Vendu
Vendu
ULS : 18773125
Maison à étages
à vendre
6560 Rue du Bouvreuil, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Nichée dans le quartier prisé et familial de Champfleury à Sainte-Rose, cette sublime demeure séduit par sa luminosité abondante, son entretien impeccable et ses nombreuses bonifications au fil des ans. Située sur une rue tranquille, elle offre 3 chambres lumineuses dont une suite principale avec walk-in, un vaste sous-sol polyvalent, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique. Superbe cour clôturée avec piscine ovale chauffée, patio et cabanon. Près d'écoles de choix, CPE, parcs, pistes cyclables, services ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute 15 et au transport en commun vers le métro Montmorency. À visiter sans tarder!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Nichée dans le quartier prisé et familial de Champfleury à Sainte-Rose, cette
sublime demeure jumelée séduit dès les premiers instants par sa luminosité abondante, son entretien irréprochable et ses nombreuses améliorations réalisées au fil des ans. Située sur une rue tranquille, elle offre un cadre de vie idéal pour la famille, à proximité de tous les services.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, le hall avec rangement pratique vous accueille et mène vers une aire de vie conviviale. Le salon lumineux s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace parfait pour recevoir. Les planchers de bois du rez-de-chaussée ont été entièrement refaits en 2009 et l'ouverture
agrandie en 2013 accentue la sensation d'espace et de fluidité. La cuisine,
remise à neuf en 2013, est à la fois fonctionnelle et agréable, tandis que la
tuyauterie de l'évier a été remplacée en 2021. Une salle d'eau pratique
complète ce niveau.
À l'étage :Vous trouverez 3 chambres à coucher lumineuses et de bonnes dimensions, dont une spacieuse suite principale avec walk-in. La salle de bains complète a été entièrement rénovée en 2023, offrant un espace au goût du jour.
Sous-sol :
Entièrement refait en 2024, il propose une vaste salle familiale polyvalente
idéale pour répondre à tous vos besoins, ainsi qu'une grande salle de lavage. L'isolation du sous-sol a été réalisée à l'uréthane en 2014 et les fenêtres ont été remplacées en 2023, améliorant confort et efficacité énergétique.
Terrain :
Implantée sur un terrain de 4 053,6 pc, la propriété propose une superbe
cour clôturée parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Vous y
trouverez un agréable patio, un cabanon ainsi qu'une piscine hors terre ovale et chauffée installée en 2021 avec son deck ajouté en 2022. La clôture arrière a également été remplacée en 2025.
Commodités & inclusions :
La propriété offre deux espaces de stationnement en asphalte refaits en 2018, une thermopompe murale ainsi que plusieurs inclusions : piscine et
accessoires, chauffe-eau de piscine, hotte, cabanon, stores, lave-vaisselle et
fixtures.
Améliorations additionnelles :
Revêtement de toiture remplacé en 2017, porte patio changée en 2019,
isolation de l'entretoit optimisée en 2021 pour une meilleure ventilation,
ajout d'encastrés dans toutes les pièces du rez-de-chaussée et de l'étage en
2022, ajout de fils chauffants sur la toiture en 2024, installation d'un clapet
antiretour en 2024 ainsi que remplacement de la valve d'entrée d'eau.
Proximité Idéalement située près de tous les services, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 15 et au transport en commun vers le métro
Montmorency. Elle se trouve également à proximité de très bonnes écoles
primaires et secondaires, CPE, cégep, parcs, pistes cyclables, golf, hôpital et
train de banlieue.
Une propriété clé en main dans un secteur recherché -- venez la découvrir
et laissez-vous charmer !
sublime demeure jumelée séduit dès les premiers instants par sa luminosité abondante, son entretien irréprochable et ses nombreuses améliorations réalisées au fil des ans. Située sur une rue tranquille, elle offre un cadre de vie idéal pour la famille, à proximité de tous les services.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, le hall avec rangement pratique vous accueille et mène vers une aire de vie conviviale. Le salon lumineux s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace parfait pour recevoir. Les planchers de bois du rez-de-chaussée ont été entièrement refaits en 2009 et l'ouverture
agrandie en 2013 accentue la sensation d'espace et de fluidité. La cuisine,
remise à neuf en 2013, est à la fois fonctionnelle et agréable, tandis que la
tuyauterie de l'évier a été remplacée en 2021. Une salle d'eau pratique
complète ce niveau.
À l'étage :Vous trouverez 3 chambres à coucher lumineuses et de bonnes dimensions, dont une spacieuse suite principale avec walk-in. La salle de bains complète a été entièrement rénovée en 2023, offrant un espace au goût du jour.
Sous-sol :
Entièrement refait en 2024, il propose une vaste salle familiale polyvalente
idéale pour répondre à tous vos besoins, ainsi qu'une grande salle de lavage. L'isolation du sous-sol a été réalisée à l'uréthane en 2014 et les fenêtres ont été remplacées en 2023, améliorant confort et efficacité énergétique.
Terrain :
Implantée sur un terrain de 4 053,6 pc, la propriété propose une superbe
cour clôturée parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Vous y
trouverez un agréable patio, un cabanon ainsi qu'une piscine hors terre ovale et chauffée installée en 2021 avec son deck ajouté en 2022. La clôture arrière a également été remplacée en 2025.
Commodités & inclusions :
La propriété offre deux espaces de stationnement en asphalte refaits en 2018, une thermopompe murale ainsi que plusieurs inclusions : piscine et
accessoires, chauffe-eau de piscine, hotte, cabanon, stores, lave-vaisselle et
fixtures.
Améliorations additionnelles :
Revêtement de toiture remplacé en 2017, porte patio changée en 2019,
isolation de l'entretoit optimisée en 2021 pour une meilleure ventilation,
ajout d'encastrés dans toutes les pièces du rez-de-chaussée et de l'étage en
2022, ajout de fils chauffants sur la toiture en 2024, installation d'un clapet
antiretour en 2024 ainsi que remplacement de la valve d'entrée d'eau.
Proximité Idéalement située près de tous les services, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 15 et au transport en commun vers le métro
Montmorency. Elle se trouve également à proximité de très bonnes écoles
primaires et secondaires, CPE, cégep, parcs, pistes cyclables, golf, hôpital et
train de banlieue.
Une propriété clé en main dans un secteur recherché -- venez la découvrir
et laissez-vous charmer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 26'
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 1), Plancher (2009, 1), Isolation (2021, 1), Cuisine (2013, 1), Salle de bains (2022, 1), Asphalte (2018, 1), Sous-sol (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 7" X 105' irr.
Superficie du terrain
4 053,60 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
WALK IN
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 276 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 100 $
- Total
- 507 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 260 $
- Scolaire (2026)
- 315 $
- Total
- 3 575 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lave-vaisselle, fixtures, thermopompe murale, piscine et accessoires, chauffe eau de piscine, hotte, cabanon.
Exclusions
Rideaux et tv aux murs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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