418 000$
ULS : 26091952
Maison à étages
à vendre
4471Z Boul. Dagenais O. app. 183, Laval (Fabreville) (Ouest)
Charmante maison de ville avec garage, sise dans un complexe privé paisible avec piscine creusée. Cette unité sur 3 niveaux propose: 2 chambres, planchers flottants, 1 salle de bain + 1 salle d'eau, Sous-sol aménagé avec salle familiale Garage privé avec accès direct.Grande terrasse attenante à la cuisine. Piscine creusée commune clôturée. Située à l'écart de la circulation, dans un environnement intime et verdoyant. À proximité du REM, des axes routiers, écoles, CPE, commerces & clubs de golf, dont celui de Laval-sur-le-Lac. Une propriété clé en main offrant un mode de vie pratique, confortable & sans souci. À visiter sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Toute offre d'achat soumise devra être accompagnée d'un chèque visé ou mandat poste pour un montant représentant 5% du prix offert,payable au Curateur public,lequel acompte sera assujetti aux conditions stipulées à l'offre d'achat.Elle devra être soumise sur le formulaire obligatoire du Curateur public du Québec.La présente vente est faite SANS AUCUNE GARANTIE LÉGALE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE l'ACHETEUR.Le promettant-vendeur vendra sans aucune garantie légale.Il ne garantit pas les mesures ni la localisation de l'immeuble & le promettant acheteur achètera à ses risques & périls;le promettant vendeur ne fournira ni certificat de recherches,ni description technique,ni certificat de localisation,ni d'autre copie de titre que celle qu'il pourra avoir en sa possession;le promettant acheteur assumera les frais de vente,y compris le coût d'une copie de l'acte de vente pour le promettant vendeur.La possession de l'immeuble sera accordée au promettant acheteur dès l'exécution de l'acte de vente qui devra être passé dans un délai raisonnable devant le notaire du promettant acheteur & aux autres conditions,dispositions & modalités stipulées à la formule d'offre d'achat officielle du Curateur public;les déclarations contenues aux présentes sont les seules représentations qui seront faites dans le cadre de cette vente.
Selon l'ancien propriétaire,il y a eu une culture de cannabis en 2011.Les réparations ont été faites par les assurances.Avant le propriétaire actuel,la propriété aurait été louée.
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier,qu'il représente le vendeur & défend ses intérêts.Il ne représente pas & ne défend pas les intérêts de l'acheteur.Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur.
Le 183:Une maison de ville pour un mode de vie sans compromis. Nichée dans un complexe résidentiel privé & paisible,cette propriété à façade de brique vous propose:2 chambres,une salle de bain complète,une salle d'eau,un sous-sol aménagé,un garage avec accès intérieur & une piscine creusée clôturée.La propriété offre intimité & tranquillité.Vous bénéficiez d'un cadre paisible tout en étant à proximité de tous les services:dont le REM,divers commerces & écoles.Un escalier vous mène à un porche couvert.À l'intérieur,une spacieuse aire ouverte réunit salon,salle à manger & cuisine,baignées de lumière naturelle.Une porte-fenêtre donne accès à une terrasse.À l'étage,2 chambres avec placards,la CCP avec 2 placards & garde-robe double pour la 2e,partagent une salle de bain équipée d'un bain,d'une douche séparée.Le rez-de-jardin propose une salle familiale lumineuse où sont discrètement dissimulées les laveuse-sécheuse.Le garage au niveau de la rue,accessible directement depuis l'unité,est un atout considérable.Un coup de coeur assuré.
Selon l'ancien propriétaire,il y a eu une culture de cannabis en 2011.Les réparations ont été faites par les assurances.Avant le propriétaire actuel,la propriété aurait été louée.
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier,qu'il représente le vendeur & défend ses intérêts.Il ne représente pas & ne défend pas les intérêts de l'acheteur.Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur.
Le 183:Une maison de ville pour un mode de vie sans compromis. Nichée dans un complexe résidentiel privé & paisible,cette propriété à façade de brique vous propose:2 chambres,une salle de bain complète,une salle d'eau,un sous-sol aménagé,un garage avec accès intérieur & une piscine creusée clôturée.La propriété offre intimité & tranquillité.Vous bénéficiez d'un cadre paisible tout en étant à proximité de tous les services:dont le REM,divers commerces & écoles.Un escalier vous mène à un porche couvert.À l'intérieur,une spacieuse aire ouverte réunit salon,salle à manger & cuisine,baignées de lumière naturelle.Une porte-fenêtre donne accès à une terrasse.À l'étage,2 chambres avec placards,la CCP avec 2 placards & garde-robe double pour la 2e,partagent une salle de bain équipée d'un bain,d'une douche séparée.Le rez-de-jardin propose une salle familiale lumineuse où sont discrètement dissimulées les laveuse-sécheuse.Le garage au niveau de la rue,accessible directement depuis l'unité,est un atout considérable.Un coup de coeur assuré.
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' X 29' irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle, Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Espace de stationnement devant le garage, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Laveuse-Sécheuse derrière portes pliantes, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
6' 7" X 2' 2" irr.
Superficie du terrain
2 213 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, sur le complexe & les aménagements
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Creusée, Clôturée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Divers commerces, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestère d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Baie window
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte fenêtre sur terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès par la cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 penderies
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec penderie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin Laveuse-Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Places visiteurs pour le stationnement, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 500 $
- Total
- 404 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 520 $
- Scolaire (2024)
- 241 $
- Total
- 2 761 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 872 $
- Total
- 4 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage.
Exclusions
s/o
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%