1 249 900$
Nouveauté
ULS : 13869418
Maison à étages
à vendre
6233 Rue des Bécasseaux, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Superbe propriété à double garage située à Champfleury (Sainte-Rose, Laval), un secteur familial très recherché. un espace de vie lumineux et fonctionnel avec salon, salle familiale et cuisine en bois avec comptoirs en granite, ainsi qu'une salle d'eau avec coin lavage. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, un espace bureau ouvert et une salle de bain. Dans sous-sol une grande salle familiale, 2 chambres (ou 1 + salle de jeu) et une salle de bain complète. Profitez d'un terrain de 7 770 pi², clôturé avec haies , incluant une piscine creusée chauffée Emplacement idéal . Une maison clé en main dans un secteur en forte demande.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Voici une version longue **réduite d'environ 20%**, tout en gardant l'impact vendeur :
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Découvrez cette magnifique propriété à double garage située dans le secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose (Laval), un quartier reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie familiale. Construite en 2003, cette maison offre des espaces généreux et une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille moderne.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure et son aménagement intérieur fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux et accueillant, ainsi qu'une salle familiale parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités. La cuisine constitue un véritable point central avec ses armoires en bois et ses comptoirs en granite, alliant élégance et durabilité. Une salle d'eau avec coin lavage complète ce niveau avec praticité.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres à coucher offrant confort et intimité. Un espace ouvert aménagé en bureau ajoute une valeur importante, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent. La salle de bain principale est bien pensée et fonctionnelle.
Le sous-sol entièrement aménagé représente un atout majeur avec une vaste salle familiale, parfaite pour une salle de jeux ou un espace de divertissement. Deux chambres supplémentaires y sont aménagées, avec la possibilité d'en utiliser une comme salle de jeu selon vos besoins, en plus d'une salle de bain complète.
À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain de 7 770 pieds carrés, entièrement clôturé et bordé de haies, offrant une belle intimité. La cour arrière est idéale pour profiter de l'été grâce à sa piscine creusée, chauffée et au sel.
Le garage double ajoute un confort supplémentaire avec espace de stationnement et de rangement.
Située à proximité des écoles, parcs, services et axes routiers, cette propriété combine emplacement stratégique, espace et qualité de vie.
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en forte demande.
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Découvrez cette magnifique propriété à double garage située dans le secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose (Laval), un quartier reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie familiale. Construite en 2003, cette maison offre des espaces généreux et une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille moderne.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure et son aménagement intérieur fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux et accueillant, ainsi qu'une salle familiale parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités. La cuisine constitue un véritable point central avec ses armoires en bois et ses comptoirs en granite, alliant élégance et durabilité. Une salle d'eau avec coin lavage complète ce niveau avec praticité.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres à coucher offrant confort et intimité. Un espace ouvert aménagé en bureau ajoute une valeur importante, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent. La salle de bain principale est bien pensée et fonctionnelle.
Le sous-sol entièrement aménagé représente un atout majeur avec une vaste salle familiale, parfaite pour une salle de jeux ou un espace de divertissement. Deux chambres supplémentaires y sont aménagées, avec la possibilité d'en utiliser une comme salle de jeu selon vos besoins, en plus d'une salle de bain complète.
À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain de 7 770 pieds carrés, entièrement clôturé et bordé de haies, offrant une belle intimité. La cour arrière est idéale pour profiter de l'été grâce à sa piscine creusée, chauffée et au sel.
Le garage double ajoute un confort supplémentaire avec espace de stationnement et de rangement.
Située à proximité des écoles, parcs, services et axes routiers, cette propriété combine emplacement stratégique, espace et qualité de vie.
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en forte demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 36' irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' 3" X 66' irr.
Superficie du terrain
7 769,40 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'1" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 26'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de jeu
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, systeme de son, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 375 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 686 000 $
- Total
- 1 061 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 128 $
- Scolaire (2026)
- 711 $
- Total
- 6 839 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière à gaz , réfrigerateur,lave-vaiselle luminaires,rideaux persiennes en bois, systeme de son ,chauffage et climatisation central , aspirateur central
Calculatrice de versements hypothécaire
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