1 199 000$
ULS : 18482820
Maison à étages
à vendre
6015 Rue Labrèche, Laval (Saint-François)
Maison au bord de l'eau à Saint-François, Laval, actualisée reflétant la tendance par ses matériaux, ses couleurs & ses divisions. Services municipaux aqueduc égouts. Grand stationnement pour 4 véhicules sur pavé uni & garage attaché chauffé. Trois chambres à coucher, foyer au bois, sous-sol totalement aménagé d'un salon, chambre à coucher, salle de bains ainsi que de l'espace de rangement dont un très grand garde-robe. Directement sur le bord de la rivière des Milles Isles, on profite de la visite de plusieurs différentes espèces d'oiseaux. Et que dire de la vue! Dès l'entrée on a une vue imprenable sur l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
BRIGITTE PILON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Charmante maison à deux étages, située à Laval en bordure de la rivière des Mille-Îles, NON inondée dans les derniers cent ans, (crue centenaire), face à l'île St-Jean et le Parc de l'Île des Moulins à Terrebonne. Le bruit enchanteur de l'eau fait rêver; on ne croirait pas être en ville! Quelques marches et 10 pieds plus bas vous amènent au bord de l'eau. (Maison est 10 pieds plus haut que la rivière)
L'entrée de la maison s'ouvre sur une salle à manger ou un salon. On y trouve le foyer à combustion lente.
Une cuisine aux comptoirs de quartz, complètement rénovée, avec son espace pour déjeuner, se prolonge sur un solarium inondant la pièce entière d'une luminosité naturelle.
Une salle d'eau/salle de lavage accommodera les occupants du rez-de-chaussée.
À l'étage, on retrouve deux chambres, une très grande pièce-penderie adjacente à la chambre principale avec son grand balcon donnant sur la rivière. Une salle de bain avec douche indépendante est rénovée au goût du jour.
Le sous-sol est aménagé avec une grande salle familiale, une salle de bains avec douche et une chambre avec pièce penderie. On y trouve aussi 3 espaces de rangement.
La maison est munie de quatre thermopompes murales : au rez-de-chaussée, au sous-sol et dans chacune des chambres à l'étage.
Le garage de bonne grandeur, est équipé de plusieurs étagères de bois.
Piscine hors-terre chauffée, cabanon, foyer extérieur, patio de béton de 16 pi. x 16 pi.
À la Fête nationale, vous aurez les meilleures places pour apprécier les feux d'artifice du Vieux-Terrebonne.
À proximité des axes routiers, centres commerciaux, terrains de golf et des services essentiels (épiceries, écoles, etc.)
Située à 4 km de Terrebonne, 8 km de Montréal et 29 km du Centre-ville.
L'entrée de la maison s'ouvre sur une salle à manger ou un salon. On y trouve le foyer à combustion lente.
Une cuisine aux comptoirs de quartz, complètement rénovée, avec son espace pour déjeuner, se prolonge sur un solarium inondant la pièce entière d'une luminosité naturelle.
Une salle d'eau/salle de lavage accommodera les occupants du rez-de-chaussée.
À l'étage, on retrouve deux chambres, une très grande pièce-penderie adjacente à la chambre principale avec son grand balcon donnant sur la rivière. Une salle de bain avec douche indépendante est rénovée au goût du jour.
Le sous-sol est aménagé avec une grande salle familiale, une salle de bains avec douche et une chambre avec pièce penderie. On y trouve aussi 3 espaces de rangement.
La maison est munie de quatre thermopompes murales : au rez-de-chaussée, au sous-sol et dans chacune des chambres à l'étage.
Le garage de bonne grandeur, est équipé de plusieurs étagères de bois.
Piscine hors-terre chauffée, cabanon, foyer extérieur, patio de béton de 16 pi. x 16 pi.
À la Fête nationale, vous aurez les meilleures places pour apprécier les feux d'artifice du Vieux-Terrebonne.
À proximité des axes routiers, centres commerciaux, terrains de golf et des services essentiels (épiceries, écoles, etc.)
Située à 4 km de Terrebonne, 8 km de Montréal et 29 km du Centre-ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 31' 6" irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2020), Fenestration (2021), Sous-sol (2020), Cuisine (2020), Salle de bains (2024), Revêtement de la toiture (2015)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 5" X 142'
Superficie du terrain
663,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Bord de l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée, 24 pieds
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Terrebonne, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Walk-in 4.9x13.8
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 17'4"
Revêtement :
AC5 industriel
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
AC5 industriel
Détails :
Walk-in 5.10x3.10
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 4'
Revêtement :
AC5 industriel
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 6'
Revêtement :
AC5 industriel
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 223 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 700 $
- Total
- 700 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 065 $
- Scolaire (2025)
- 447 $
- Total
- 4 512 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, pôle et rideaux, store de la salle de bain, aspirateur central, luminaires, pharmacie de la salle de bain, ouvre porte de garage, tablettes en bois du garage, remise, piscine et système de filtration et accessoires, chauffe piscine (90 000 BTU), abri soleil (sans toile).
Exclusions
Cuisinière & réfrigérateur, Laveuse & sécheuse, four à micro-onde, le luminaire de la grande salle à manger, tous les meubles et système de son et télévision, ensemble de patio en fer forgé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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