634 900$
ULS : 15673553
Maison de plain-pied
à vendre
47 27e Avenue, Bois-des-Filion
Superbe propriété lumineuse située dans un secteur très recherché de Bois-des-Filion. Offrant 5 chambres, une aire ouverte spacieuse, une cuisine fonctionnelle avec coin repas, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale, un espace bar et une salle de lavage indépendante. Grand terrain, près de tous les services. Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une véritable opportunité dans le secteur très recherché de Bois-des-Filion.
Spacieuse, lumineuse et entièrement mise à jour, cette maison de 5 chambres offre une configuration rare et une qualité de vie immédiate.
Dès votre entrée, la grande aire ouverte baignée de lumière naturelle vous accueille chaleureusement. La fenestration abondante illumine généreusement le salon et la salle à manger, créant une atmosphère lumineuse et harmonieuse au quotidien. La cuisine fonctionnelle avec son coin repas pratique complète parfaitement cet espace de vie bien pensé.
Le rez-de-chaussée réunit trois chambres de belles dimensions, alliant confort et polyvalence. Le sous-sol entièrement rénové et aménagé impressionne par son potentiel : deux chambres additionnelles, une grande salle familiale lumineuse idéale pour les loisirs et les rassemblements, un espace bar convivial, une salle de lavage indépendante et une abondance de rangement bien organisé.
Érigée sur un terrain généreux, cette propriété offre intimité et tranquillité, avec de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies.
Principales améliorations récentes :
- Toiture neuve (mai 2026)
- Isolation à l'uréthane giclé + finition du sous-sol, gypse et joints (mai 2026)
- Panneau électrique 200A + thermopompe centrale (2019)
- Fournaise électrique à air soufflé (2019)
- Amélioration des thermos de plusieurs fenêtres (2021)
- Réparation de fissures à la fondation (2022 et 2026)
Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle et sa proximité de tous les services essentiels: supermarchés, restaurants, pharmacie, quincaillerie, écoles, tout est accessible en quelques minutes.
Emplacement idéal. Luminosité exceptionnelle. Une occasion rare dans un secteur prisé.
Spacieuse, lumineuse et entièrement mise à jour, cette maison de 5 chambres offre une configuration rare et une qualité de vie immédiate.
Dès votre entrée, la grande aire ouverte baignée de lumière naturelle vous accueille chaleureusement. La fenestration abondante illumine généreusement le salon et la salle à manger, créant une atmosphère lumineuse et harmonieuse au quotidien. La cuisine fonctionnelle avec son coin repas pratique complète parfaitement cet espace de vie bien pensé.
Le rez-de-chaussée réunit trois chambres de belles dimensions, alliant confort et polyvalence. Le sous-sol entièrement rénové et aménagé impressionne par son potentiel : deux chambres additionnelles, une grande salle familiale lumineuse idéale pour les loisirs et les rassemblements, un espace bar convivial, une salle de lavage indépendante et une abondance de rangement bien organisé.
Érigée sur un terrain généreux, cette propriété offre intimité et tranquillité, avec de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies.
Principales améliorations récentes :
- Toiture neuve (mai 2026)
- Isolation à l'uréthane giclé + finition du sous-sol, gypse et joints (mai 2026)
- Panneau électrique 200A + thermopompe centrale (2019)
- Fournaise électrique à air soufflé (2019)
- Amélioration des thermos de plusieurs fenêtres (2021)
- Réparation de fissures à la fondation (2022 et 2026)
Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle et sa proximité de tous les services essentiels: supermarchés, restaurants, pharmacie, quincaillerie, écoles, tout est accessible en quelques minutes.
Emplacement idéal. Luminosité exceptionnelle. Une occasion rare dans un secteur prisé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 32' 1" irr.
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Chauffage (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 6" X 134' irr.
Superficie du terrain
1 011,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 19'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 242 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 300 $
- Total
- 453 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 144 $
- Scolaire (2025)
- 272 $
- Total
- 3 416 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 190 $
- Total
- 2 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores de la chambre principale, tablettes murales (sous-sol, salon et salle à manger), lave-vaisselle Whirlpool, réfrigérateur du bar au sous-sol, hotte/micro-ondes, miroirs au-dessus des vanités, deux supports à téléviseur et spa.
Exclusions
Biens personnels, tapis décoratifs, électroménagers, rideaux et pôles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%