674 900$
Visite libre
ULS : 28500952
Maison de plain-pied
à vendre
4105 Rue Farrand, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Opportunité unique d'acquérir ce magnifique plain-pied avec garage, situé dans un secteur très recherché à proximité du parc St-Martin. Propriété ayant eu un seul propriétaire depuis 1976 et ayant été soigneusement entretenue avec amour et minutie au fil des années. Plusieurs améliorations ont été effectuées avec soin et de nombreuses factures sont disponibles au dossier. Vous serez également charmé par le superbe terrain aménagé avec goût, digne d'un paysagiste, agrémenté de nombreuses vivaces et d'arbres matures. Profitez d'une cour arrière baignée de soleil tout l'après-midi. Une visite et vous tomberez sous le charme!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Secteur recherché à proximité du parc St-Martin, idéal pour les familles et les amateurs de plein air. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes de nombreux services, écoles, commerces, restaurants et axes routiers. Le parc St-Martin offre notamment terrains de tennis, pickleball, basketball, soccer, modules de jeux et vastes espaces verts pour toute la famille. De plus, la nouvelle école primaire St-Martin à proximité constitue un atout supplémentaire pour les jeunes familles du secteur.
___
** Prévoir un préavis minimal de 48 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 30 mai de 11 h à 13 h et visite libre dimanche 31 mai de 14 h à 16 h. Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 2 juin prochain à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au mercredi 3 juin, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 3 juin, 11h00.
___
** Prévoir un préavis minimal de 48 h pour toute demande de visite, nous devons être présent pour ouvrir. Périodes où nous serons assurément sur place : sur rendez-vous samedi 30 mai de 11 h à 13 h et visite libre dimanche 31 mai de 14 h à 16 h. Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 2 juin prochain à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au mercredi 3 juin, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 3 juin, 11h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 24' irr.
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 102' irr.
Superficie du terrain
5 690 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 20'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Multiples armoires
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 288 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 400 $
- Total
- 581 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 527 $
- Scolaire (2025)
- 353 $
- Total
- 3 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, hotte micro-ondes, lave-vaisselle de marque ''Bosch'', balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme et accessoires, ouvre porte de garage et accessoires, tapis au salon, Extérieur ; balancelle, ensemble de patio incluant 7 chaises, tempo et cabanon. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Extérieur ; table bistro incluant 2 chaises et parasol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%