Photo Photo principale de la propriété
1 099 000$
Visite libre
ULS : 24020573

Maison à étages à vendre
4 Rue St-Ange, Blainville (Est)

Magnifique cottage situé dans le prestigieux secteur de Fontainebleau à Blainville, offrant un environnement familial recherché et une qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété soigneusement entretenue se distingue par sa généreuse fenestration procurant une luminosité remarquable, ses plafonds de 9 pieds, ses planchers de bois ainsi que ses espaces de vie chaleureux et fonctionnels. La cuisine modernisée avec îlot central s'ouvre harmonieusement sur les aires communes, idéales pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'une cour intime aménagée avec piscine creusée et chauffée, vaste terrasse et cabanon assorti à la propriété.
Nb de pièces 20

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

samedi le 23/05/26
de 14:00 à 16:00

PHILIPPE LAMARCHE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

ALEXANDRE WATIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Ce magnifique cottage à l'architecture distinctive et intemporelle situé dans le prestigieux secteur de Fontainebleau.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'arrivée, vous serez charmé par un hall d'entrée fermé offrant une première impression élégante et soignée.
-Un boudoir distinct ajoute une touche raffinée et polyvalente à cet espace de vie.
-Le salon principal est lumineux naturellement grâce à l'abondante fenestration.-Une cuisine ayant un vaste îlot central, des comptoirs en quartz et une imposante fenestration offre une vue dégagée sur la cour arrière.
-La salle à manger et le coin repas créent un espace de rassemblement convivial idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.
-La salle familiale avec foyer au gaz naturel (bi énergie) devient l'endroit parfait pour les soirées en famille.
-Une salle d'eau complète cet étage. Celle-ci comporte un plancher chauffant.

++Les plafonds de 9 pieds, les magnifiques planchers en lattes de chêne ainsi que les détails architecturaux confèrent beaucoup de caractère à la propriété.

ÉTAGE-
Un élégant escalier de bois mène à l'étage supérieur.
-La chambre à coucher principale propose un espace intime comprenant un walk-in ainsi qu'une salle de bains attenante.
-Deux chambres à coucher supplémentaires de belles dimensions complètent l'étage.
-Une deuxième salle de bains ainsi qu'une salle de lavage indépendante ajoutent fonctionnalité.

SOUS-SOL
-Le sous-sol offre une immense salle familiale polyvalente pouvant facilement s'adapter aux besoins de chacun : cinéma maison, salle de jeux, espace adolescent ou gym à domicile.
-Une chambre supplémentaire permet plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
-Une salle de bains complète ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques optimisent la fonctionnalité de cet étage.

GARAGE ET EXTÉRIEUR
-Le garage double attaché est muni d'un vaste espace de rangement à l'entretoit accessible par escalier amovible.

COUR
-La cour arrière propose un véritable environnement privé comprenant une piscine creusée et chauffée, un immense patio de pierre et béton ainsi qu'un cabanon.
-Le tout est agrémenté d'un aménagement paysager.

AMÉLIORATIONS
-En 2023 la cuisine a été agrandi et la salle d'eau relocalisée, les travaux ont été effectué par un entrepreneur avec facture à l'appuie.
-Changé le système au sel de la piscine 2025.
-Plancher vernie et sabler 2023.

Une propriété soigneusement entretenue où luminosité, élégance et confort familial se rencontrent dans l'un des secteurs les plus prisés de Fontainebleau.
Dimensions 56' 8" X 29' 8" irr.
Année de construction 2002
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Acrylique et canexel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (2)
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 73' 1" X 126' 10" irr.
Superficie du terrain 925,20 m²
Topographie Plat
Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 3'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 12'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 13'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'10" X 12'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 11'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'7" X 3'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 9'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'8" X 5'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 9'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'3" X 8'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'2" X 15'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 10'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'10" X 4'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 27'5" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'0" X 8'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'3" X 5'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 13'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'0" X 11'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'3" X 9'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'6" X 4'11" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'irrigation, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
378 800 $
Évaluation du bâtiment
521 200 $
Total
900 000 $

Taxes

Municipale (2026)
4 679 $
Scolaire (2026)
557 $
Total
5 236 $

Inclusions

Luminaires, rideaux, pôles, stores, fixtures, balayeuse centrale, échangeur d'air, thermopompe (non fonctionnelle), foyer au gaz naturel, cuisinière au gaz naturel, cellier encastré, lave-vaisselle, hotte cuisine, systeme irrigation, piscine creusée et ses accessoires, thermopompe piscine, cabanon, moteur ouvre porte de garage électrique et 2 manettes

Exclusions

Luminaire salle à manger

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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