550 000$
ULS : 10171390
Maison de plain-pied
à vendre
52 Rue Desrochers, Laval (Laval-des-Rapides)
Ce bungalow détaché propose une configuration simple et fonctionnelle, idéale pour un acheteur de première maison à la recherche d'un espace polyvalent offrant un excellent potentiel à long terme. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, créant un cadre de vie pratique et facile au quotidien. La propriété est détenue par le même propriétaire depuis 1969, témoignant d'un entretien constant au fil des années. La cuisine, mise à jour au fil du temps, constitue un espace central pour la préparation des repas et les moments partagés. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une superficie ..
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
habitable appréciable, avec une troisième chambre et une seconde salle de bain complète, convenant parfaitement à des invités, à un bureau à domicile ou à un membre de la famille.
Le sous-sol offre également la possibilité d'y aménager un logement intergénérationnel, sous réserve de la vérification auprès des règlements municipaux. Un accès extérieur indépendant, aménagé en 1989, renforce cette flexibilité. On y retrouve des planchers laminés plus récents ainsi qu'un poêle à bois qui n'a pas été utilisé depuis plus de dix ans et dont le fonctionnement devra être vérifié, laissant place à divers scénarios d'aménagement.
Le confort est assuré par une thermopompe murale, tandis qu'un solarium trois saisons prolonge l'espace de vie et mène vers une cour arrière privée, sans voisins à l'arrière, offrant une agréable sensation d'ouverture. L'emplacement permet un accès facile et rapide aux principaux axes routiers et se trouve à seulement un demi-coin de rue du bord de l'eau, faisant de cette propriété une belle occasion pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires et façonner leur maison à leur image.
Le sous-sol offre également la possibilité d'y aménager un logement intergénérationnel, sous réserve de la vérification auprès des règlements municipaux. Un accès extérieur indépendant, aménagé en 1989, renforce cette flexibilité. On y retrouve des planchers laminés plus récents ainsi qu'un poêle à bois qui n'a pas été utilisé depuis plus de dix ans et dont le fonctionnement devra être vérifié, laissant place à divers scénarios d'aménagement.
Le confort est assuré par une thermopompe murale, tandis qu'un solarium trois saisons prolonge l'espace de vie et mène vers une cour arrière privée, sans voisins à l'arrière, offrant une agréable sensation d'ouverture. L'emplacement permet un accès facile et rapide aux principaux axes routiers et se trouve à seulement un demi-coin de rue du bord de l'eau, faisant de cette propriété une belle occasion pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires et façonner leur maison à leur image.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 6" X 27' 6"
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 20'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 294 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 800 $
- Total
- 496 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 161 $
- Scolaire (2026)
- 341 $
- Total
- 3 502 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 790 $
- Total
- 2 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Habillements de Fenêtres, Thermopompe Murale, Reservoir D'Eau Chaude (2021), Ventilateurs, Cabanon, 1 Gazebo, Aspirateur Centrale et Accessoires, Micro-Ondes Hotte, Lave Vaisselle (pas utiliser depuis 10 ans), Échangeur D'Air.
Exclusions
Effets personnels de la Propriétaire -luminaire dans le couloir et lampe suspendu dans le salon, Tonnelle de jardin, Gazebo en métal, balançoire, petite maison décorative pour enfants a l'extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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