Photo Photo principale de la propriété
1 349 000$
Visite libre
ULS : 26005067

Maison à étages à vendre
6037 Rue des Choucas, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

** WOW ** Magnifique propriété située à Laval offrant un espace de vie impressionnant et parfaitement pensé pour la famille. Elle vous offre un garage DOUBLE, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, une grande salle familiale et vous trouverez une hauteur sous plafond de plus de 17 pieds au salon ! Une propriété coup de coeur à découvrir sans tarder -- planifiez votre visite dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard !
Nb de pièces 16

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

samedi le 23/05/26
de 14:00 à 16:00

JEAN-PHILIPPE CÔTÉ

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

MARIE-EVE FRADET

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RE/MAX 2001 INC.

WILLIAM BEAUDIN

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MÉLODY GOSSELIN

Courtière immobilière résidentiel

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***SUPERBE PROPRIÉTÉ LUXUEUSE À CHAMPFLEURY***

Venez vous laisser charmer par la vaste salle familiale, la superbe cour entièrement aménagée idéale pour recevoir, ainsi que la suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Un parfait équilibre entre élégance, confort et fonctionnalité.

Propriété CLÉ EN MAIN prête à accueillir votre famille !

Voici ce qu'elle vous offre :

* 4 chambres à coucher

* 3 salles de bain complètes

* 1 salle d'eau avec salle de lavage indépendante

* Une grande aire de vie TRÈS LUMINEUSE

* Un espace boudoir à l'étage

* Garage DOUBLE

* Plancher chauffant dans la salle de bain du sous-sol

* Une grande salle familiale

* Une cour TOTALEMENT aménagée

* Une entrée en pavé uni

Située à proximité de TOUTES les commodités, vous trouverez :

* Écoles

* Parcs

* Autoroute 15 et 440

* Carrefour Laval

* Costco

* Transport en commun

* +++ encore !!!!

N'attendez pas, contactez-nous MAINTENANT !
Dimensions 44' X 41' 8" irr.
Année de construction 2013
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Pierre, Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 54' X 93'
Superficie du terrain 466,70 m²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (2), Allée (2)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Parc, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 7'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 18'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 14'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 23'7" X 14'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'9" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'1" X 15'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 7'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 12'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'2" X 14'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'5" X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 10'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 33'3" X 20'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'0" X 14'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
385 400 $
Évaluation du bâtiment
940 300 $
Total
1 325 700 $

Taxes

Municipale (2026)
7 348 $
Scolaire (2025)
791 $
Total
8 139 $

Inclusions

Luminaires, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, table de cuisine, meuble encastré de cuisine, système d'alarme

Exclusions

Biens et meubles du vendeur

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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