569 000$
ULS : 22817372
Maison de plain-pied
à vendre
3863 Rue Murielle, Laval (Fabreville) (Est)
Les occasions de mettre la main sur une maison aussi solide, bien entretenue et récemment améliorée se font de plus en plus rares sur le marché. Entièrement repeinte, cette propriété offre 3 chambres à l'étage et 1 chambre au sous-sol, un nouveau système de chauffage électrique à air pulsé avec thermopompe installés en 2023, 1 salle de bain, 1 salle d'eau ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé récemment. Le tout est situé sur un terrain de plus de 5 000 pi², au coeur de Fabreville, dans un secteur stratégique à proximité de l'autoroute 13, d'écoles primaires et secondaires, de supermarchés et de tous les services essentiels.A Voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une maison solide comme on n'en construit plus aujourd'hui !
Située dans le secteur recherché de Fabreville, cette propriété soigneusement entretenue offre tout l'espace et le confort recherchés par une famille. Érigée sur un vaste terrain de 5 400 pi², elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un grand jardin, installer une piscine ou simplement profiter pleinement de votre cour.
À l'intérieur, vous trouverez trois chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète ainsi qu'un sous-sol entièrement fini récemment incluant une chambre à coucher (sans garde-robe actuellement) et une salle d'eau ...
Ce dernier offre un espace polyvalent avec la possibilité d'y aménager une cinquième chambre selon vos besoins , un bureau ou autre.
La maison bénéficie d'un système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale installée il y a seulement trois ans, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. De plus, le panneau électrique a été remplacé en 2023, facture à l'appui, offrant une tranquillité d'esprit appréciable aux futurs propriétaires. La maison a tout été repeint et toutes les portes ont été changés.
À l'extérieur, la très grande terrasse constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées d'été.
Située à proximité des écoles, commerces, parcs, services et principaux axes routiers, cette propriété combine parfaitement emplacement, espace et potentiel. Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison bien construite dans l'un des secteurs les plus appréciés de Laval.
Informations complémentaires
Avis de 24 heures requis pour toute visite.
Visites en semaine de 10 h à 19 h.
Visites les fins de semaine et jours fériés de 10 h à 17 h.
Le courtier inscripteur doit être présent pour toutes les visites.
Aucune boîte à clé.
Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande par le vendeur et sera disponible dès sa réception.
Les mesures du bâtiment, s'il y a lieu, seront ajustées à la réception du nouveau certificat de localisation.
Située dans le secteur recherché de Fabreville, cette propriété soigneusement entretenue offre tout l'espace et le confort recherchés par une famille. Érigée sur un vaste terrain de 5 400 pi², elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un grand jardin, installer une piscine ou simplement profiter pleinement de votre cour.
À l'intérieur, vous trouverez trois chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète ainsi qu'un sous-sol entièrement fini récemment incluant une chambre à coucher (sans garde-robe actuellement) et une salle d'eau ...
Ce dernier offre un espace polyvalent avec la possibilité d'y aménager une cinquième chambre selon vos besoins , un bureau ou autre.
La maison bénéficie d'un système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale installée il y a seulement trois ans, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. De plus, le panneau électrique a été remplacé en 2023, facture à l'appui, offrant une tranquillité d'esprit appréciable aux futurs propriétaires. La maison a tout été repeint et toutes les portes ont été changés.
À l'extérieur, la très grande terrasse constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées d'été.
Située à proximité des écoles, commerces, parcs, services et principaux axes routiers, cette propriété combine parfaitement emplacement, espace et potentiel. Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison bien construite dans l'un des secteurs les plus appréciés de Laval.
Informations complémentaires
Avis de 24 heures requis pour toute visite.
Visites en semaine de 10 h à 19 h.
Visites les fins de semaine et jours fériés de 10 h à 17 h.
Le courtier inscripteur doit être présent pour toutes les visites.
Aucune boîte à clé.
Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande par le vendeur et sera disponible dès sa réception.
Les mesures du bâtiment, s'il y a lieu, seront ajustées à la réception du nouveau certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 27'
Année de construction
1972
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2025), Électricité (2023), Chauffage (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 100'
Superficie du terrain
5 414 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
inclus coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation L/S
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité de chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 236 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 400 $
- Total
- 454 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 022 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 3 313 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 196 $
- Total
- 1 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,, stores, tringles à rideaux, rideaux, aspirateur central & acc., laveuse/sécheuse de marque 'Whirpool', table salle à manger + 6 chaises, thermopompe centrale, ascenseur extérieur (nécessite réparation), cabanon
Exclusions
Chauffe eau en location Hydro Solutions $33.43/2 mois taxes incluses, caméra.
Calculatrice de versements hypothécaire
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