627 000$
Nouveauté
ULS : 23364123
Maison de plain-pied
à vendre
3830 Rue Nicole, Laval (Fabreville) (Est)
Charmante propriété plain-pied offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, idéale pour une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte lumineuse avec cuisine en bois, grand îlot central, salle à manger et salon avec foyer. Le sous-sol entièrement rénové comprend une salle familiale avec poêle au bois, une chambre, salle de bain et rangement. Magnifique cour intime avec terrasse, coin feu et remise. Garage intégré. Emplacement recherché, près des services, du parc Madeleine et des autoroutes 13, 15 et 440.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Charmante propriété plain-pied offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité de tous les services essentiels.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une aire de vie conviviale à aire ouverte. La cuisine spacieuse, dotée de superbes armoires en bois, propose une grande capacité de rangement ainsi qu'un vaste îlot central parfait pour cuisiner et recevoir. La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée donnant sur la cour arrière, crée un espace des plus invitants. Le salon, également lumineux avec sa baie window en façade, est agrémenté d'un foyer, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. Ce niveau comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle d'eau pratique.
Sous-sol
Entièrement rénové, le sous-sol offre un espace moderne et polyvalent. La salle familiale est équipée d'un poêle au bois, parfait pour créer une ambiance confortable lors des saisons plus froides, en plus de bénéficier d'un éclairage encastré. Vous y trouverez également une troisième chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'invités. Une grande salle de lavage indépendante ainsi qu'une pièce de rangement complètent cet étage. La salle de bain, rénovée avec goût, propose une douche vitrée ainsi qu'un bain.
Extérieur
Le terrain, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix. La cour arrière intime, bordée de haies matures, offre une belle tranquillité. Une grande terrasse en bois permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le coin feu ajoute une touche conviviale pour les soirées entre amis ou en famille. Une remise spacieuse vient compléter les installations extérieures. La propriété dispose également d'un garage intégré simple largeur.
Localisation
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de la rivière des Mille-Îles et des grands axes routiers, dont les autoroutes 13, 15 et 440. Vous serez à quelques minutes des écoles, CPE, épiceries, commerces et transports en commun. De plus, le parc Madeleine est accessible à seulement 4 minutes de marche, parfait pour les activités en plein air.
Une propriété clé en main offrant un excellent équilibre entre confort, emplacement et qualité de vie
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une aire de vie conviviale à aire ouverte. La cuisine spacieuse, dotée de superbes armoires en bois, propose une grande capacité de rangement ainsi qu'un vaste îlot central parfait pour cuisiner et recevoir. La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée donnant sur la cour arrière, crée un espace des plus invitants. Le salon, également lumineux avec sa baie window en façade, est agrémenté d'un foyer, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. Ce niveau comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle d'eau pratique.
Sous-sol
Entièrement rénové, le sous-sol offre un espace moderne et polyvalent. La salle familiale est équipée d'un poêle au bois, parfait pour créer une ambiance confortable lors des saisons plus froides, en plus de bénéficier d'un éclairage encastré. Vous y trouverez également une troisième chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'invités. Une grande salle de lavage indépendante ainsi qu'une pièce de rangement complètent cet étage. La salle de bain, rénovée avec goût, propose une douche vitrée ainsi qu'un bain.
Extérieur
Le terrain, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix. La cour arrière intime, bordée de haies matures, offre une belle tranquillité. Une grande terrasse en bois permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le coin feu ajoute une touche conviviale pour les soirées entre amis ou en famille. Une remise spacieuse vient compléter les installations extérieures. La propriété dispose également d'un garage intégré simple largeur.
Localisation
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de la rivière des Mille-Îles et des grands axes routiers, dont les autoroutes 13, 15 et 440. Vous serez à quelques minutes des écoles, CPE, épiceries, commerces et transports en commun. De plus, le parc Madeleine est accessible à seulement 4 minutes de marche, parfait pour les activités en plein air.
Une propriété clé en main offrant un excellent équilibre entre confort, emplacement et qualité de vie
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 8" X 27' 9" irr.
Année de construction
1963
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 6" X 100' irr.
Superficie du terrain
605,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 14x2
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3x3
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 15'
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 10'1"
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 10'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 253 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 800 $
- Total
- 546 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 372 $
- Scolaire (2025)
- 342 $
- Total
- 3 714 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Miroirs salle d'eau et salle de bain, stores, armoire salle de couture, frigo du sous-sol, laveuse/sécheuse, frigo deux portes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, balayeuse centrale, auvents rétractables (2), foyer au sous-sol.
Exclusions
Spa, haut-parleur, porte moustiquaire, pôles et rideaux, horloge d'entrée, crochets et miroir d'entrée, moulin à café, établi du garage, pharmacie salle d'eau, étagère de coin salle d'eau, miroir extensible salle d'eau, toutes les étagères, poubelle à l'intérieur des armoires de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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