869 900$
Nouveauté
ULS : 27000123
Maison de plain-pied
à vendre
645 Rue La Bruyère, Laval (Auteuil) (Autres)
BORD DE L'EAU NAVIGABLE!!! Rareté sur le marché! Véritable propriété coup de coeur avec vue imprenable sur la Rivière des Mille Îles. Rénovée avec soin au fil des années, cette propriété offre une chambre à coucher dans la maison principale ainsi qu'un grand logement supplémentaire. Superbe aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale. Terrain plat et aménagé avec accès direct à l'eau. Une opportunité unique... à qui la chance! Voir addenda +++
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ANNIE RICHARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
WoW!!! BORD DE L'EAU NAVIGABLE!!!
***Vue époustouflante sur la Rivière des Mille Îles***
Rare opportunité dans le secteur recherché d'Auteuil à Laval! Cette propriété coup de coeur, entretenue avec soin et rénovée au fil des années, offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur l'eau et un accès direct à la rivière. Une propriété chaleureuse, lumineuse et polyvalente avec possibilité de revenus grâce au grand logement aménagé au sous-sol, idéale autant pour y habiter que pour répondre à différents besoins selon votre style de vie.
**INTÉRIEUR**
- Maison principale avec 1 chambre à coucher avec son grand walk-in.
- Aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale.
- Vue panoramique spectaculaire sur l'eau.
- Grande luminosité naturelle.
- Solarium chaleureux avec murs et planchers de bois.
- Cuisine avec îlot en quartz et nombreux rangements.
- Grand salon avec son foyer au gaz.
- 1 salle de bain / salle de lavage.
- Propriété rénovée avec soin au fil des années.
- Isolation à l'uréthane.
- Dalle extérieure entièrement isolée.
- Plusieurs espaces de rangement.
**LOGEMENT / ESPACE SUPPLÉMENTAIRE**
- Grand logement aménagé au sous-sol avec entrée indépendante.
- Grande chambre à coucher.
- Idéal pour revenu d'appoint, membre de la famille ou bureau à domicile.
- (À vérifier auprès de la municipalité selon l'usage projeté).
- Espace polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Grand salon au sous-sol.
- Cuisine fonctionnelle.
- Salle de bain avec douche indépendante.
**EXTÉRIEUR**
- Terrain plat aménagé.
- Accès direct à la rivière.
- Bord de l'eau navigable.
- 5 espaces de stationnement.
- Stationnement privé pavé.
- Superbe clôture en composite.
- Vue exceptionnelle sur la Rivière des Mille Îles.
- Environnement paisible et intime.
**EMPLACEMENT**
- Située dans le secteur recherché d'Auteuil à Laval.
- Propriété rare sur le marché.
- Île Garth directement en face -- réserve naturelle protégée.
- Aucune construction future ne viendra obstruer la vue.
- Secteur tranquille offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Une propriété unique alliant confort, tranquillité, vue spectaculaire sur l'eau et potentiel supplémentaire grâce au logement aménagé. Une visite vous charmera dès les premiers instants!
***Vue époustouflante sur la Rivière des Mille Îles***
Rare opportunité dans le secteur recherché d'Auteuil à Laval! Cette propriété coup de coeur, entretenue avec soin et rénovée au fil des années, offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur l'eau et un accès direct à la rivière. Une propriété chaleureuse, lumineuse et polyvalente avec possibilité de revenus grâce au grand logement aménagé au sous-sol, idéale autant pour y habiter que pour répondre à différents besoins selon votre style de vie.
**INTÉRIEUR**
- Maison principale avec 1 chambre à coucher avec son grand walk-in.
- Aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale.
- Vue panoramique spectaculaire sur l'eau.
- Grande luminosité naturelle.
- Solarium chaleureux avec murs et planchers de bois.
- Cuisine avec îlot en quartz et nombreux rangements.
- Grand salon avec son foyer au gaz.
- 1 salle de bain / salle de lavage.
- Propriété rénovée avec soin au fil des années.
- Isolation à l'uréthane.
- Dalle extérieure entièrement isolée.
- Plusieurs espaces de rangement.
**LOGEMENT / ESPACE SUPPLÉMENTAIRE**
- Grand logement aménagé au sous-sol avec entrée indépendante.
- Grande chambre à coucher.
- Idéal pour revenu d'appoint, membre de la famille ou bureau à domicile.
- (À vérifier auprès de la municipalité selon l'usage projeté).
- Espace polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Grand salon au sous-sol.
- Cuisine fonctionnelle.
- Salle de bain avec douche indépendante.
**EXTÉRIEUR**
- Terrain plat aménagé.
- Accès direct à la rivière.
- Bord de l'eau navigable.
- 5 espaces de stationnement.
- Stationnement privé pavé.
- Superbe clôture en composite.
- Vue exceptionnelle sur la Rivière des Mille Îles.
- Environnement paisible et intime.
**EMPLACEMENT**
- Située dans le secteur recherché d'Auteuil à Laval.
- Propriété rare sur le marché.
- Île Garth directement en face -- réserve naturelle protégée.
- Aucune construction future ne viendra obstruer la vue.
- Secteur tranquille offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Une propriété unique alliant confort, tranquillité, vue spectaculaire sur l'eau et potentiel supplémentaire grâce au logement aménagé. Une visite vous charmera dès les premiers instants!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 9" X 26' 4"
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique, Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Sdb logement (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine lustré
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 6" X 121'
Superficie du terrain
596,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 3'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 18'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 6'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'0" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 269 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 900 $
- Total
- 618 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 069 $
- Scolaire (2025)
- 365 $
- Total
- 4 434 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte de cuisine industrielle.
Exclusions
Abris d'auto, lave vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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