649 900$
Nouveauté
ULS : 18615744
Maison à étages
à vendre
3853Z Rg du Haut-St-François, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
**Maison sera démolie par le vendeur** PRÊT À CONSTRUIRE UNIFAMILIALE DÉTACHÉE ! Rare sur le marché ! Terrain résidentiel de 8 500 pi² situé au 3853 rang du Haut-St-François, au coeur du prestigieux secteur Val-des-Brises. L'emplacement idéal pour bâtir la maison de vos rêves, à deux pas du Méga Centre, des écoles et des axes 440 / 19. Démarches déjà amorcées auprès de la Ville pour un permis de construction transférable. Une demande de droit acquis à la CPTAQ est aussi en cours. Un projet prêt à bâtir dans un secteur prisé où raffinement et accessibilité se rencontrent. (Photos de plan à titre indicatif. Maison actuelle sera démolie.)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JONATHAN EID
Courtier immobilier résidentiel
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
**Maison sera démolie par le vendeur** PRÊT À CONSTRUIRE UNIFAMILIALE DÉTACHÉE !
Rare sur le marché ! Voici une occasion unique d'acquérir un terrain d'exception au coeur du prestigieux secteur Val-des-Brises à Laval, un endroit où nature, raffinement et accessibilité se rencontrent pour offrir une qualité de vie incomparable.
Magnifique terrain résidentiel de 8 500 pi² situé au 3853 rang du Haut-St-François, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant. Situé à proximité immédiate du Méga Centre Val-des-Brises, des commerces, restaurants, écoles et services essentiels, il profite également d'un accès rapide aux autoroutes 440 et 19, permettant de rejoindre aisément Montréal, le centre-ville de Laval et les principaux axes de la Rive-Nord.
Le vendeur a déjà entrepris toutes les démarches nécessaires auprès de la Ville de Laval pour la construction d'une maison unifamiliale détachée. Un dossier de permis est ouvert et pourra être transféré directement à l'acheteur, qui n'aura qu'à soumettre les plans finaux de sa future demeure, selon les normes applicables.
Une demande de confirmation de droit acquis pour un usage autre qu'agricole a également été soumise à la CPTAQ par le vendeur, et la documentation sera remise à l'acheteur. Cette demande a été approuvé par la CPTAQ.
Les démarches étant déjà amorcées, ce terrain représente une occasion rare et prête à bâtir dans un secteur prisé de Laval, où votre vision architecturale peut enfin prendre vie dans un cadre distingué et recherché.
*les photos de plan de maison sont à titre indicatif seulement
* Il y a présentement une propriété sur le terrain, celle-ci sera démolie par le vendeur.
Rare sur le marché ! Voici une occasion unique d'acquérir un terrain d'exception au coeur du prestigieux secteur Val-des-Brises à Laval, un endroit où nature, raffinement et accessibilité se rencontrent pour offrir une qualité de vie incomparable.
Magnifique terrain résidentiel de 8 500 pi² situé au 3853 rang du Haut-St-François, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant. Situé à proximité immédiate du Méga Centre Val-des-Brises, des commerces, restaurants, écoles et services essentiels, il profite également d'un accès rapide aux autoroutes 440 et 19, permettant de rejoindre aisément Montréal, le centre-ville de Laval et les principaux axes de la Rive-Nord.
Le vendeur a déjà entrepris toutes les démarches nécessaires auprès de la Ville de Laval pour la construction d'une maison unifamiliale détachée. Un dossier de permis est ouvert et pourra être transféré directement à l'acheteur, qui n'aura qu'à soumettre les plans finaux de sa future demeure, selon les normes applicables.
Une demande de confirmation de droit acquis pour un usage autre qu'agricole a également été soumise à la CPTAQ par le vendeur, et la documentation sera remise à l'acheteur. Cette demande a été approuvé par la CPTAQ.
Les démarches étant déjà amorcées, ce terrain représente une occasion rare et prête à bâtir dans un secteur prisé de Laval, où votre vision architecturale peut enfin prendre vie dans un cadre distingué et recherché.
*les photos de plan de maison sont à titre indicatif seulement
* Il y a présentement une propriété sur le terrain, celle-ci sera démolie par le vendeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 174' irr.
Superficie du terrain
8 591 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 110 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 100 $
- Total
- 366 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 148 $
- Scolaire (2025)
- 190 $
- Total
- 2 338 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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