1 099 000$
Visite libre
ULS : 24020573
Maison à étages
à vendre
4 Rue St-Ange, Blainville (Est)
Magnifique cottage situé dans le prestigieux secteur de Fontainebleau à Blainville, offrant un environnement familial recherché et une qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété soigneusement entretenue se distingue par sa généreuse fenestration procurant une luminosité remarquable, ses plafonds de 9 pieds, ses planchers de bois ainsi que ses espaces de vie chaleureux et fonctionnels. La cuisine modernisée avec îlot central s'ouvre harmonieusement sur les aires communes, idéales pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'une cour intime aménagée avec piscine creusée et chauffée, vaste terrasse et cabanon assorti à la propriété.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 23/05/26
de 14:00 à 16:00
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE WATIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ce magnifique cottage à l'architecture distinctive et intemporelle situé dans le prestigieux secteur de Fontainebleau.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'arrivée, vous serez charmé par un hall d'entrée fermé offrant une première impression élégante et soignée.
-Un boudoir distinct ajoute une touche raffinée et polyvalente à cet espace de vie.
-Le salon principal est lumineux naturellement grâce à l'abondante fenestration.-Une cuisine ayant un vaste îlot central, des comptoirs en quartz et une imposante fenestration offre une vue dégagée sur la cour arrière.
-La salle à manger et le coin repas créent un espace de rassemblement convivial idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.
-La salle familiale avec foyer au gaz naturel (bi énergie) devient l'endroit parfait pour les soirées en famille.
-Une salle d'eau complète cet étage. Celle-ci comporte un plancher chauffant.
++Les plafonds de 9 pieds, les magnifiques planchers en lattes de chêne ainsi que les détails architecturaux confèrent beaucoup de caractère à la propriété.
ÉTAGE-
Un élégant escalier de bois mène à l'étage supérieur.
-La chambre à coucher principale propose un espace intime comprenant un walk-in ainsi qu'une salle de bains attenante.
-Deux chambres à coucher supplémentaires de belles dimensions complètent l'étage.
-Une deuxième salle de bains ainsi qu'une salle de lavage indépendante ajoutent fonctionnalité.
SOUS-SOL
-Le sous-sol offre une immense salle familiale polyvalente pouvant facilement s'adapter aux besoins de chacun : cinéma maison, salle de jeux, espace adolescent ou gym à domicile.
-Une chambre supplémentaire permet plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
-Une salle de bains complète ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques optimisent la fonctionnalité de cet étage.
GARAGE ET EXTÉRIEUR
-Le garage double attaché est muni d'un vaste espace de rangement à l'entretoit accessible par escalier amovible.
COUR
-La cour arrière propose un véritable environnement privé comprenant une piscine creusée et chauffée, un immense patio de pierre et béton ainsi qu'un cabanon.
-Le tout est agrémenté d'un aménagement paysager.
AMÉLIORATIONS
-En 2023 la cuisine a été agrandi et la salle d'eau relocalisée, les travaux ont été effectué par un entrepreneur avec facture à l'appuie.
-Changé le système au sel de la piscine 2025.
-Plancher vernie et sabler 2023.
Une propriété soigneusement entretenue où luminosité, élégance et confort familial se rencontrent dans l'un des secteurs les plus prisés de Fontainebleau.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'arrivée, vous serez charmé par un hall d'entrée fermé offrant une première impression élégante et soignée.
-Un boudoir distinct ajoute une touche raffinée et polyvalente à cet espace de vie.
-Le salon principal est lumineux naturellement grâce à l'abondante fenestration.-Une cuisine ayant un vaste îlot central, des comptoirs en quartz et une imposante fenestration offre une vue dégagée sur la cour arrière.
-La salle à manger et le coin repas créent un espace de rassemblement convivial idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.
-La salle familiale avec foyer au gaz naturel (bi énergie) devient l'endroit parfait pour les soirées en famille.
-Une salle d'eau complète cet étage. Celle-ci comporte un plancher chauffant.
++Les plafonds de 9 pieds, les magnifiques planchers en lattes de chêne ainsi que les détails architecturaux confèrent beaucoup de caractère à la propriété.
ÉTAGE-
Un élégant escalier de bois mène à l'étage supérieur.
-La chambre à coucher principale propose un espace intime comprenant un walk-in ainsi qu'une salle de bains attenante.
-Deux chambres à coucher supplémentaires de belles dimensions complètent l'étage.
-Une deuxième salle de bains ainsi qu'une salle de lavage indépendante ajoutent fonctionnalité.
SOUS-SOL
-Le sous-sol offre une immense salle familiale polyvalente pouvant facilement s'adapter aux besoins de chacun : cinéma maison, salle de jeux, espace adolescent ou gym à domicile.
-Une chambre supplémentaire permet plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
-Une salle de bains complète ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques optimisent la fonctionnalité de cet étage.
GARAGE ET EXTÉRIEUR
-Le garage double attaché est muni d'un vaste espace de rangement à l'entretoit accessible par escalier amovible.
COUR
-La cour arrière propose un véritable environnement privé comprenant une piscine creusée et chauffée, un immense patio de pierre et béton ainsi qu'un cabanon.
-Le tout est agrémenté d'un aménagement paysager.
AMÉLIORATIONS
-En 2023 la cuisine a été agrandi et la salle d'eau relocalisée, les travaux ont été effectué par un entrepreneur avec facture à l'appuie.
-Changé le système au sel de la piscine 2025.
-Plancher vernie et sabler 2023.
Une propriété soigneusement entretenue où luminosité, élégance et confort familial se rencontrent dans l'un des secteurs les plus prisés de Fontainebleau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 8" X 29' 8" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique et canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 1" X 126' 10" irr.
Superficie du terrain
925,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 27'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'irrigation, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 378 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 521 200 $
- Total
- 900 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 679 $
- Scolaire (2026)
- 557 $
- Total
- 5 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, stores, fixtures, balayeuse centrale, échangeur d'air, thermopompe (non fonctionnelle), foyer au gaz naturel, cuisinière au gaz naturel, cellier encastré, lave-vaisselle, hotte cuisine, systeme irrigation, piscine creusée et ses accessoires, thermopompe piscine, cabanon, moteur ouvre porte de garage électrique et 2 manettes
Exclusions
Luminaire salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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