975 000$
Nouveauté
ULS : 11157271
Maison de plain-pied
à vendre
415 - 415A Rue Blouin, Saint-Eustache (Ouest)
Située dans un secteur recherché de Saint-Eustache Ouest, à la limite de Deux-Montagnes, cette magnifique propriété plain-pied se distingue par son emplacement exceptionnel, sa polyvalence et son entretien impeccable. Adossée directement au parc du Mont-Saint-Eustache et sans voisin arrière, elle offre un cadre de vie paisible où nature et confort se rencontrent. Au sous-sol, un logement indépendant d'environ 600 pieds carrés ajoute une grande valeur à la propriété. Libre pour l'acheteur, il représente une excellente opportunité pour un bi-génération, un logement familial ou un revenu locatif.
Nb de pièces
21
Superficie habitable
168,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
VERONIQUE BABIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'entrée, la propriété séduit par son cachet chaleureux et sa luminosité abondante. Le salon propose une ambiance conviviale grâce à un superbe foyer en pierre qui devient la pièce maîtresse de l'espace de vie. Les poutres apparentes au plafond ajoutent une touche de caractère et s'harmonisent parfaitement avec les planchers de bois, créant un environnement à la fois chaleureux et accueillant.
La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale, facilitant les moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle, dotée de nombreuses armoires en bois et d'un grand espace de travail, offre une grande capacité de rangement.
L'un des coups de coeur de la propriété est sans contredit la magnifique verrière quatre saisons. Entourée d'une généreuse fenestration et dotée d'un plafond de bois chaleureux, cette pièce lumineuse constitue un espace parfait pour se détendre tout en profitant de la vue sur la cour et la nature environnante.
La maison principale comprend trois chambres à coucher ainsi que deux salles de bain, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille.
Au sous-sol, un logement indépendant d'environ 600pc ajoute une grande valeur à la propriété. Celui-ci comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine ainsi qu'une entrée indépendante. Libre pour l'acheteur, il représente une excellente opportunité pour une bi-génération, un logement familial ou un revenu locatif.
La propriété propose également un garage double spacieux avec espace atelier, idéal pour le rangement, les projets personnels ou les amateurs de bricolage.
À l'extérieur, la cour offre un environnement intime et agréable avec une piscine creusée et chauffée, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison. L'absence de voisin arrière, la proximité directe du parc créent une atmosphère paisible et verdoyante.
Une terrasse aménagée sur le toit du garage ajoute un espace extérieur supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir lors des journées ensoleillées.
Impeccablement entretenue au fil des ans, cette propriété témoigne d'un soin constant et offre un environnement clé en main pour les futurs propriétaires.
Son emplacement constitue également un avantage important, avec un accès rapide aux commerces, écoles, services, au Vieux-Saint-Eustache, à l'autoroute 640 et au REM, facilitant les déplacements vers Montréal.
Offrant à la fois espace, confort, polyvalence et un environnement naturel privilégié, cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse dans un secteur de choix.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.
La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale, facilitant les moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle, dotée de nombreuses armoires en bois et d'un grand espace de travail, offre une grande capacité de rangement.
L'un des coups de coeur de la propriété est sans contredit la magnifique verrière quatre saisons. Entourée d'une généreuse fenestration et dotée d'un plafond de bois chaleureux, cette pièce lumineuse constitue un espace parfait pour se détendre tout en profitant de la vue sur la cour et la nature environnante.
La maison principale comprend trois chambres à coucher ainsi que deux salles de bain, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille.
Au sous-sol, un logement indépendant d'environ 600pc ajoute une grande valeur à la propriété. Celui-ci comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine ainsi qu'une entrée indépendante. Libre pour l'acheteur, il représente une excellente opportunité pour une bi-génération, un logement familial ou un revenu locatif.
La propriété propose également un garage double spacieux avec espace atelier, idéal pour le rangement, les projets personnels ou les amateurs de bricolage.
À l'extérieur, la cour offre un environnement intime et agréable avec une piscine creusée et chauffée, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison. L'absence de voisin arrière, la proximité directe du parc créent une atmosphère paisible et verdoyante.
Une terrasse aménagée sur le toit du garage ajoute un espace extérieur supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir lors des journées ensoleillées.
Impeccablement entretenue au fil des ans, cette propriété témoigne d'un soin constant et offre un environnement clé en main pour les futurs propriétaires.
Son emplacement constitue également un avantage important, avec un accès rapide aux commerces, écoles, services, au Vieux-Saint-Eustache, à l'autoroute 640 et au REM, facilitant les déplacements vers Montréal.
Offrant à la fois espace, confort, polyvalence et un environnement naturel privilégié, cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse dans un secteur de choix.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 37' 5" irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
168,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
plancher céramique, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir granit, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' X 100'
Superficie du terrain
1 207,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse/sécheise
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 2'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 4'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
garde-robe de cèdre
Crawl space
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 6'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 4'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 14'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 278 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 800 $
- Total
- 738 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 002 $
- Scolaire (2025)
- 466 $
- Total
- 5 468 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 836 $
- Total
- 5 836 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores et rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme, thermopompe, 2 ouvre-portes de garage automatiques avec une télécommande, micro-ondes, four encastré et plaque de cuisson, ventilation de cuisine downdraft, meuble mural sur mesure dans la chambre au sous-sol, accessoires de piscine, gazebo, laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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