899 900$
Nouveauté
ULS : 17901337
Maison à étages
à vendre
475 Rue de Francfort, Laval (Vimont) (Autres)
Charmante propriété avec un emplacement paisible, confort absolu ! Superbe propriété offrant 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, idéale pour la vie de famille. Aire de vie lumineuse grâce à une généreuse fenestration, cuisine fonctionnelle avec abondance de rangement ouverte sur la salle à manger parfaite pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'une grande cour pour vos moments en famille, vos soirées d'été et vos projets d'aménagement. Une propriété chaleureuse et située dans un secteur recherché. Une occasion à ne pas manquer !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
À proximité des parcs :
Parc de Lausanne
Parc Ivan-Pavlov
École primaires:
les Explorateurs
Père-Vimont
École secondaire:
l'Odyssée-des-Jeunes
Horizon Jeunesse
Autoroute : 19 et 440
Route : 335
Club de golf Lorraine
Garderies :
Trésors précieux
Rond-Dond Macaron Inc.
CPE La Cachette
SmartCentres Laval : environ 6 min
CF Carrefour Laval : environ 11 min
Hôpital Cité-de-la-Santé
Des lignes de bus passent à proximité de la rue Francfort, facilitant les trajets vers d'autres quartiers de Laval et vers Montréal.
Améliorations:
- Cuisine en 2015
- Salle de bains au 2e étage en 2008
- Salle de bains au sous-sol en 2009
- Revêtement en Canexel en 2022
- Changement de galerie en béton et acier en 2006
Parc de Lausanne
Parc Ivan-Pavlov
École primaires:
les Explorateurs
Père-Vimont
École secondaire:
l'Odyssée-des-Jeunes
Horizon Jeunesse
Autoroute : 19 et 440
Route : 335
Club de golf Lorraine
Garderies :
Trésors précieux
Rond-Dond Macaron Inc.
CPE La Cachette
SmartCentres Laval : environ 6 min
CF Carrefour Laval : environ 11 min
Hôpital Cité-de-la-Santé
Des lignes de bus passent à proximité de la rue Francfort, facilitant les trajets vers d'autres quartiers de Laval et vers Montréal.
Améliorations:
- Cuisine en 2015
- Salle de bains au 2e étage en 2008
- Salle de bains au sous-sol en 2009
- Revêtement en Canexel en 2022
- Changement de galerie en béton et acier en 2006
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 49'
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 135' irr.
Superficie du terrain
8 051 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'4"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'7"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'2" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+salle lavage
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 22'0"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 12'0"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 10'7"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 17'0"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Salle de cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 293 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 515 100 $
- Total
- 808 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 801 $
- Scolaire (2025)
- 528 $
- Total
- 5 329 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf salle à manger), stores, lave-vaisselle, cabanon, ouvre-porte de garage électrique, supports à tv, système d'alarme, rideaux et tringles, gazebo, aspirateur central
Exclusions
Luminaires de salle à manger, cellier, téléviseurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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