499 999$
Visite libre
ULS : 9744964
Maison de plain-pied
à vendre
389 Rue Émile, Laval (Laval-des-Rapides)
Une belle opportunité à saisir!Emplacement exceptionnel au coeur de Laval-des-Rapides! Située sur une rue paisible et familiale, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour la vie de famille. À distance de marche de plusieurs écoles primaires et secondaires, du métro Cartier, du parc Émile, de la piscine municipale et de l'Aréna Cartier. Vous profiterez également d'un accès rapide aux grands axes routiers, aux commerces, aux services essentiels et à toutes les commodités du quotidien. Un secteur recherché offrant un parfait équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Cette chaleureuse demeure n'attend que vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 389 rue Émile à Laval;
Cette chaleureuse propriété de 4 chambres à coucher est située dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval, à distance de marche des écoles, parcs et commodités. Offrant de généreux espaces de vie et une structure solide, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Son emplacement familial, paisible et sécuritaire en fait un choix idéal pour les familles. À l'extérieur, la cour arrière intime vous permettra de profiter pleinement des belles journées d'été et de moments privilégiés avec famille et amis. Une propriété où il fait bon vivre!
Au Rez de Chaussé
-entrée avec garde-robe
-cuisine avec armoires en bois
-salle à manger et salon à aire ouverte avec beaucoup de luminosité
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-une salle de bain fonctionnelle
Au sous-sol;
-une quatrième chambre
-une grande salle familiale
-une grande pièce de rangement avec installation laveuse-sécheuse
-garage pouvant stationné deux voitures en tandem, chauffé et attenant à la propriété
À l'extérieur;
Belle cour intime cloturée avec remise
À proximité;
-10-12 minutes de marche de 3 écoles primaires
-15 minutes de marche d'une école secondaire
-10 minutes du métro Cartier
-20 minutes du Cégep Montmorency
-5 minutes des épiceries, des pharmacies, du parc, du centre communautaire ainsi que de l'aréna du secteur
Cette chaleureuse propriété de 4 chambres à coucher est située dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval, à distance de marche des écoles, parcs et commodités. Offrant de généreux espaces de vie et une structure solide, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Son emplacement familial, paisible et sécuritaire en fait un choix idéal pour les familles. À l'extérieur, la cour arrière intime vous permettra de profiter pleinement des belles journées d'été et de moments privilégiés avec famille et amis. Une propriété où il fait bon vivre!
Au Rez de Chaussé
-entrée avec garde-robe
-cuisine avec armoires en bois
-salle à manger et salon à aire ouverte avec beaucoup de luminosité
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-une salle de bain fonctionnelle
Au sous-sol;
-une quatrième chambre
-une grande salle familiale
-une grande pièce de rangement avec installation laveuse-sécheuse
-garage pouvant stationné deux voitures en tandem, chauffé et attenant à la propriété
À l'extérieur;
Belle cour intime cloturée avec remise
À proximité;
-10-12 minutes de marche de 3 écoles primaires
-15 minutes de marche d'une école secondaire
-10 minutes du métro Cartier
-20 minutes du Cégep Montmorency
-5 minutes des épiceries, des pharmacies, du parc, du centre communautaire ainsi que de l'aréna du secteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 36' 5" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Tandem, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
576 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 11'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'9" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 321 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 700 $
- Total
- 509 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 100 $
- Scolaire (2026)
- 321 $
- Total
- 3 421 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores sur mesure, balayeuse centrale, ventilateurs, luminaires, contrat d'entretien de la pelouse (jusqu'en octobre 2026), hotte-micro-ondes, tablettes du garage, tablettes au sous-sol et tablettes de la chambre.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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