419 000$
Nouveauté
ULS : 19621613
Maison à étages
à vendre
4485 Boul. Dagenais O. app. 70, Laval (Fabreville) (Ouest)
UNITÉ DE COIN! Charmante maison de ville sur trois niveaux, située dans le domaine privé Les Villas du Golf, adossée à un boisé offrant calme et intimité. Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée comprenant salon avec foyer au gaz, salle à manger, cuisine et salle d'eau. Deux chambres à l'étage, ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant la possibilité d'y ajouter une 3e chambre. Garage intégré chauffé, stationnement extérieur et piscine creusée commune. Emplacement idéal à proximité des autoroutes, des écoles, des parcs et des services.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
99,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe maison de ville sur trois niveaux située dans le recherché secteur de Fabreville Ouest, au sein du domaine privé Les Villas du Golf, adossé à un boisé offrant tranquillité et intimité.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un salon lumineux agrémenté d'un foyer au gaz, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, et une salle d'eau idéale pour recevoir.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé offre une vaste salle familiale pouvant servir de bureau, salle de jeux ou possibilité de 3e chambre et un coin de lavage.
La propriété comprend un garage intégré chauffé avec accès direct, un stationnement extérieur ainsi que des espaces pour visiteurs. Vous pourrez également profiter d'une piscine creusée commune, d'espaces verts bien entretenus et d'une rue en cul-de-sac, parfaite pour un environnement paisible et sécuritaire.
Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 13, 15 et 440, des écoles, garderies, parcs, commerces et services essentiels, tout en étant à quelques minutes des grands axes de Laval.
Une propriété clé en main alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour familles, couples ou premiers acheteurs.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un salon lumineux agrémenté d'un foyer au gaz, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, et une salle d'eau idéale pour recevoir.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé offre une vaste salle familiale pouvant servir de bureau, salle de jeux ou possibilité de 3e chambre et un coin de lavage.
La propriété comprend un garage intégré chauffé avec accès direct, un stationnement extérieur ainsi que des espaces pour visiteurs. Vous pourrez également profiter d'une piscine creusée commune, d'espaces verts bien entretenus et d'une rue en cul-de-sac, parfaite pour un environnement paisible et sécuritaire.
Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 13, 15 et 440, des écoles, garderies, parcs, commerces et services essentiels, tout en étant à quelques minutes des grands axes de Laval.
Une propriété clé en main alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour familles, couples ou premiers acheteurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
99,60 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc Bois de la Source
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 4'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 14'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 29)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 100 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 100 $
- Total
- 426 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 650 $
- Scolaire (2025)
- 271 $
- Total
- 2 921 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 912 $
- Total
- 3 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, bibliothèque au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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