1 249 900$
ULS : 28258569
Maison à étages
à vendre
3870 Rue de l'Adjudant, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Magnifique propriété clé en main située dans le secteur recherché de Val-des-Brises à Laval. Même propriétaire depuis la construction, cette maison soigneusement entretenue offre 3+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bains et une configuration idéale pour la vie familiale. Située sur un terrain de plus de 6 000 pi², elle bénéficie de plusieurs améliorations majeures, dont la toiture et l'aménagement complet de la cour arrière. Espaces lumineux, entretien impeccable et emplacement de choix près des parcs, écoles, services et axes routiers.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Prestigieuse propriété située dans le secteur recherché de Val-des-Brises à Laval sur un terrain de plus de 6 000 pi². Même propriétaire depuis la construction, cette maison clé en main a été soigneusement entretenue au fil des années et offre des matériaux de qualité ainsi que des finitions supérieures. Offrant 3+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bains, des espaces de vie lumineux ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, cette propriété est idéale pour la vie familiale.
Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées au fil des années, dont la toiture (2024), la thermopompe centrale (2022), l'aménagement complet de la cour avec système d'irrigation et Rhino Rock autour de la piscine (2024), le remplacement de la toile et des équipements de piscine (2023), le crépi avec finition époxy imperméable, les meubles intégrés sur mesure et plus encore.
Les planchers chauffants dans la cuisine, la salle d'eau et la salle de bains à l'étage procurent un maximum de confort. Propriété chaleureuse, conviviale et décorée avec goût, sans travaux majeurs connus à prévoir.
Propriété impeccablement entretenue et véritablement clé en main -- une occasion à ne pas manquer.
Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées au fil des années, dont la toiture (2024), la thermopompe centrale (2022), l'aménagement complet de la cour avec système d'irrigation et Rhino Rock autour de la piscine (2024), le remplacement de la toile et des équipements de piscine (2023), le crépi avec finition époxy imperméable, les meubles intégrés sur mesure et plus encore.
Les planchers chauffants dans la cuisine, la salle d'eau et la salle de bains à l'étage procurent un maximum de confort. Propriété chaleureuse, conviviale et décorée avec goût, sans travaux majeurs connus à prévoir.
Propriété impeccablement entretenue et véritablement clé en main -- une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 37' irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Salle de bains (2021, 1), Revêtement de la toiture (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 117'
Superficie du terrain
6 413 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir granite,pl. chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 19'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 257 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 649 800 $
- Total
- 907 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 510 $
- Scolaire (2026)
- 591 $
- Total
- 6 101 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
laveuse & sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, système d'alarme relié 300$ par an, 2 manettes pour porte de garage électrique, aspirateur central avec accessoires, accessoires de la piscine creusée, speakers centrale, gazebo
Exclusions
frigidaire, cuisinière, borne de recharge pour véhicules électriques
Calculatrice de versements hypothécaire
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