1 029 000$
ULS : 12262510
Maison à étages
à vendre
631 Rue Maisonneuve, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Magnifique propriété conçue pour offrir espace, confort et qualité de vie aux familles modernes. Implantée sur un terrain intime de 8 032 pi², cette demeure se démarque par sa superbe cuisine haut de gamme, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. La mezzanine propose actuellement 3 chambres, tout en offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière paisible avec piscine creusée, spa, végétation mature et intimité exceptionnelle. Située à proximité du REM, des écoles, parcs, commerces et restaurants, cette propriété rare combine tranquillité résidentielle et accessibilité.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété de prestige conçue par Charplexe, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ste Dorothée. Construite en 1997 et soigneusement entretenue au fil des ans, cette résidence se distingue par son architecture intemporelle, la qualité de sa construction et ses espaces de vie lumineux parfaitement adaptés à la vie familiale.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'impressionnant hall ouvert, les plafonds élevés, les boiseries de qualité, les garde-corps en fer forgé et le spectaculaire foyer pleine hauteur surmonté d'un manteau de granit. La généreuse fenestration pleine hauteur procure une abondance de lumière naturelle et met en valeur les volumes ainsi que les nombreux détails architecturaux de la propriété.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Entièrement rénovée en 2021 selon un concept signé BCBG, la cuisine offre des armoires de bois véritable, un immense îlot central avec comptoir de granit, de nombreux espaces de rangement, des électroménagers haut de gamme ainsi qu'un plancher chauffant procurant un confort supérieur tout au long de l'année.
L'étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale propose une ambiance digne d'une suite privée avec ses portes françaises, ses dimensions généreuses et sa salle de bain attenante agrémentée d'un magnifique comptoir de granite Shivakashi. Les autres chambres sont lumineuses et parfaitement adaptées aux besoins d'une famille.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande polyvalence avec une vaste salle familiale, un bureau fermé idéal pour le télétravail ou une profession à domicile, une salle de bain supplémentaire ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un mobilier intégré sur mesure comprenant bibliothèque et bureau complète cet espace avec élégance et fonctionnalité.
Établie sur un terrain intime de 8 032 pi² bordé de haies matures, la cour arrière constitue un véritable havre de paix. Vous y retrouverez une magnifique piscine creusée au sel de 10 x 20 pieds, un spa, une terrasse couverte idéale pour les réceptions estivales, un cabanon construit sur dalle de béton armé ainsi qu'un vaste espace gazonné.
De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment la rénovation de plusieurs salles de bain, le remplacement de la toiture, diverses mises à niveau électriques et mécaniques, le remplacement du réservoir d'eau chaude ainsi que le sablage et le revernis des planchers de bois.
Emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, installations sportives, commerces, restaurants et services. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du prestigieux Club de golf Islesmere. Le REM de Ste Dorothée ainsi que les autoroutes 13 et 440 sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'impressionnant hall ouvert, les plafonds élevés, les boiseries de qualité, les garde-corps en fer forgé et le spectaculaire foyer pleine hauteur surmonté d'un manteau de granit. La généreuse fenestration pleine hauteur procure une abondance de lumière naturelle et met en valeur les volumes ainsi que les nombreux détails architecturaux de la propriété.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Entièrement rénovée en 2021 selon un concept signé BCBG, la cuisine offre des armoires de bois véritable, un immense îlot central avec comptoir de granit, de nombreux espaces de rangement, des électroménagers haut de gamme ainsi qu'un plancher chauffant procurant un confort supérieur tout au long de l'année.
L'étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale propose une ambiance digne d'une suite privée avec ses portes françaises, ses dimensions généreuses et sa salle de bain attenante agrémentée d'un magnifique comptoir de granite Shivakashi. Les autres chambres sont lumineuses et parfaitement adaptées aux besoins d'une famille.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande polyvalence avec une vaste salle familiale, un bureau fermé idéal pour le télétravail ou une profession à domicile, une salle de bain supplémentaire ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un mobilier intégré sur mesure comprenant bibliothèque et bureau complète cet espace avec élégance et fonctionnalité.
Établie sur un terrain intime de 8 032 pi² bordé de haies matures, la cour arrière constitue un véritable havre de paix. Vous y retrouverez une magnifique piscine creusée au sel de 10 x 20 pieds, un spa, une terrasse couverte idéale pour les réceptions estivales, un cabanon construit sur dalle de béton armé ainsi qu'un vaste espace gazonné.
De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment la rénovation de plusieurs salles de bain, le remplacement de la toiture, diverses mises à niveau électriques et mécaniques, le remplacement du réservoir d'eau chaude ainsi que le sablage et le revernis des planchers de bois.
Emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, installations sportives, commerces, restaurants et services. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du prestigieux Club de golf Islesmere. Le REM de Ste Dorothée ainsi que les autoroutes 13 et 440 sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 38' 4" irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 1" X 144' 2" irr.
Superficie du terrain
746,20 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 2'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 16'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 17'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 274 233 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 067 $
- Total
- 745 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 975 $
- Scolaire (2025)
- 551 $
- Total
- 5 526 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, rideaux, stores, luminaires, laveuse et sécheuse LG, frigidaire Bosch, lave-vaisselle Bosch, plaque induction GE, Four mural porte française GE café, cellier à vin sous le comptoir, petit frigidaire sous le comptoir, meuble intégré au sous-sol, piscine et accessoires, spa, 2 cabanons, échangeur d'air, congélateur dans le garage, aspirateur central.
Exclusions
Armoires dans le garage, effets des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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