589 900$
Visite libre
ULS : 15647122
Maison de plain-pied
à vendre
563 Rue Fridolin, Laval (Fabreville) (Est)
FABREVILLE | Située dans un ROND-POINT, face à une halte boisée, cette PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED méticuleusement entretenue par ses propriétaires se distingue par sa façade en pierre des champs et son ambiance chaleureuse. Elle propose TROIS CHAMBRES (dont deux au rez-de-chaussée) ainsi que DEUX SALLES DE BAINS, un aménagement pensé pour la famille, avec un SOLARIUM DE PARIS qui prolonge les aires de vie. À l'extérieur, une cour intime accueille une PISCINE CREUSÉE CHAUFFÉE (16 x 32), entièrement clôturée. Propriété soignée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une opportunité dans un secteur recherché, à proximité de tous les services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 13:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Merci d'aviser votre courtier!
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
HALL D'ENTRÉE dallé de céramique avec porte en bois massif en façade, penderie simple à miroir et quelques marches de bois menant au palier principal ou au séjour plus bas.
SALON SPACIEUX avec moquette berbère au sol, balustrade de chêne surplombant le hall d'entrée, corniches décoratives, fenestration panoramique en façade et foyer électrique encastré dans un manteau de briques blanches surmonté d'une tablette de bois véritable.
SALLE À MANGER ATTENANTE avec même moquette au sol, corniches décoratives et porte-fenêtre s'ouvrant sur le SOLARIUM.
SOLARIUM DE PARIS avec couvre-sol souple et porte-fenêtre donnant accès au patio plus bas.
CUISINE avec lattes au sol, armoires de bois à panneaux rainurés, hotte cheminée, plans de travail en stratifié avec évier simple surmonté d'une fenêtre sur la cour. Armoires de rangement additionnelles et électroménagers inclus.
VASTE CHAMBRE PRINCIPALE avec moquette au sol, moulures et corniches décoratives, penderie double et fenestration panoramique en façade.
CHAMBRE SECONDAIRE avec moquette au sol, penderie simple et fenêtre coulissante sur la cour.
SALLE DE BAINS ET SALLE DE LAVAGE avec couvre-sol souple, vanité de bois surmontée d'une armoire-pharmacie assortie, bain-douche, coin lavage avec armoires de rangement et fenêtre sur la cour.
LE SOUS-SOL |
SALLE FAMILIALE avec lattes de bois au sol, lambris sur deux murs, poutre apparente, fenestration en façade et poêle au mazout décoratif.
CHAMBRE #3 avec moquette au sol, penderie simple et fenêtre à manivelle en façade.
SALLE DE BAINS #2 avec couvre-sol souple, plafond suspendu, vanité et armoires de mélamine blanche, douche-cabine avec porte vitrée et fenêtres fixes sur la cour.
SALLE MÉCANIQUE avec sol de béton, fournaise à air pulsé, aspirateur central, réservoir à eau chaude (2018) et panneau électrique principal avec panneau secondaire pour la génératrice.
L'EXTÉRIEUR |
EN FAÇADE, aménagement paysager soigné avec aire de stationnement asphaltée pouvant accueillir trois (3) véhicules.
À L'ARRIÈRE, cour intime bordée de haies de cèdres matures et clôturée de Frost, agrémentée d'une PISCINE CREUSÉE au sel (16 x 32) et chauffée, d'un vaste patio en dalles de béton, d'une remise de jardin angulaire (10 x 10), d'un potager ainsi que d'un espace de jeu pour les enfants.
Une propriété impeccable, une rareté sur le marché! À qui la chance?
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS |
+ Panneau électrique et entrée électrique (2014)
+ Spray-Net du revêtement d'aluminium (2015)
+ Fenêtres arrière et porte-patio (2016)
+ Toiture (2017)
+ Réservoir à eau chaude (2018)
+ Borne de recharge pour voiture électrique (2019)
+ Thermopompe centrale et fournaise Lennox (2019)
+ Cuisine : Comptoirs (2021), hotte cheminée (2022)
+ Tapis (2021)
+ Foyer électrique au salon (2022)
+ Génératrice (2023) et installation électrique pour l'accueillir (panneau secondaire) (2024)
+ Et plus encore!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 25' 2"
Année de construction
1972
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Fixe, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Stratifié
Salle de bains
Deux salles de bains complètes, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Électricité (2014, 1465), Revêtement de la toiture (2017, 3507), Fenestration (2016, 2441), Plancher (2021, 1765)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 2" X 104' 6" irr.
Superficie du terrain
565,31 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rond-point
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée, Chauffée, 16 X 32
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
avec FOYER électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre #1
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre #2
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
et SALLE DE LAVAGE
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 22'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre #3
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains #2
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 250 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 300 $
- Total
- 502 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 260 $
- Scolaire (2026)
- 323 $
- Total
- 3 583 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 890 $
- Total
- 3 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles et rideaux; Luminaires, ventilateur plafonnier; Hotte, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse; Système d'alarme (n'a jamais été utilisé); Fournaise et thermopompe centrale; Réservoir à eau chaude; Aspirateur central et accessoires; Accessoires de la piscine creusée dont la thermopompe (drain de fond non fonctionnel - acheté ainsi en 2013); Remise (cabanon); Support TV (salle familiale); Caméra de sécurité HomeWhiz [SUITE - VOIR EXCLUSIONS]
Exclusions
SUITE DES INCLUSIONS (11.5) : Cuisine : Armoires garde-manger (x2); Chambre #2 et #3 : Armoires blanches; Salle de bains #1 : Bidet; Extérieur : Balançoire (enfants), radiateur de terrasse; Autre : Carillon de la sonnette, sonde météo. EXCLUSIONS (11.6) : Luminaire Tiffany de la salle à manger; Luminaire bleu dans la cuisine; Appliques murales du mur du salon (les appliques murales du mur du foyer sont incluses); Tous les biens, meubles et accessoires décoratifs appartenant au VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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