399 900$
Visite libre
ULS : 11759749
Maison de plain-pied
à vendre
534 Rue Donatien, Laval (Fabreville) (Est)
À qui la chance! Plain-pied jumelé sous la barre des 400 000 $ à Fabreville, une denrée presque introuvable actuellement. Situé dans un secteur stratégique recherché, à proximité du parc et de l'école Pépin, avec accès rapide à tous les services via les boulevards Dagenais et Curé-Labelle, ainsi qu'aux autoroutes 13 et 15 en moins de 5 minutes. Propriété offrant un énorme potentiel : selon vos besoins, la salle à manger pourrait facilement être convertie en 3e chambre au rez-de-chaussée. Voilà une occasion rêvée de devenir propriétaire dans l'un des beaux quartiers de Fabreville!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 11:00 à 13:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** Prévoir un préavis minimal de 48 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 30 mai de 14 h à 16 h et visite libre dimanche 31 mai de 11 h à 13 h. Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 2 juin prochain à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au mercredi 3 juin, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 3 juin, 11h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 33' 9" irr.
Année de construction
1972
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 97' irr.
Superficie du terrain
3 269 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ou 3e CAC
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 28'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 20' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle de lavage et mini sdb
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 600 $
- Total
- 401 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 676 $
- Scolaire (2025)
- 251 $
- Total
- 2 927 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires et cabanon. Au sous-sol; meuble de télé et poêle au bois. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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