1 499 000$
Nouveauté
ULS : 17074418
Maison à étages
à vendre
634 Rue du Pomerol, Rosemère
Propriété de prestige à Rosemère, adossée à la rivière aux Chiens, offrant une intimité et une tranquillité absolues. Située sur une rue paisible, sans voisin à l'arrière, cette résidence repose sur un vaste terrain intime soigneusement aménagé. Elle se distingue par ses finitions de qualité, sa généreuse fenestration, ainsi que son grand garage double avec plancher en époxy.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
AUDRAY RIVET
Courtier immobilier
JOSIANE RIVET
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine spacieuse, équipée d'un magnifique îlot central avec comptoir en granite. Les électroménagers haut de gamme sont intégrés, incluant une machine à café, une plaque de cuisson a induction ,un four à convection, un réfrigérateur intégré et de deux tiroir à fruits et légumes dissimulé dans l'îlot.
Le salon comprend un magnifique foyer au gaz et la véranda 4 saisons avec plancher chauffant offre une vue imprenable sur la cour arrière.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, dont une chambre des maîtres aux dimensions impressionnantes, avec une grande penderie (walk-in) double et une salle de bain attenante avec planchers chauffants.
La chambre principale comprend également un espace de type "powder room" avec lavabo double. Une des chambres est équipée d'une chute à linge menant directement au sous-sol situé à côté de la salle de lavage.
Le sous-sol propose un vaste espace pour la salle familiale et une superbe salle de cinéma. Vous avez également la possibilité d'ajouter une chambre à coucher supplémentaire. Il offre également deux accès à la cour arrière et au spa, directement depuis l'espace qui pourrait servir d'espace de bureau ou autre.
La cour arrière, sans aucun voisin, est un véritable havre de paix : piscine creusée chauffé, coin golf, gazon synthétique pour un entretien minimal et aménagement paysager réfléchi. Un coin BBQ convivial avec pavé uni offre un bel espace pour recevoir.
Un espace de rangement sous la véranda, comparable à un cabanon, complète l'ensemble.
Une propriété d'exception, entretenue avec soin par ses propriétaires, une opportunité rare à ne pas manquer.
Le salon comprend un magnifique foyer au gaz et la véranda 4 saisons avec plancher chauffant offre une vue imprenable sur la cour arrière.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, dont une chambre des maîtres aux dimensions impressionnantes, avec une grande penderie (walk-in) double et une salle de bain attenante avec planchers chauffants.
La chambre principale comprend également un espace de type "powder room" avec lavabo double. Une des chambres est équipée d'une chute à linge menant directement au sous-sol situé à côté de la salle de lavage.
Le sous-sol propose un vaste espace pour la salle familiale et une superbe salle de cinéma. Vous avez également la possibilité d'ajouter une chambre à coucher supplémentaire. Il offre également deux accès à la cour arrière et au spa, directement depuis l'espace qui pourrait servir d'espace de bureau ou autre.
La cour arrière, sans aucun voisin, est un véritable havre de paix : piscine creusée chauffé, coin golf, gazon synthétique pour un entretien minimal et aménagement paysager réfléchi. Un coin BBQ convivial avec pavé uni offre un bel espace pour recevoir.
Un espace de rangement sous la véranda, comparable à un cabanon, complète l'ensemble.
Une propriété d'exception, entretenue avec soin par ses propriétaires, une opportunité rare à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 11" X 63' 8" irr.
Année de construction
1992
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' 6" X 54' 1" irr.
Superficie du terrain
10 689 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 20'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Acces au garage
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 26'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons, plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'1" X 22'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Immense et très lumineux
coin lavabo att a la CCP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att a la CCP et a la penderie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Double et plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 23'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond de 5 pieds
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chute a linge
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous la verrière
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Thermopompe centrale, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 336 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 991 500 $
- Total
- 1 328 100 $
Taxes
- Eau (2025)
- 530 $
- Municipale (2025)
- 6 000 $
- Scolaire (2025)
- 867 $
- Total
- 7 397 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 980 $
- Total
- 5 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures,stores,rideaux,pôles,aspirateur centrale et accessoires,plaque de cuisson(induction),four encastré, micro-onde encastré,cafetière encastré,frigidaire encastré ,2 tiroirs encastré réfrigéré,lave-vaisselle,lit escamotable du sous-sol,BBQ extérieur incluant le frigo intégré,Spa extérieur et gazebo au dessus de celui-ci,gazebo de la cour,armoires noir fixés au mur du garage,système de caméra de la maison,sonnette de la caméra, accessoires de piscine, système d'irrigation, Système d'alarme.
Exclusions
Borne électrique du garage, four a pizza a gauche du BBQ
Calculatrice de versements hypothécaire
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