374 900$
Nouveauté
ULS : 28905067
Maison de plain-pied
à vendre
62 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)
Coquette propriété lumineuse offrant un espace de vie à aire ouverte chaleureux, rehaussé par un mur de brique blanche, des accents de bois et un foyer au bois. Cuisine actuelle et fonctionnelle, deux chambres de belles dimensions et pièce multifonction avec accès direct à la cour. Garage détaché et stationnement pour 3 à 4 véhicules. Située sur une rue paisible, à seulement cinq minutes en voiture du REM de Deux-Montagnes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue propose un équilibre recherché entre confort, fonctionnalité et accessibilité.
AIRE DE VIE
L'espace de vie à aire ouverte propose un environnement convivial et bien proportionné réunissant le salon et la cuisine. La fenestration abondante permet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
SALON
Le salon se distingue par son mur de brique blanche et ses accents de bois créant une ambiance chaleureuse et actuelle. Le foyer au bois agit comme point focal invitant, apportant caractère et convivialité à l'espace.
CUISINE
Cuisine fonctionnelle au style actuel offrant une configuration bien pensée et une surface de travail généreuse. Armoires au fini épuré, dosseret en céramique style métro et coin-repas intégré contribuent à un espace pratique et convivial.
CHAMBRES
La propriété comprend 2 chambres de belles dimensions bénéficiant d'une excellente fenestration naturelle.
ESPACE MULTIFONCTION / SALLE DE LAVAGE
Pièce polyvalente, actuellement aménagée en bureau combiné à la salle de lavage.
Cette pièce bénéficie d'un accès direct à la cour arrière, un avantage pratique au quotidien. Elle peut être adaptée selon les besoins : bureau à domicile, espace créatif ou zone utilitaire optimisée.
GARAGE ET STATIONNEMENT
Garage détaché de bonnes dimensions permettant le stationnement d'un véhicule à l'intérieur tout en conservant un espace de rangement appréciable.
Allée extérieure pouvant accueillir de 3 à 4 véhicules selon leurs dimensions, un atout considérable.
TERRAIN ET ENVIRONNEMENT
Terrain d'environ ± 3 233 pi², facile d'entretien et idéal pour un mode de vie simplifié.
Située sur une rue paisible, la propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture du REM de Deux-Montagnes, facilitant les déplacements vers Montréal tout en profitant d'un environnement résidentiel calme.
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées récemment :
* Thermopompe murale installée en 2024, assurant chauffage (fonctionnelle jusqu'à -30 °C), climatisation et déshumidification.
* Panneau électrique remplacé en 2025 (200 ampères).
* Installation en 2025 de 8 plinthes électriques de 1000 watts chacune, installées dans le vide sanitaire sous l'ensemble du plancher afin d'offrir des planchers plus confortables en saison froide, ainsi que d'un thermostat électrique Stelpro de 4000 watts.
* Nouvel habillage des fenêtres (stores).
* Toiture du garage remplacée en 2025 et sa porte de côté en 2024
INFORMATION ADDITIONNELLE
La propriété ne possède pas de sous-sol. Elle repose sur un vide sanitaire bas, non habitable.
CONCLUSION
Grâce à sa configuration bien pensée, sa luminosité remarquable et ses améliorations récentes, cette propriété représente une excellente opportunité pour un premier acheteur, un couple ou une petite famille recherchant confort et accessibilité, tout en profitant d'un environnement paisible à proximité du REM.
AIRE DE VIE
L'espace de vie à aire ouverte propose un environnement convivial et bien proportionné réunissant le salon et la cuisine. La fenestration abondante permet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
SALON
Le salon se distingue par son mur de brique blanche et ses accents de bois créant une ambiance chaleureuse et actuelle. Le foyer au bois agit comme point focal invitant, apportant caractère et convivialité à l'espace.
CUISINE
Cuisine fonctionnelle au style actuel offrant une configuration bien pensée et une surface de travail généreuse. Armoires au fini épuré, dosseret en céramique style métro et coin-repas intégré contribuent à un espace pratique et convivial.
CHAMBRES
La propriété comprend 2 chambres de belles dimensions bénéficiant d'une excellente fenestration naturelle.
ESPACE MULTIFONCTION / SALLE DE LAVAGE
Pièce polyvalente, actuellement aménagée en bureau combiné à la salle de lavage.
Cette pièce bénéficie d'un accès direct à la cour arrière, un avantage pratique au quotidien. Elle peut être adaptée selon les besoins : bureau à domicile, espace créatif ou zone utilitaire optimisée.
GARAGE ET STATIONNEMENT
Garage détaché de bonnes dimensions permettant le stationnement d'un véhicule à l'intérieur tout en conservant un espace de rangement appréciable.
Allée extérieure pouvant accueillir de 3 à 4 véhicules selon leurs dimensions, un atout considérable.
TERRAIN ET ENVIRONNEMENT
Terrain d'environ ± 3 233 pi², facile d'entretien et idéal pour un mode de vie simplifié.
Située sur une rue paisible, la propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture du REM de Deux-Montagnes, facilitant les déplacements vers Montréal tout en profitant d'un environnement résidentiel calme.
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées récemment :
* Thermopompe murale installée en 2024, assurant chauffage (fonctionnelle jusqu'à -30 °C), climatisation et déshumidification.
* Panneau électrique remplacé en 2025 (200 ampères).
* Installation en 2025 de 8 plinthes électriques de 1000 watts chacune, installées dans le vide sanitaire sous l'ensemble du plancher afin d'offrir des planchers plus confortables en saison froide, ainsi que d'un thermostat électrique Stelpro de 4000 watts.
* Nouvel habillage des fenêtres (stores).
* Toiture du garage remplacée en 2025 et sa porte de côté en 2024
INFORMATION ADDITIONNELLE
La propriété ne possède pas de sous-sol. Elle repose sur un vide sanitaire bas, non habitable.
CONCLUSION
Grâce à sa configuration bien pensée, sa luminosité remarquable et ses améliorations récentes, cette propriété représente une excellente opportunité pour un premier acheteur, un couple ou une petite famille recherchant confort et accessibilité, tout en profitant d'un environnement paisible à proximité du REM.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 33' 4" irr.
Année de construction
1954
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
crawl space, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 81' 2" irr.
Superficie du terrain
300,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Vinyle
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 15'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Vinyle
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+céramique et vinyle
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 114 000 $
- Total
- 253 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 870 $
- Scolaire (2025)
- 129 $
- Total
- 1 999 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
*Tous les luminaires *Tous les habillages de fenêtres *La table à manger noir dans la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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