844 000$
Visite libre
ULS : 21732695
Maison à étages
à vendre
4351 Rue du Catamaran, Laval (Fabreville) (Ouest)
Superbe maison détachée rénovée, construite en 2005, offrant 3+1 CAC et 2+1 salles de bains, dont 2 SDB au 2e étage. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, chambre et bureau, climatisation et cour arrière clôturée avec piscine. Rien à faire, vous n'avez qu'à emménager et profiter! Située dans le secteur recherché de Fabreville, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et de tous les services. Accès facile aux autoroutes 13, 15 et 440, à seulement 15 à 20 min du REM et de l'université. Une occasion exceptionnelle dans un emplacement de choix! Venez la visiter et vous serez convaincu. Qui sera l'heureux élu?
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 12/09/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
bienvenue à tous !
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
bienvenue à tous
Addenda
*** Les photos seront mises en ligne dans quelques jours ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36' 1"
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2026, 1), Salle de bains (2026, 1), Revêtement de la toiture (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 3" X 95'
Superficie du terrain
284,60 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec une SDB attenan
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lames vinyles de luxe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lames vinyles de luxe
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lames vinyles de luxe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au propane, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 700 $
- Total
- 638 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 976 $
- Scolaire (2025)
- 412 $
- Total
- 4 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les stores, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse, l'ensemble de chambre principale (5 pièces) et deux autres ensembles de chambre, un canapé et une table basse dans le salon, ainsi qu'un canapé au sous-sol.Tous les inclus sont vendus et livrés **tels quels, sans garantie**.
Exclusions
Le projecteur de cinéma maison au sous-sol et les accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%