1 099 000$
Nouveauté
ULS : 18670099
Maison à étages
à vendre
4783 Rue Roger-Lemelin, Laval (Fabreville) (Ouest)
Magnifique propriété située dans un secteur recherché de Laval offrant des espaces de vie impressionnants et une luminosité exceptionnelle. Immense salle familiale ouverte sur la salle à manger, élégant salon avec foyer au gaz et portes françaises, cuisine avec grand comptoir lunch et coin-repas lumineux. Bureau pouvant servir de 5e chambre. À l'étage : 4 grandes chambres et 2 salles de bain complètes, dont une superbe suite principale avec walk-in et salle de bain privée. Sous-sol aménagé, piscine creusée, garage double et entrée en pavé uni. Près des écoles, parcs, transport en commun, services et commerces. Une adresse d'exception.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Majestueuse propriété offrant une présence remarquable dans un secteur recherché de Laval. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux, la luminosité abondante et les espaces de vie conçus pour le confort de toute la famille.
Le rez-de-chaussée propose une immense salle familiale ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial parfait pour recevoir. Le salon, agrémenté d'un chaleureux foyer au gaz, est séparé par de magnifiques portes françaises qui ajoutent une touche classique et raffinée. La cuisine se distingue par son grand comptoir lunch, ses nombreuses armoires et son coin-repas lumineux donnant sur la cour arrière. Un bureau fermé complète cet étage et pourrait facilement être aménagé en 5e chambre selon vos besoins. Une salle d'eau pratique s'ajoute également au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres à coucher ainsi que deux salles de bain complètes. La suite principale offre tout le confort recherché avec son walk-in et sa salle de bain privée comprenant un bain podium et une douche indépendante.
Le sous-sol entièrement aménagé bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle. Vous y trouverez une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de lavage ainsi qu'une salle de bain complète, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, la piscine creusée invite à profiter pleinement de la saison estivale dans un environnement intime et accueillant. Garage double et grande entrée en pavé uni complètent parfaitement cette propriété d'exception.
Cette propriété profite d'un emplacement stratégique dans un secteur familial recherché, reconnu pour son environnement paisible et sa qualité de vie. Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités essentielles.
À quelques minutes seulement, vous trouverez plusieurs écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs ainsi que de nombreux espaces verts idéals pour les familles et les activités extérieures. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Montréal et les différents secteurs de Laval.
Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux nombreuses lignes d'autobus à proximité ainsi qu'aux connexions rapides vers le métro et le REM.
Les résidents profitent aussi de la proximité des commerces, épiceries, restaurants, centres sportifs et services du quotidien, le tout dans une ambiance conviviale et sécuritaire. Un secteur où confort, accessibilité et vie de quartier se rencontrent parfaitement pour répondre aux besoins d'une famille moderne.
Le rez-de-chaussée propose une immense salle familiale ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial parfait pour recevoir. Le salon, agrémenté d'un chaleureux foyer au gaz, est séparé par de magnifiques portes françaises qui ajoutent une touche classique et raffinée. La cuisine se distingue par son grand comptoir lunch, ses nombreuses armoires et son coin-repas lumineux donnant sur la cour arrière. Un bureau fermé complète cet étage et pourrait facilement être aménagé en 5e chambre selon vos besoins. Une salle d'eau pratique s'ajoute également au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres à coucher ainsi que deux salles de bain complètes. La suite principale offre tout le confort recherché avec son walk-in et sa salle de bain privée comprenant un bain podium et une douche indépendante.
Le sous-sol entièrement aménagé bénéficie de grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle. Vous y trouverez une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de lavage ainsi qu'une salle de bain complète, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, la piscine creusée invite à profiter pleinement de la saison estivale dans un environnement intime et accueillant. Garage double et grande entrée en pavé uni complètent parfaitement cette propriété d'exception.
Cette propriété profite d'un emplacement stratégique dans un secteur familial recherché, reconnu pour son environnement paisible et sa qualité de vie. Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités essentielles.
À quelques minutes seulement, vous trouverez plusieurs écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs ainsi que de nombreux espaces verts idéals pour les familles et les activités extérieures. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Montréal et les différents secteurs de Laval.
Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux nombreuses lignes d'autobus à proximité ainsi qu'aux connexions rapides vers le métro et le REM.
Les résidents profitent aussi de la proximité des commerces, épiceries, restaurants, centres sportifs et services du quotidien, le tout dans une ambiance conviviale et sécuritaire. Un secteur où confort, accessibilité et vie de quartier se rencontrent parfaitement pour répondre aux besoins d'une famille moderne.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 9" X 49' irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 8" X 90' irr.
Superficie du terrain
432,40 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou Chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 272 767 $
- Évaluation du bâtiment
- 619 433 $
- Total
- 892 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 843 $
- Scolaire (2025)
- 648 $
- Total
- 6 491 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, électroménagers, ouvre-porte de garage (2), climatiseur central, système d'alarme, piscine et accesoires, système d'irrigation.
Calculatrice de versements hypothécaire
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