de la maison.
À gauche, la cuisine : un véritable coup de coeur pour les amateurs de gastronomie. Exit les cuisines fades et ordinaires d'époque -- place à de superbes armoires de collection haut de gamme d'ébénisterie importée d'Italie, intemporelles, dans de magnifiques tons de vert eau.
Tout y est réfléchi : fonctionnalité, ergonomie, luminosité.
*Comptoir annexe intégré près de la plaque chauffante
*Huches supérieures accessibles par échelle permanente
*Vue imprenable sur la cour, offrant une luminosité exceptionnelle
*Égouttoir encastré en acier inoxydable,(ce tapis d'accueil ingénieux se transformant en glacière grand format en stainless, parfait pour les boissons, le blanc et les bulles lors de réceptions, robinetterie avec lumière intégrée.
Et pourtant... ce n'est que le début.
ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET DISTINCTIFS
À proximité, une verrière en alcôve, idéale pour la détente.
De l'autre côté, un grand salon lumineux, mis en valeur par un plancher d'inspiration Versailles, digne des plus belles demeures cossues.
Le 2e étage propose actuellement une vaste salle familiale occupant presque toute la superficie, avec un foyer central en point d'ancrage, ainsi qu'une salle de bains complète avec bain turc. Cet étage se prête parfaitement à une reconfiguration en chambres, selon vos besoins.
LE SOUS-SOL:L'ESPACE PRIVÉ PAR EXCELLENCE
Le sous-sol accueille l'espace nuit actuel :
Grande chambre des maîtres
Walk-in avec organisateur intégré
Bureau pouvant facilement devenir une chambre additionnelle
Buanderie complète avec étagères, espace de séchage, coin repassage et cuve
Rangement abondant
Et la pièce maîtresse : une magnifique salle de bains avec douche walk-in de 60 pouces, entièrement habillée de revêtement de bambou, apportant chaleur visuelle, résistance à l'humidité et propriétés naturellement répulsives contre les insectes.
COUR, CONFORT ET TRANQUILLITÉ
La cour arrière, intime, zen et sans entretien, est entièrement aménagée en pavé.
Le balcon et les marches en composite éliminent tout souci d'entretien futur.
Allée pavée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
Paysagement soigné avec arbres matures
Côté technique :Toiture récente, puits de lumière récents, fenêtres haut de gamme oscillo-battantes, planchers chauffants dans plusieurs pièces (cuisine, salle à manger, grande partie du sous-sol)deux thermopompes murales, panneau électrique et plomberie largement améliorés
Propriété offrant plus de 1 200 pi² , à proximité immédiate de la Cité du Savoir et de la Culture, station-gare Concorde, futur train TGV.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par un balcon redimensionné, pensé pour offrir un accueil généreux et élégant. L'entrée se fait par un vestibule pratique, doté d'un tapis métallique encastré, un détail discret, mais ô combien apprécié au quotidien.
La salle à manger, vaste et centrale, permet une circulation fluide à 360 degrés, véritable coeur de la maison.
À gauche, la cuisine : un véritable coup de coeur pour les amateurs de gastronomie. Exit les cuisines fades et ordinaires d'époque -- place à de superbes armoires de collection haut de gamme d'ébénisterie importée d'Italie, intemporelles, dans de magnifiques tons de vert eau.
Tout y est réfléchi : fonctionnalité, ergonomie, luminosité.
*Comptoir annexe intégré près de la plaque chauffante
*Huches supérieures accessibles par échelle permanente
*Vue imprenable sur la cour, offrant une luminosité exceptionnelle
*Égouttoir encastré en acier inoxydable,(ce tapis d'accueil ingénieux se transformant en glacière grand format en stainless, parfait pour les boissons, le blanc et les bulles lors de réceptions, robinetterie avec lumière intégrée.
Et pourtant... ce n'est que le début.
ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET DISTINCTIFS
À proximité, une verrière en alcôve, idéale pour la détente.
De l'autre côté, un grand salon lumineux, mis en valeur par un plancher d'inspiration Versailles, digne des plus belles demeures cossues.
Le 2e étage propose actuellement une vaste salle familiale occupant presque toute la superficie, avec un foyer central en point d'ancrage, ainsi qu'une salle de bains complète avec bain turc. Cet étage se prête parfaitement à une reconfiguration en chambres, selon vos besoins.
LE SOUS-SOL:L'ESPACE PRIVÉ PAR EXCELLENCE
Le sous-sol accueille l'espace nuit actuel :
Grande chambre des maîtres
Walk-in avec organisateur intégré
Bureau pouvant facilement devenir une chambre additionnelle
Buanderie complète avec étagères, espace de séchage, coin repassage et cuve
Rangement abondant
Et la pièce maîtresse : une magnifique salle de bains avec douche walk-in de 60 pouces, entièrement habillée de revêtement de bambou, apportant chaleur visuelle, résistance à l'humidité et propriétés naturellement répulsives contre les insectes.
COUR, CONFORT ET TRANQUILLITÉ
La cour arrière, intime, zen et sans entretien, est entièrement aménagée en pavé.
Le balcon et les marches en composite éliminent tout souci d'entretien futur.
Allée pavée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
Paysagement soigné avec arbres matures
Côté technique :Toiture récente, puits de lumière récents, fenêtres haut de gamme oscillo-battantes, planchers chauffants dans plusieurs pièces (cuisine, salle à manger, grande partie du sous-sol)deux thermopompes murales, panneau électrique et plomberie largement améliorés
Propriété offrant plus de 1 200 pi² , à proximité immédiate de la Cité du Savoir et de la Culture, station-gare Concorde, futur train TGV.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 33' 1" irr.
Année de construction
1985
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Vinyle, Bois, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace buanderie (SS)
Salle de bains
Bain Turque au 2e , Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Demandé la liste à votre courtier (2000, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 3" X 100' 1"
Superficie du terrain
262,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cité du Savoir, futur gare du TGV Québec-Toronto
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Tapis métallique encastré
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 19'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'5"
Revêtement :
Travertin, chauffant
Détails :
Stores sur mesure
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 16'5"
Revêtement :
Parquet style Versailles.
Détails :
Possibilité CCP
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 22'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Possibilité de 2 chambres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'5"
Revêtement :
Marbre , chauffant
Détails :
Bain turc vapeur
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poss 2e chambre Chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Type California Closet
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 9'11"
Revêtement :
Revêtement de sol en vinyle pour garage
Détails :
Espace chauffé
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 15'1"
Revêtement :
Marbre , chauffant
Détails :
Bambou torrifié
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 4'5"
Revêtement :
Revêtement de sol en vinyle pour garage
Détails :
Beaucoup de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
En fait 2 thermopompe, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 207 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 500 $
- Total
- 564 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 419 $
- Scolaire (2025)
- 374 $
- Total
- 3 793 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers haut de gamme : réfrigérateur Sub-Zero, plaque de cuisson vitrocéramique Miele, four encastré Miele (convection et régulier), micro-ondes Frigidaire, laveuse et sécheuse Bosch Axxis ainsi que tous les luminaires, stores, nombreuses étagères et espaces de rangement, ainsi qu'un classeur filière à 4 tiroirs situé au sous-sol.
Exclusions
Certains meubles et système d'éclairage d'appoint.
Calculatrice de versements hypothécaire
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