2 499 000$
ULS : 20361834
Maison de plain-pied
à vendre
4335 Av. des Perron, Laval (Auteuil) (Autres)
Vraiment exceptionnel. Remarquable plein pied adossé a des terres construit sur un terrain de 22,137 p.c offrant une vue incroyable sur les couchers de soleil. Construction de qualité supérieure ou rien n'a été négligé par ses uniques propriétaires. Fenestration de haute qualité (NORD STAR) offrant une généreuse luminosité a son intérieur soigné et de bon goût. Beau plancher de bois: lattes de 5 pouces au rdc. Haut Plafond de 10 pieds. Planchers du s/sol céramique chauffante a la grandeur. Grand cellier. 2 immenses terrasses de 36 x 14.6 chacune. L'une étant située au rdc et l'autre sous celle-ci. S/sol au niveau du terrain. Voir addenda
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE FRANCE LEVASSEUR
Courtier immobilier agréé
Addenda
***Pour acheteur recherchant le calme et l'intimité tout en s'offrant le luxe et le confort.***
Pour débuter une grand vestibule d'entrée avec walk-in s'ouvrant sur le coeur de la maison et son imposante fenestration (NORD STAR) qui nous plonge sur un horizon magnifique sans obstacle et un coucher de soleil a couper le souffle.
Ces grands espaces centrales au haut plafond de 10 pieds et caissons sont des plus invitants.
Magnifique cuisine toute blanche munie d'électroménagers haut de gamme. Grand comptoir de travail de 12x3.4 pieds en granite.
Beaucoup de rangement et un walk-in garde manger (10x4).
Cette pièce est ouverte sur la salle a manger et le salon. Un beau foyer est visible de toutes ces pièces.
De ces espaces, s'ouvre 2 immenses portes patio sur la grande terrasse de 36 x 14.6. Rampe de verre trempé. Vue WOW!
Salle de lavage avec cuve de trempage séparée de la salle d'eau.
3 chambres a coucher de belles grandeurs dont la chambre principale avec sa magnifique salle de bain (vanité double, douche de verre et en retrait, un bain auto portant des plus charmant. Grand walk-in de 8.4x 7.5.
Une autre jolie salle de bains (douche de verre et bain séparés)
complète ce palier.
***SOUS-SOL
Finition de qualité comparable au rez de chaussé.
Plancher de céramique chauffante a la grandeur.
Grande salle familiale avec beau cellier porte de verre et bar.
A cette pièce nous avons une porte patio de la même grandeur et qualité que celle du palier supérieur pour donner accès a l'autre terrasse et le superbe terrain. Gazébo.
2 autres chambres, salle de bain (douche de verre) et un espace salle de jeux remplie d'une belle lumière naturelle. Toute la fenestration de cette maison est exceptionnelle.
Salle mécanique, plancher en époxy chauffant et grand rangement.
**GARAGE ; triple en plus d'un lift pour une 4E voiture.
Exceptionnel: Grande et belle mezzanine en haut des garages. Cette pièce est entièrement aménagé avec une belle rampe et un bel escalier qui communique avec le palier principal de la maison.
Vous pouvez l'aménagé selon vos besoins.
**TERRAIN
Manucuré, paysagé, cintré par une imposante haie de cèdre et clôturé. Rien a redire, que de beaux commentaires.
Piscine creusée au sel chauffée (toile(2025).
2 grands cabanons tout de briques comme la maison s'ouvrant avec porte de de garage vitrée.
Derrière l'un des cabanon, un poulailler avec plusieurs poules procure des oeufs frais tout au long de l'année.
Plusieurs extras a cette propriété. Une visite vous convaincra.
Pour débuter une grand vestibule d'entrée avec walk-in s'ouvrant sur le coeur de la maison et son imposante fenestration (NORD STAR) qui nous plonge sur un horizon magnifique sans obstacle et un coucher de soleil a couper le souffle.
Ces grands espaces centrales au haut plafond de 10 pieds et caissons sont des plus invitants.
Magnifique cuisine toute blanche munie d'électroménagers haut de gamme. Grand comptoir de travail de 12x3.4 pieds en granite.
Beaucoup de rangement et un walk-in garde manger (10x4).
Cette pièce est ouverte sur la salle a manger et le salon. Un beau foyer est visible de toutes ces pièces.
De ces espaces, s'ouvre 2 immenses portes patio sur la grande terrasse de 36 x 14.6. Rampe de verre trempé. Vue WOW!
Salle de lavage avec cuve de trempage séparée de la salle d'eau.
3 chambres a coucher de belles grandeurs dont la chambre principale avec sa magnifique salle de bain (vanité double, douche de verre et en retrait, un bain auto portant des plus charmant. Grand walk-in de 8.4x 7.5.
Une autre jolie salle de bains (douche de verre et bain séparés)
complète ce palier.
***SOUS-SOL
Finition de qualité comparable au rez de chaussé.
Plancher de céramique chauffante a la grandeur.
Grande salle familiale avec beau cellier porte de verre et bar.
A cette pièce nous avons une porte patio de la même grandeur et qualité que celle du palier supérieur pour donner accès a l'autre terrasse et le superbe terrain. Gazébo.
2 autres chambres, salle de bain (douche de verre) et un espace salle de jeux remplie d'une belle lumière naturelle. Toute la fenestration de cette maison est exceptionnelle.
Salle mécanique, plancher en époxy chauffant et grand rangement.
**GARAGE ; triple en plus d'un lift pour une 4E voiture.
Exceptionnel: Grande et belle mezzanine en haut des garages. Cette pièce est entièrement aménagé avec une belle rampe et un bel escalier qui communique avec le palier principal de la maison.
Vous pouvez l'aménagé selon vos besoins.
**TERRAIN
Manucuré, paysagé, cintré par une imposante haie de cèdre et clôturé. Rien a redire, que de beaux commentaires.
Piscine creusée au sel chauffée (toile(2025).
2 grands cabanons tout de briques comme la maison s'ouvrant avec porte de de garage vitrée.
Derrière l'un des cabanon, un poulailler avec plusieurs poules procure des oeufs frais tout au long de l'année.
Plusieurs extras a cette propriété. Une visite vous convaincra.
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' X 50' irr.
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
plus LIFT, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
indépendante de la salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, grand porte patio donnant accès a la terrasse exté, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 180'
Superficie du terrain
22 137 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Piscine
Creusée, au sel, Chauffée
Proximité
École primaire, Autoroute
Détails des pièces
vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'6" X 16'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffantou cac
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
plancher époxy
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits tubulaire
Système d'égouts
Fosse septique, Système BIONEST, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 116 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 160 100 $
- Total
- 1 276 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 406 $
- Scolaire (2025)
- 920 $
- Total
- 8 326 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 9 541 $
- Mazout
- 934 $
- Total
- 10 475 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, électroménagers (cuisinière (propane et électrique) frigo ( SUB ZÉRO) lave vaisselle, micro-ondes, génératrice (KOHLER), système d'alarme intelligent, thermopompe maison, thermopompe piscine.
Exclusions
luminaires salle a manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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