Vendu
Vendu
ULS : 14888544
Maison de plain-pied
à vendre
638 Rue Fabiola, Laval (Fabreville) (Est)
EMPLACEMENT RECHERCHÉ * Maison très propre et bien entretenue. Rue paisible et emplacement idéal au coeur des axes routiers 13/15/117/440. Espace de vie très lumineux. 4 chambres et 2 salles de bains (possibilité d'ajouter une 5e chambre). Vaste sous-sol entièrement aménagé avec foyer, possédant aussi un immense atelier avec fenêtres, le bonheur pour les bricoleurs. Thermopompe centrale 2015. Balayeuse centrale. Fenêtres RDC + porte avant changées 2017-2018. Grand terrain 6280 pi.ca. Belle cour paisible avec grand balcon. Distance de marche école primaire (0,5 km). Toiture 2015 * Voir section Addenda +d'info
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* INFO VISITES : Visites sur rendez-vous seulement, qui débuteront samedi le 25 avril 2026 à compter de 10h00.
- Emplacement recherché. Propriété située sur une rue paisible dans un secteur très convoité au coeur des axes routiers 13, 15, 117 et 440.
- Située à distance de marche de l'école primaire (0.5 km) avec un immense parc de jeux, et de l'école secondaire (1,8 km).
- Grand terrain de 6 280 pi² offrant une cour paisible, un grand balcon en béton et un cabanon.
- Maison très propre et bien entretenue.
- Espace de vie très lumineux avec planchers de lattes de bois au rez-de-chaussée.
- 4 chambres à coucher et 2 salles de bains au total, dont 3 chambres au niveau du RDC, idéal pour jeune famille.
- Sous-sol : 1 chambre + salle de bains et possibilité d'une chambre additionnelle, parfait pour des ados, un bureau ou des invités. (*FENÊTRES SOUS-SOL: Pour aménagement d'une chambre au sous-sol, une modification de la fenêtre dans la pièce pourrait être nécessaire pour ouverture selon les normes.)
- Le sous-sol offre également une vaste salle familiale, un garde-robe de cèdre, une chambre froide ainsi qu'une immense pièce atelier avec fenêtres, le paradis pour les bricoleurs!
- Fenêtres du rez-de-chaussée + porte avant changées 2017-2018
- Thermopompe centrale et fournaise 2015
- Toiture 2015
- Balayeuse centrale
- Système irrigation pelouse
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Revêtement
Brique, Aluminium, (4 côtés brique)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 98' irr.
Superficie du terrain
6 280 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau intégré
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer au bois
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Possiblité de 5e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
*Fenêtre / Voir Addenda
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
2 Fenêtres
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
En cèdre
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
1 Fenêtre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système irrgation pelouse, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 242 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 400 $
- Total
- 538 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 328 $
- Scolaire (2025)
- 336 $
- Total
- 3 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, plaque de cuisson, micro-ondes, bureau intégré dans chambre au rez-de-chaussée.
Exclusions
Balançoire
Calculatrice de versements hypothécaire
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