579 000$
Nouveauté
ULS : 14783270
Maison de plain-pied
à vendre
395 Rue Kugler, Laval (Duvernay) (Est)
Maison située sur une rue calme, sans voisin arrière, offrant intimité et tranquillité. La propriété propose quatre chambres au premier étage, un bon choix pour une famille. Grande cuisine de 21 x 19 pieds avec garde-manger spacieux et espace de travail pratique. Salon confortable avec poêle à combustion lente. Plusieurs améliorations au fil des années. Les fenêtres ont été remplacées par l'ancien propriétaire et les portes ont été changées. Salle de bain rénovée. Sous-sol avec accès direct vers l'extérieur. Secteur paisible, proche de l'autoroute 25 et à environ 5 minutes de l'école primaire. Propriété bien entretenue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
AYFERT BARAK
Courtier immobilier
Addenda
Toutes les portes de la maison ont été remplacées.
Le plancher de la cuisine, auparavant en vinyle, a été remplacé par de la céramique.
L'accès au sous-sol, qui était ouvert, a été fermé et une porte a été installée.
Un traitement avec goudron, mousse isolante et isolation a été appliqué, puis refermé et un système de ventilation a été ajouté
. Le plancher en stratifié a été remplacé par de la céramique.
Des murs de soutènement ont été construits entre les propriétés voisines afin de corriger le nivellement du terrain et permettre une meilleure évacuation de l'eau autour de la maison.
L'entrée (driveway) a été refaite et élargie. L'ancien mur de soutènement avec le voisin du bas a été retiré et reconstruit sur la ligne de propriété avec de nouveaux matériaux, ce qui a permis de gagner environ 2 pieds de terrain pour la cour.
L'ancienne clôture basse avec le voisin du bas a été remplacée par une clôture de 6 pieds offrant plus d'intimité.
Tous les anciens planchers en stratifié de la maison ont été remplacés.
Le plancher de la cuisine, auparavant en vinyle, a été remplacé par de la céramique.
L'accès au sous-sol, qui était ouvert, a été fermé et une porte a été installée.
Un traitement avec goudron, mousse isolante et isolation a été appliqué, puis refermé et un système de ventilation a été ajouté
. Le plancher en stratifié a été remplacé par de la céramique.
Des murs de soutènement ont été construits entre les propriétés voisines afin de corriger le nivellement du terrain et permettre une meilleure évacuation de l'eau autour de la maison.
L'entrée (driveway) a été refaite et élargie. L'ancien mur de soutènement avec le voisin du bas a été retiré et reconstruit sur la ligne de propriété avec de nouveaux matériaux, ce qui a permis de gagner environ 2 pieds de terrain pour la cour.
L'ancienne clôture basse avec le voisin du bas a été remplacée par une clôture de 6 pieds offrant plus d'intimité.
Tous les anciens planchers en stratifié de la maison ont été remplacés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 46' irr.
Année de construction
1982
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' irr.
Superficie du terrain
6 532 pi²
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer-Poêle
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grade manger 5x5
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 216 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 900 $
- Total
- 489 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 109 $
- Scolaire (2025)
- 155 $
- Total
- 3 264 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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