Photo Photo principale de la propriété
1 289 000$
Nouveauté
ULS : 28258569

Maison à étages à vendre
3870 Rue de l'Adjudant, Laval (Duvernay) (Val des Brises)

Magnifique propriété clé en main située dans le secteur recherché de Val-des-Brises à Laval. Même propriétaire depuis la construction, cette maison soigneusement entretenue offre 3+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bains et une configuration idéale pour la vie familiale. Située sur un terrain de plus de 6 000 pi², elle bénéficie de plusieurs améliorations majeures, dont la toiture et l'aménagement complet de la cour arrière. Espaces lumineux, entretien impeccable et emplacement de choix près des parcs, écoles, services et axes routiers.
Nb de pièces 12
Superficie habitable 2 339 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

MICHAEL DI CIOCCO

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DYNASTIE

Prestigieuse propriété située dans le secteur recherché de Val-des-Brises à Laval sur un terrain de plus de 6 000 pi². Même propriétaire depuis la construction, cette maison clé en main a été soigneusement entretenue au fil des années et offre des matériaux de qualité ainsi que des finitions supérieures. Offrant 3+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bains, des espaces de vie lumineux ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, cette propriété est idéale pour la vie familiale.

Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées au fil des années, dont la toiture (2024), la thermopompe centrale (2022), l'aménagement complet de la cour avec système d'irrigation et Rhino Rock autour de la piscine (2024), le remplacement de la toile et des équipements de piscine (2023), le crépi avec finition époxy imperméable, les meubles intégrés sur mesure et plus encore.

Les planchers chauffants dans la cuisine, la salle d'eau et la salle de bains à l'étage procurent un maximum de confort. Propriété chaleureuse, conviviale et décorée avec goût, sans travaux majeurs connus à prévoir.

Propriété impeccablement entretenue et véritablement clé en main -- une occasion à ne pas manquer.
Dimensions 43' X 37' irr.
Année de construction 2003
Superficie habitable 2 339 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Pierre de béton
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Rénovations Salle de bains (2021, 1), Revêtement de la toiture (2024, 1), Cuisine (2016, 1)
Dimensions du terrain 55' X 117'
Superficie du terrain 6 413 pi²
Topographie Plat
Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (2), Garage (2)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'7" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails : comptoir granite,pl. chauffant
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'3" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails : laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 19'2" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'10" X 10'5" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'10" X 12'1" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 11'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 8'7" irr.
Revêtement : Granite
Détails : douche indépendante
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 19'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 10'4" irr.
Revêtement : Granite
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'8" X 5'10" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
257 700 $
Évaluation du bâtiment
649 800 $
Total
907 500 $

Taxes

Municipale (2026)
5 510 $
Scolaire (2026)
591 $
Total
6 101 $

Dépenses énergétiques

Gaz
500 $
Total
500 $

Inclusions

frigidaire, laveuse & sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, système d'alarme relié 300$ par an, 2 manettes pour porte de garage électrique, aspirateur central avec accessoires, accessoires de la piscine creusée, speakers centrale

Exclusions

Luminaires, borne de recharge pour véhicules électriques

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Calculatrice de versements hypothécaire

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