775 000$
ULS : 24810182
Maison de plain-pied
à vendre
36 - 36A Rue du Belvédère, Bois-des-Filion
Charmant plain-pied 2006 situé dans un secteur résidentiel recherché de Bois-des-Filion. Il offre 2 grands logements de 2 chambres et 1 salle de bain chacun. Le logement principal à l'étage sera libre à l'acheteur à la fin du bail, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Cour arrière bien aménagée et séparée par une clôture et bien paysagés afin d'assurer l'intimité de chaque occupant. Belle opportunité à saisir! Revenu Annuel: En Duplex $28 260. avec possibilité optomisation ou Propriétaire occupant $13,140. avec le locataire du sous-sol.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Pièces logement sous-sol.
Salon 19.3 x 12.8p
salle à manger 14.8 x 12.8p.
Cuisine 12.1 x 7.2p.
Chambre principale 11.6 x 11.6p.
Chambre 11.4 x 11p
Rangement 5.4 x 7.2p.
Remise extérieure 5.9 x 4.5p.
Les dépenses comprennent $2189.:le déneigement,ouverture du terrain(engrai+), les tontes du gazon et la fermeture et ouverture du système d'irrigation.(voir facture)
*Revenu Annuel:
-En Duplex $28 260. avec possibilité optomisation
-En propriétaire occupant $13,140. avec le locataire du sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 35' 11" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
et sous-sol garde-robe (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Logement, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 121' 2"
Superficie du terrain
696 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, 2 têtes pour le 36, système d'irrigation (haut), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 290 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 800 $
- Total
- 688 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 935 $
- Scolaire (2025)
- 404 $
- Total
- 5 339 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 189 $
- Total
- 2 189 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, système d'irrigation, stores, déshumidificateur au 36A ainsi qu'un miroir à l'entrée, chauffes-eau Marathon et baux. Le tout donné sans garantie.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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