749 000$
Nouveauté
ULS : 21604305
Maison de plain-pied
à vendre
645 - 647 Rue Pierre-Dubeau, Saint-Eustache (Nord Ouest)
Maison à vendre à Saint-Eustache, située dans un secteur recherché à proximité de l'autoroute 640, de l'hôpital, des parcs et des commerces. Propriété très bien entretenue et entièrement aménagée au goût du jour, offrant 3 chambres, un foyer central, une cuisine avec walk-in garde-manger, et une cour arrière bien aménagée. Idéale pour propriétaire occupant ou investisseur désirant un revenu locatif grâce au logement 3½ à louer. Emplacement stratégique, clé en main!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
- Visite possible du logement du rez-de-chaussée (647).
- Le logement bachelor (645) sera accessible uniquement à la suite d'une offre d'achat acceptée.
PROXIMITÉ ET VIE DE QUARTIER :
- Écoles primaires : Arc-en-ciel
- Écoles secondaires : Des Patriotes
- Hôpital de Saint-Eustache, Complexe Multisport de Saint-Eustache
- Accès rapide à l'autoroutes 640
- Transport en commun
- Nombreux commerces, cafés et restaurants accessibles à pied ou en quelques minutes
TRAVAUX EFFECTUÉS :
2025 : Porte-patio et porte d'entrée principale
2024 : Fenêtres de la salle à manger et de la cuisine
2024 : Isolation de l'entretoit (R50)
2023 : Construction du patio et installation de la piscine
2021 : Rénovation complète de la salle de bain
2021 : Insonorisation du plancher entre le bachelor et la partie principale
2021 : Ajout d'une descente d'escalier pour accéder au logement
2021 : Cuisine, salle de bain, planchers, électricité et plomberie du bachelor refaits
2018-2019 : Remplacement du revêtement de vinyle et isolation par l'extérieur (simultanément avec les sections de vinyle)
2016 : Rénovation complète du rez-de-chaussée : plomberie, électricité, isolation, planchers, murs et cuisine
2015 : Toiture, asphalte et clôture
2014 : Fenêtres (sauf celles remplacées en 2024)
EXTÉRIEUR
- Grande cour arrière privée, aménagée avec patio et piscine
- Clôture complète du terrain
- Stationnement asphalté avec plusieurs espaces disponibles
- Revêtement extérieur en briques et vinyle avec isolation optimisée.
- Secteur tranquille et rue peu passante
INTÉRIEUR
- Maison bachelor comprenant un grand logement principal (RDC + sous-sol) et un bachelor au sous-sol avec entrée indépendante
- Logement principal lumineux avec aire de vie ouverte, 3 chambres et 1 salles de bain.
- Bachelor 3 1/2, offrant une belle opportunité de revenu supplémentaire
- Planchers insonorisés entre les logements
AUTRES INFORMATIONS :
- 1 entrée électrique 150 ampères pour les deux logements, mais deux panneaux dans la propriété
- 1 réservoir d'eau chaude pour les deux logements
- Entrées laveuse et sécheuse dans chaque unité
- Réservoir d'eau chaude et thermopompe du RDC en location (aux frais du propriétaire)
Côte énergétique de 89 selon le ENERGUIDE ce qui est très bon.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 40' 2" irr.
Année de construction
1977
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (89)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100' irr.
Superficie du terrain
642,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 4'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in garde manger
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
céramique chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Belle dimension
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (89)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 259 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 500 $
- Total
- 495 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 903 $
- Scolaire (2026)
- 295 $
- Total
- 4 198 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le logement 647 : Luminaires, tringles à rideau et rideaux, stores, lave-vaisselle, piscine et accessoires, support à tv. Pour le logement 645 : Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Pour le logement 647 : Store de la porte patio, téléviseurs. Pour le logement 645 : Tout les effets personnels de la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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