999 999$
ULS : 25883590
Maison à étages
à vendre
6030 Rue Labrèche, Laval (Saint-François)
Maison de 3-4 chambres à coucher bénéficiant d'améliorations substantielles, d'une magnifique vue sur la rivière des Milles Iles à Saint-François, Laval et Terrebonne, terrain double de 12 352 pc permettant l'ajout d'une piscine creusée, terrain de volleyball, cuisine extérieure, selon votre imagination. Services municipaux aqueduc égouts. Grand stationnement pour 3 véhicules sur pavé uni, garage attaché chauffé. Trois chambres à coucher à l'étage, foyer au gaz, sous-sol totalement aménagé, salon avec poêle, chambre à coucher utilisé comme gym. Les armoires de cuisine de bois massif de grande qualité, d'origine, confèrent un cachet chaleureux
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
BRIGITTE PILON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Chaleureuse maison à deux étages et sous-sol fini, située à 4km de Terrebonne à St-François de Laval avec vue sur la rivière des Mille-Îles face à l'île St-Jean et le Parc de l'Île des Moulins à Terrebonne, sur un terrain double de 12 352 p.c. La tranquillité de ce magnifique quartier où les résidents y habitent paisiblement. Une rareté, très peu de transactions de ventes.
L'entrée de la maison s'ouvre sur le salon avec son superbe foyer et ses fenêtres abondantes. La salle à manger donne sur la cour intérieure de plus de 6000 p.c. (comme un terrain supplémentaire), le gazebo et un magnifique érable aux couleurs chatoyantes en automne. Clôturée, vos animaux de compagnie sont en sécurités! Cette immense cour est munie d'un salon et salle à manger dans le gazebo et permettra facilement l'ajout, selon votre inspiration, d'une grandiose piscine creusée, d'un terrain de jeux, d'une cuisine extérieure, de vivre le "outdooring" époustouflant!
La cuisine conserve son cachet chaleureux et authentique avec des appareils électriques alliant la modernité et l'efficacité.
Une salle de bains/salle de lavage au plancher chauffant accommode le rez-de-chaussée.
À l'étage, on retrouve trois chambres de bonne grandeur, une salle de bain au plancher chauffant au goût du jour.
Le sous-sol est aménagé avec une grande salle familiale munie d'un poêle à combustion lente, une chambre utilisé comme salle de mise en forme et un espace bureau.
La maison est munie d'une thermopompe offrant confort et économie
Le garage attaché, chauffé est de bonne grandeur, pratique et communique facilement avec le rez-de-chaussée.
La propriété est munie d'une génératrice afin de parer aux intempéries et vous permettant de continuer vos activités. Deux foyers, thermopompe, climatisation, planchers chauffants, isolation R51 vous offrent tout le confort désiré aujourd'hui.
La proximité du Vieux-Terrebonne vous permet de profiter des avantages, des services, des activités et délicieux restaurants qu'offre Terrebonne à moins de 5 minutes et Laval.
À proximité d'écoles, des axes routiers, centres commerciaux, terrains de golf et des services essentiels (épiceries, écoles, etc.)
Située à 4 km de Terrebonne, 8 km de Montréal et 29 km du Centre-ville.
L'entrée de la maison s'ouvre sur le salon avec son superbe foyer et ses fenêtres abondantes. La salle à manger donne sur la cour intérieure de plus de 6000 p.c. (comme un terrain supplémentaire), le gazebo et un magnifique érable aux couleurs chatoyantes en automne. Clôturée, vos animaux de compagnie sont en sécurités! Cette immense cour est munie d'un salon et salle à manger dans le gazebo et permettra facilement l'ajout, selon votre inspiration, d'une grandiose piscine creusée, d'un terrain de jeux, d'une cuisine extérieure, de vivre le "outdooring" époustouflant!
La cuisine conserve son cachet chaleureux et authentique avec des appareils électriques alliant la modernité et l'efficacité.
Une salle de bains/salle de lavage au plancher chauffant accommode le rez-de-chaussée.
À l'étage, on retrouve trois chambres de bonne grandeur, une salle de bain au plancher chauffant au goût du jour.
Le sous-sol est aménagé avec une grande salle familiale munie d'un poêle à combustion lente, une chambre utilisé comme salle de mise en forme et un espace bureau.
La maison est munie d'une thermopompe offrant confort et économie
Le garage attaché, chauffé est de bonne grandeur, pratique et communique facilement avec le rez-de-chaussée.
La propriété est munie d'une génératrice afin de parer aux intempéries et vous permettant de continuer vos activités. Deux foyers, thermopompe, climatisation, planchers chauffants, isolation R51 vous offrent tout le confort désiré aujourd'hui.
La proximité du Vieux-Terrebonne vous permet de profiter des avantages, des services, des activités et délicieux restaurants qu'offre Terrebonne à moins de 5 minutes et Laval.
À proximité d'écoles, des axes routiers, centres commerciaux, terrains de golf et des services essentiels (épiceries, écoles, etc.)
Située à 4 km de Terrebonne, 8 km de Montréal et 29 km du Centre-ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 26' irr.
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 5" X 196' 6" irr.
Superficie du terrain
12 847,80 pi²
Eau (accès)
Vue sur la rivière des Milles Iles
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Cour intérieure
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 11'9"
Revêtement :
Planccher d'ingénierie
Détails :
Salle d'exercices ou chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 12'
Revêtement :
plancher d'ingénierieé
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 188 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 000 $
- Total
- 587 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 469 $
- Scolaire (2025)
- 378 $
- Total
- 3 847 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, aspirateur central, poêle au bois à combustion lente, luminaires, armoire garde-robes à trois portes, génératrice, solarium.
Exclusions
Tous les électroménagers, les meubles, les lampes, les rideaux, plein jour, coffres à outils, meubles du solarium, meubles de jardin, tempo, appareils d'exercices, décorations.
Calculatrice de versements hypothécaire
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