1 229 900$
Nouveauté
ULS : 24703168
Maison à étages
à vendre
3879 Rue de l'Adjudant, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Située dans le prestigieux secteur de Val-des-Brises à Laval, cette propriété clé en main, soigneusement entretenue, offre un parfait équilibre entre confort, qualité et élégance intemporelle. Occupée par les mêmes propriétaires depuis sa construction, elle propose 3+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bains ainsi que des espaces de vie lumineux et accueillants, pensés pour la vie de famille. Implantée sur un terrain magnifiquement aménagé de plus de 6 000 pi² et bénéficiant de nombreuses améliorations récentes, elle se trouve à proximité des parcs, écoles, services et principaux axes routiers.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété située au coeur du très recherché secteur de Val-des-Brises à Laval, où la fierté de propriété se remarque dès les premiers instants. Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction, cette résidence clé en main allie qualité de construction, améliorations réfléchies et ambiance chaleureuse, prête à accueillir ses prochains propriétaires.
Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, elle offre 3+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bains, des espaces de vie lumineux et conviviaux, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé offrant toute la flexibilité nécessaire pour une salle familiale, un bureau à domicile ou une chambre supplémentaire.
Érigée sur un terrain magnifiquement aménagé de plus de 6 000 pi², la cour arrière constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter de l'été, recevoir famille et amis ou simplement relaxer en toute intimité. Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, permettant aux futurs propriétaires d'emménager en toute tranquillité. Parmi celles-ci figurent la toiture (2024), la thermopompe centrale (2022), l'aménagement complet de la cour arrière avec système d'irrigation et contour de piscine en Rhino Rock (2024), la toile et les équipements de piscine (2023), le revêtement extérieur en crépi d'époxy imperméable, des meubles encastrés sur mesure, et bien plus encore.
Le confort est également au rendez-vous grâce aux planchers chauffants dans la cuisine, la salle d'eau et la salle de bains à l'étage, ajoutant une touche de luxe au quotidien.
Idéalement située à proximité des parcs, écoles, commerces, restaurants et principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé et la proximité de tous les services essentiels.
Une occasion rare d'acquérir une propriété impeccablement entretenue dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval, où qualité, confort et emplacement s'unissent parfaitement.
Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, elle offre 3+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bains, des espaces de vie lumineux et conviviaux, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé offrant toute la flexibilité nécessaire pour une salle familiale, un bureau à domicile ou une chambre supplémentaire.
Érigée sur un terrain magnifiquement aménagé de plus de 6 000 pi², la cour arrière constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter de l'été, recevoir famille et amis ou simplement relaxer en toute intimité. Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, permettant aux futurs propriétaires d'emménager en toute tranquillité. Parmi celles-ci figurent la toiture (2024), la thermopompe centrale (2022), l'aménagement complet de la cour arrière avec système d'irrigation et contour de piscine en Rhino Rock (2024), la toile et les équipements de piscine (2023), le revêtement extérieur en crépi d'époxy imperméable, des meubles encastrés sur mesure, et bien plus encore.
Le confort est également au rendez-vous grâce aux planchers chauffants dans la cuisine, la salle d'eau et la salle de bains à l'étage, ajoutant une touche de luxe au quotidien.
Idéalement située à proximité des parcs, écoles, commerces, restaurants et principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé et la proximité de tous les services essentiels.
Une occasion rare d'acquérir une propriété impeccablement entretenue dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval, où qualité, confort et emplacement s'unissent parfaitement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 37' irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 117'
Superficie du terrain
6 413 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 19'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'4"
Revêtement :
Granite
Détails :
douche indépendante
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 257 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 649 800 $
- Total
- 907 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 510 $
- Scolaire (2026)
- 591 $
- Total
- 6 101 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, télécommande pour porte de garage (2), système d'aspiration centralisé avec accessoires, accessoires de piscine, enceintes intégrées, gazebo d'extérieur, système d'alarme connecté (300 $/an)
Exclusions
frigidaire, cuisinière, borne de recharge pour véhicules électriques
Calculatrice de versements hypothécaire
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