400 000$
Visite libre
ULS : 20969422
Maison à étages
à vendre
399Z Rue Éricka app. 45, Laval (Fabreville) (Est)
** DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ** Spacieuse maison de ville en rangée avec 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Aire ouverte lumineuse au rdc, cuisine avec rangement et porte-patio menant au balcon. 2 espaces de stationnement soit, un garage privé en plus d'un espace de stationnement à l'extérieur. Accès à une piscine creusée commune et l'entrée de l'unité par une porte privée. Secteur pratique, à distance de marche d'épiceries, SAQ, restos et bien plus. Accès rapide au Boul. Curé-Labelle, aux autobus (76, 61, 151, 251) et à moins de 5 minutes de l'autoroute 15 en voiture. À qui la chance ?
Nb de pièces
8
Superficie habitable
91,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Venez rencontrer Thomas St-Georges
Addenda
Spacieuse maison de ville à étages (copropriété) offrant un cadre de vie pratique et confortable, avec 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, en plus d'un garage privé et d'un accès à une piscine creusée commune.
Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée muni d'un garde-robe, menant à une aire de vie à concept ouvert. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement pour créer un espace convivial et lumineux, idéal pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. La cuisine propose un bon espace de rangement et une disposition fonctionnelle. Une porte-patio donne accès à un balcon, parfait pour profiter des belles saisons. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres de bonnes dimensions offrant confort et luminosité, ainsi qu'une salle de bain complète. Cet étage est bien pensé pour répondre aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un espace bureau à domicile.
Le sous-sol propose un espace supplémentaire, idéal comme salle familiale, troisième chambre, salle de jeux ou bureau, selon vos besoins.
La propriété comprend également un garage privé, pratique pour le stationnement et le rangement, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur directement en face du garage. Vous aurez aussi accès à une piscine creusée commune, un atout appréciable durant la saison estivale.
Située dans un secteur stratégique, cette propriété offre une excellente accessibilité. À distance de marche, vous trouverez l'épicerie Maxi, la SAQ ainsi que plusieurs restaurants et commerces. La rue donne directement accès au Boul. Curé-Labelle et au boulevard Dagenais, facilitant vos déplacements. Le transport en commun est bien desservi avec les lignes d'autobus 76, 61, 151 et 251 à proximité, menant rapidement à une station de métro. De plus, l'accès à l'autoroute 15 se fait en moins de 5 minutes en voiture.
Une propriété bien située, fonctionnelle et offrant plusieurs avantages, parfaite pour un mode de vie urbain et pratique!
Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée muni d'un garde-robe, menant à une aire de vie à concept ouvert. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement pour créer un espace convivial et lumineux, idéal pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. La cuisine propose un bon espace de rangement et une disposition fonctionnelle. Une porte-patio donne accès à un balcon, parfait pour profiter des belles saisons. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres de bonnes dimensions offrant confort et luminosité, ainsi qu'une salle de bain complète. Cet étage est bien pensé pour répondre aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un espace bureau à domicile.
Le sous-sol propose un espace supplémentaire, idéal comme salle familiale, troisième chambre, salle de jeux ou bureau, selon vos besoins.
La propriété comprend également un garage privé, pratique pour le stationnement et le rangement, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur directement en face du garage. Vous aurez aussi accès à une piscine creusée commune, un atout appréciable durant la saison estivale.
Située dans un secteur stratégique, cette propriété offre une excellente accessibilité. À distance de marche, vous trouverez l'épicerie Maxi, la SAQ ainsi que plusieurs restaurants et commerces. La rue donne directement accès au Boul. Curé-Labelle et au boulevard Dagenais, facilitant vos déplacements. Le transport en commun est bien desservi avec les lignes d'autobus 76, 61, 151 et 251 à proximité, menant rapidement à une station de métro. De plus, l'accès à l'autoroute 15 se fait en moins de 5 minutes en voiture.
Une propriété bien située, fonctionnelle et offrant plusieurs avantages, parfaite pour un mode de vie urbain et pratique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
13' 8" X 30' 8"
Année de construction
2002
Superficie habitable
91,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
146,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte et grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe et grande fe nêtre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 900 $
- Total
- 390 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 563 $
- Scolaire (2025)
- 243 $
- Total
- 2 806 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 924 $
- Total
- 3 924 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores (certains sont non-fonctionnels) rideaux, pôles, four/cuisinière, réfrigérateur, aspirateur central et accesoires de base, système d'alarme (non-relié), ouvre-porte électrique de garage avec une télécommande, micro-ondes, table de la salle à manger avec 4 chaises, climatiseur mural et sa télécommande, tablettes du garage.
Exclusions
Les biens meubles et effets du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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