692 000$
Nouveauté
ULS : 10250028
Maison de plain-pied
à vendre
3878 Rue Marquette, Laval (Fabreville) (Est)
Entretenue par la même propriétaire depuis près de 60 ans, cette propriété est maintenant prête à tourner une nouvelle page et est disponible rapidement pour ses prochains occupants. Située au coeur d'un secteur établi et recherché de Laval, elle offre une combinaison rare d'espace, de luminosité, de polyvalence et d'intimité. Le tout sur un magnifique terrain aménagé de plus de 7 400 pi², bordé de haies matures pour une cour privée! Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces chaleureux baignés de lumière naturelle. Le sous-sol aménagé avec entrée indépendante qui mène à l'aménagement intergénérationnel*
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Intérieur
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fermé menant vers des espaces de vie lumineux. Le salon et la salle à manger proposent une ambiance conviviale.
- Cuisine fonctionnelle offrant un abondant rangement ainsi que de magnifiques comptoirs de granite.
- Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, toutes munies de planchers de bois.
- Salle de bains bien aménagée avec douche indépendante.
- Accès direct au garage par le rez-de-chaussée
Sous-sol
Le sous-sol propose de grands espaces aux multiples possibilités d'aménagement :
- Vaste salle familiale
- Salle de lavage spacieuse
- Espace de rangement généreux.
Aménagement de type intergénérationnel 3 ½ avec entrée indépendante et cuisine aménagée (conformité et usage à valider auprès de la municipalité).
Extérieur
Le terrain, soigneusement aménagé au fil des années, offre un environnement intime.
- Grande entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Garage attaché avec accès direct au rez-de-chaussée et au sous-sol
- Cour arrière bordée de haies matures
- Terrain aménagé avec espaces détente et aménagement paysager.
Améliorations et caractéristiques supplémentaires
- Système de chauffage central avec thermopompe
- thermostats électroniques (2023).
- Borne de recharge pour véhicule électrique.
- Foyer au gaz propane installé en 2006.
- Toiture refaite en 2015.
- Système d'irrigation.
- Système d'alarme.
- Interphone à l'entrée principale.
- Aspirateur central.
Proximité
Localisation pratique à proximité de plusieurs services, écoles et espaces verts :
± 500 m : Our Lady of Peace Elementary School
± 500 m : terrain de soccer
± 700 m : Twin Oaks Elementary School
± 700 m : Garderie Éducative Mij Anou
± 800 m : Parc Madeleine
± 1 km : épicerie et pharmacie
± 1,4 km : École primaire des Cèdres
± 2,3 km : École secondaire Poly-Jeunesse
Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutes.
Information importante
Bien qu'une deuxième cuisine ait été aménagée avec permis, l'usage intergénérationnel n'est actuellement pas reconnu par la municipalité. L'acheteur devra effectuer les vérifications et démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin de confirmer la possibilité d'utiliser l'espace à cette fin.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fermé menant vers des espaces de vie lumineux. Le salon et la salle à manger proposent une ambiance conviviale.
- Cuisine fonctionnelle offrant un abondant rangement ainsi que de magnifiques comptoirs de granite.
- Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, toutes munies de planchers de bois.
- Salle de bains bien aménagée avec douche indépendante.
- Accès direct au garage par le rez-de-chaussée
Sous-sol
Le sous-sol propose de grands espaces aux multiples possibilités d'aménagement :
- Vaste salle familiale
- Salle de lavage spacieuse
- Espace de rangement généreux.
Aménagement de type intergénérationnel 3 ½ avec entrée indépendante et cuisine aménagée (conformité et usage à valider auprès de la municipalité).
Extérieur
Le terrain, soigneusement aménagé au fil des années, offre un environnement intime.
- Grande entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Garage attaché avec accès direct au rez-de-chaussée et au sous-sol
- Cour arrière bordée de haies matures
- Terrain aménagé avec espaces détente et aménagement paysager.
Améliorations et caractéristiques supplémentaires
- Système de chauffage central avec thermopompe
- thermostats électroniques (2023).
- Borne de recharge pour véhicule électrique.
- Foyer au gaz propane installé en 2006.
- Toiture refaite en 2015.
- Système d'irrigation.
- Système d'alarme.
- Interphone à l'entrée principale.
- Aspirateur central.
Proximité
Localisation pratique à proximité de plusieurs services, écoles et espaces verts :
± 500 m : Our Lady of Peace Elementary School
± 500 m : terrain de soccer
± 700 m : Twin Oaks Elementary School
± 700 m : Garderie Éducative Mij Anou
± 800 m : Parc Madeleine
± 1 km : épicerie et pharmacie
± 1,4 km : École primaire des Cèdres
± 2,3 km : École secondaire Poly-Jeunesse
Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutes.
Information importante
Bien qu'une deuxième cuisine ait été aménagée avec permis, l'usage intergénérationnel n'est actuellement pas reconnu par la municipalité. L'acheteur devra effectuer les vérifications et démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin de confirmer la possibilité d'utiliser l'espace à cette fin.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 8" X 28' 3"
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Agrégat, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée extérieure
Rénovations
Chauffage (2023, 17545)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' X 79'
Superficie du terrain
7 426 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
utilisé en bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 224 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 900 $
- Total
- 605 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 317 $
- Scolaire (2025)
- 389 $
- Total
- 4 706 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, cuisinière, rideaux et stores du salon, balançoire extérieure, remise, système irrigation aspirateur central, système interphone, borne de recharge, fixtures, manette pour porte de garage électrique (1) système alarme.
Exclusions
fixture de la salle à manger, rideaux et stores ( sauf salon)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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