1 050 000$
ULS : 16969372
Maison à étages
à vendre
6090 Rue des Sizerins, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Cette propriété se démarque par ses 4 grandes chambres au 2e étage, ses 2 salles de bain et sa salle d'eau, son garage attaché et chauffé ainsi que son sous-sol aménagé avec potentiel d'une 5e chambre. Lumineuse et chaleureuse, elle offre une configuration idéale pour la famille. Sa très grande cour arrière intime bordée de cèdres matures est un véritable havre de paix avec piscine creusée chauffée au sel, spa, grande terrasse et pergola. Cuisine avec grand îlot central et système central à air pulsé. Secteur familial très recherché de Champfleury, près des écoles, garderies, parcs, commerces, transports en commun et autoroutes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 104 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété se démarque par ses 4 grandes chambres situées au 2e étage, ses 2 salles de bain et sa salle d'eau, son garage attaché et chauffé, son système central à air pulsé, son sous-sol entièrement aménagé ainsi que sa magnifique cour arrière intime avec piscine creusée chauffée au sel et spa. Située dans le secteur familial et très recherché de Champfleury, elle offre espace, confort et une configuration idéale pour la famille.
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec garde-robe.
-Salon lumineux avec plancher de bois.
-Salle à manger adjacente offrant une belle luminosité naturelle.
-Grande cuisine fonctionnelle avec magnifique îlot central, beaucoup de rangement et un espace convivial.
-Boudoir offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.
-Salle d'eau.
-Accès direct à la cour arrière.
-Accès direct au garage attaché et chauffé.
2e étage :
-Grande chambre principale avec Walk-in ainsi qu'un garde-robe supplémentaire.
-Trois autres grandes chambres, offrant un total de 4 chambres sur le même étage.
-Salle de bain complète.
Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-Pièce polyvalente pouvant servir de gym, salle de cinéma, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
-Le sous-sol offre également le potentiel d'y aménager une 5e chambre, tout en conservant une belle flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
-Deuxième salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse.
-Salle mécanique offrant également de l'espace de rangement.
Confort :
-Système central à air pulsé assurant un confort agréable dans la propriété.
Extérieur :
-Magnifique cour arrière intime, clôturée et bordée d'une haie de cèdres matures.
-Piscine creusée chauffée au sel.
-Spa invitant à la détente.
-Grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis.
-Pergola offrant un bel espace pour profiter de la cour.
-Coin jardin aménagé.
-Cabanon pratique pour le rangement.
-Allée pouvant accueillir 2 véhicules en plus du garage.
Emplacement :
-Secteur familial très recherché de Champfleury.
-À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et espaces verts.
-Près des commerces et de tous les services.
-Accès rapide aux transports en commun et au train de banlieue.
-Facile d'accès aux autoroutes 15 et 440 ainsi qu'à la route 117 (Curé-Labelle).
Une propriété chaleureuse offrant de grands espaces, confort et une configuration idéale pour toute la famille, dans un secteur où il fait bon s'établir. Sa cour exceptionnelle vous permettra de profiter pleinement de la saison estivale. Une visite vous charmera assurément !
Visite virtuelle 3D disponible
https://tour.bonnevisite.com/2398515?a=1&pws=1&nodesign=1
Les mesures sur les plans peuvent être très imprécises par l'appareil.
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec garde-robe.
-Salon lumineux avec plancher de bois.
-Salle à manger adjacente offrant une belle luminosité naturelle.
-Grande cuisine fonctionnelle avec magnifique îlot central, beaucoup de rangement et un espace convivial.
-Boudoir offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.
-Salle d'eau.
-Accès direct à la cour arrière.
-Accès direct au garage attaché et chauffé.
2e étage :
-Grande chambre principale avec Walk-in ainsi qu'un garde-robe supplémentaire.
-Trois autres grandes chambres, offrant un total de 4 chambres sur le même étage.
-Salle de bain complète.
Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-Pièce polyvalente pouvant servir de gym, salle de cinéma, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
-Le sous-sol offre également le potentiel d'y aménager une 5e chambre, tout en conservant une belle flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
-Deuxième salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse.
-Salle mécanique offrant également de l'espace de rangement.
Confort :
-Système central à air pulsé assurant un confort agréable dans la propriété.
Extérieur :
-Magnifique cour arrière intime, clôturée et bordée d'une haie de cèdres matures.
-Piscine creusée chauffée au sel.
-Spa invitant à la détente.
-Grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis.
-Pergola offrant un bel espace pour profiter de la cour.
-Coin jardin aménagé.
-Cabanon pratique pour le rangement.
-Allée pouvant accueillir 2 véhicules en plus du garage.
Emplacement :
-Secteur familial très recherché de Champfleury.
-À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et espaces verts.
-Près des commerces et de tous les services.
-Accès rapide aux transports en commun et au train de banlieue.
-Facile d'accès aux autoroutes 15 et 440 ainsi qu'à la route 117 (Curé-Labelle).
Une propriété chaleureuse offrant de grands espaces, confort et une configuration idéale pour toute la famille, dans un secteur où il fait bon s'établir. Sa cour exceptionnelle vous permettra de profiter pleinement de la saison estivale. Une visite vous charmera assurément !
Visite virtuelle 3D disponible
https://tour.bonnevisite.com/2398515?a=1&pws=1&nodesign=1
Les mesures sur les plans peuvent être très imprécises par l'appareil.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 10" X 32' 3" irr.
Année de construction
2000
Superficie habitable
2 104 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 112' irr.
Superficie du terrain
6 095 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ garde robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 23'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle de lavage
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 15'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
gym/salle de cinéma
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 354 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 200 $
- Total
- 906 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 347 $
- Scolaire (2026)
- 630 $
- Total
- 5 977 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine creusée chauffée et au sel avec tous les équipements y compris le robot nettoyeur, niche pour chien, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ainsi que le cabanon situé dans la cour arrière.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.