Photo Photo principale de la propriété
674 900$
Visite libre
ULS : 28500952

Maison de plain-pied à vendre
4105 Rue Farrand, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)

Opportunité unique d'acquérir ce magnifique plain-pied avec garage, situé dans un secteur très recherché à proximité du parc St-Martin. Propriété ayant eu un seul propriétaire depuis 1976 et ayant été soigneusement entretenue avec amour et minutie au fil des années. Plusieurs améliorations ont été effectuées avec soin et de nombreuses factures sont disponibles au dossier. Vous serez également charmé par le superbe terrain aménagé avec goût, digne d'un paysagiste, agrémenté de nombreuses vivaces et d'arbres matures. Profitez d'une cour arrière baignée de soleil tout l'après-midi. Une visite et vous tomberez sous le charme!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00

STEVE LAVOIE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

Secteur recherché à proximité du parc St-Martin, idéal pour les familles et les amateurs de plein air. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes de nombreux services, écoles, commerces, restaurants et axes routiers. Le parc St-Martin offre notamment terrains de tennis, pickleball, basketball, soccer, modules de jeux et vastes espaces verts pour toute la famille. De plus, la nouvelle école primaire St-Martin à proximité constitue un atout supplémentaire pour les jeunes familles du secteur.

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** Prévoir un préavis minimal de 48 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 30 mai de 11 h à 13 h et visite libre dimanche 31 mai de 14 h à 16 h. Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 2 juin prochain à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au mercredi 3 juin, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 3 juin, 11h00.
Dimensions 44' X 24' irr.
Année de construction 1976
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Dimensions du terrain 56' X 102' irr.
Superficie du terrain 5 690 pi²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'0" X 11'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 11'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 10'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 10'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 8'7" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 11'10" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 10'4" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 10'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'10" X 20'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 10'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 10'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Multiples armoires
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
288 800 $
Évaluation du bâtiment
292 400 $
Total
581 200 $

Taxes

Municipale (2026)
3 527 $
Scolaire (2025)
353 $
Total
3 880 $

Inclusions

Fixtures, stores, hotte micro-ondes, lave-vaisselle de marque ''Bosch'', balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme et accessoires, ouvre porte de garage et accessoires, tapis au salon, Extérieur ; balancelle, ensemble de patio incluant 7 chaises, tempo et cabanon. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions

Extérieur ; table bistro incluant 2 chaises et parasol.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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