799 900$
Nouveauté
ULS : 16180437
Maison à étages
à vendre
378Z Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Élégante maison de ville en coin située dans le recherché secteur de Sainte-Dorothée. Lumineux rez-de-chaussée à aire ouverte avec planchers de bois et superbe foyer au gaz naturel double face visible du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Cuisine contemporaine avec grand îlot et accès à une terrasse privée. 3 chambres à l'étage, dont la chambre principale avec walk-in. Impressionnante mezzanine avec salle de bain pouvant servir de salle familiale ou 4e chambre. Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de lavage et accès au garage double. Près des autoroutes 13/15, REM, commerces, parcs et pistes cyclables.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
199,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette élégante maison de ville en coin, soigneusement entretenue, offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, un hall accueillant ouvre sur un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte où les généreuses fenêtres laissent pénétrer une abondante lumière naturelle. Le salon convivial et la salle à manger se déploient harmonieusement dans un décor sobre et raffiné, agrémenté de planchers de bois chaleureux. Au coeur des espaces de vie, un magnifique foyer au gaz naturel double face crée une ambiance chaleureuse et élégante, pouvant être admiré depuis chacune des pièces du rez-de-chaussée. Véritable point central de la maison, il apporte confort et raffinement autant au salon qu'à la salle à manger et à la cuisine. La cuisine contemporaine, pensée pour recevoir, propose un vaste îlot central avec places assises, de nombreuses armoires pleine hauteur et un accès direct à une superbe terrasse privée. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la chambre principale constitue un véritable espace de détente avec sa penderie walk-in. Deux autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain familiale complètent cet étage parfaitement adapté aux besoins d'une famille. La mezzanine impressionne par son vaste volume et sa polyvalence. Cet espace baigné de lumière peut facilement servir de grande salle familiale, de bureau à domicile ou encore de quatrième chambre. Une seconde penderie walk-in et une salle de bain complète ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. Le sous-sol offre une salle familiale supplémentaire, idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou gym personnel. On y retrouve également une salle de lavage aménagée ainsi qu'un accès direct au garage double chauffé, un atout rare et très apprécié au quotidien. À l'extérieur, la magnifique terrasse privée devient un véritable prolongement de l'espace de vie. Bordée d'une vue dégagée sur la verdure, elle invite à profiter pleinement des belles journées d'été. Le secteur est reconnu pour son environnement familial, sa proximité avec la nature et son accessibilité remarquable. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 13 et 15, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. À quelques minutes seulement, vous retrouverez la gare de Sainte-Dorothée, le REM, le Méga Centre Notre-Dame, le Carrefour Laval ainsi qu'une multitude de commerces, restaurants, cafés et services essentiels. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des parcs, pistes cyclables, sentiers pédestres et espaces verts longeant la rivière des Prairies. Offrant des espaces généreux sur quatre niveaux, une luminosité remarquable, un foyer au gaz naturel double face, un garage double chauffé et un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval, cette propriété représente une occasion rare de profiter d'un mode de vie alliant confort, élégance et proximité de tous les attraits.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 11" X 36' 1" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
199,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 11" X 69' 2" irr.
Superficie du terrain
173 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
34'2" X 19'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 6'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 551 600 $
- Total
- 660 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 480 $
- Scolaire (2025)
- 474 $
- Total
- 4 954 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 096 $
- Total
- 3 096 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cellier, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, tous les luminaires, meubles de patio, rideaux et triangles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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